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VBE44558-0 34
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Maison à vendre, Rhode-Saint-Genèse VBE44558

Avenue des Erables 48 , 1640 Rhode-Saint-Genèse
1 575 000 €
BY THE WAY LOUISE
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4 Chambre(s) 360 m² 8 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain 120 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1960
Prix 1 575 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface chambre à coucher 3 38 m²
Surface chambre à coucher 4 16 m²
Surface habitable 360 m²
Meublé Non
Surface du séjour 55 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 27 m²
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Station de charge électrique Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 36 m²
Nombre de salles de bain 4
Nombre de douches 4
Nombre de toilettes 5
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 25 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Surface du jardin 1900 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 120 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 2560 m²
Largeur du terrain à rue 25 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 351 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 147518 kWh/an
Date de validité PEB 25/06/2035
Emission de CO2 26338
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE44558 Réf. vendeur: 7779080 Dernière modification: 31/07/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près d'Ahornlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 10 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 17 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Sgr Maison Communale", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 31 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Sint-Genesius-Rode" (3 minutes en voiture), "Delitraiteur Waterloo Faubourg" (5 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Isf Waterloo International School" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Les Petits Petons 2" (crèche) est accessible en 2 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (7 minutes de route).

À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 23 minutes avec une voiture.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 19 minutes en voiture.

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont), De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden, De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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