Maison à vendre - Opwijk RWC43049

Waaienberg 15 1745 Opwijk

435 000 €

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RWC43049

  • 3 Chambre(s)
  • 217 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence spacieuse à vendre à Opwijk, située au 15 Waaienberg, offre une opportunité rare sur le marché à 435 000 €. Édifiée en 1918 sur un vaste terrain de 35a40ca, cette maison individuelle dispose d’une surface habitable généreuse de 217 m², comprenant trois chambres confortables, un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Le bien se complète d’une salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, d’un espace buanderie et d’une cave sous la maison. La présence d’un grenier et d’un annexe polyvalent alloue un potentiel supplémentaire pour divers usages. Deux garages fermés accueillent les véhicules en toute sécurité, tandis que l’allée extérieure assure un stationnement complémentaire. Le jardin bien aménagé s’étend à l’avant avec une pelouse soignée propice à la détente, tandis que l’arrière s’ouvre sur un espace plus vaste idéal pour les loisirs ou le développement d’un hobby. La maison bénéficie double vitrage ainsi que d’un système de chauffage central au mazout, avec une performance énergétique indiquée par un certificat EPC à 513 kWh/m²/an, classé F. L’habitation est conforme à la réglementation flamande relative aux rénovations. La combinaison de la surface importante, des espaces annexes et de la configuration sur quatre façades en fait un bien immobilier offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins. Située dans un cadre calme tout en étant proche du centre d’Opwijk, cette maison bénéficie d’une localisation pratique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Le cadastre affiche un revenu cadastral de 907 €, sans TVA applicable. Disponible immédiatement à l’acte, ce bien immobilier représente un choix pertinent pour une famille recherchant espace et tranquillité dans un environnement accessible. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite personnalisée et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique au cœur de la commune d’Opwijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 907 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

217 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

513 kWh/m²/an

Référence PEB

20260630-0003907323-RES-1

Date de validité PEB

30/06/2036

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC43049 Réf. vendeur: 4592 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bijdeblij

1,7 km 7' 1,9 km 2' 58'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Lettertuin

1,2 km 6' 1,3 km 2' 6'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Lettertuin

1,2 km 6' 1,3 km 2' 6'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

2,9 km 14' 3,1 km 5' 2,3 km 23' 2,9 km 35'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9 km 12'

R0 Ring de Bruxelles

11,3 km 13'

Bus

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

1,4 km 17'

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

1,4 km 17'

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

1,4 km 17'

Gares

Merchtem

3,3 km 14' 3,6 km 5' 2,3 km 40' 3,3 km 40'

Aéroports

Brussels Airport

25,7 km 1º 39' 28,4 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Battmobiel Dendermondsesteenweg

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Hof Ten Hemelrijk

2,9 km 12' 2,2 km 27' 2,9 km 35'

Supermarchés

Colruyt Opwijk

2,1 km 11' 2,5 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Spar Opwijk

3,1 km 12' 4 km 6' 2,5 km 26' 3,1 km 37'

Carrefour Market Opwijk

3,2 km 13' 3,5 km 5' 2,6 km 23' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

15,1 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

14,7 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

21,7 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

22 km 27'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

8,1 km 12'

Éducation

S'installer à Opwijk, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Bijdeblij" (crèche) se trouve à 20 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 19 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 12 minutes de route.Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 19 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Opwijk" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Opwijk" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (5 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 12 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 13 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 26 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse, De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk, De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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