Maison à vendre - Opwijk RWC43049

Waaienberg 15 1745 Opwijk

435 000 €

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RWC43049

  • 3 Chambre(s)
  • 217 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence spacieuse à vendre à Opwijk, située au 15 Waaienberg, offre une opportunité rare sur le marché à 435 000 €. Édifiée en 1918 sur un vaste terrain de 35a40ca, cette maison individuelle dispose d’une surface habitable généreuse de 217 m², comprenant trois chambres confortables, un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Le bien se complète d’une salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, d’un espace buanderie et d’une cave sous la maison. La présence d’un grenier et d’un annexe polyvalent alloue un potentiel supplémentaire pour divers usages. Deux garages fermés accueillent les véhicules en toute sécurité, tandis que l’allée extérieure assure un stationnement complémentaire. Le jardin bien aménagé s’étend à l’avant avec une pelouse soignée propice à la détente, tandis que l’arrière s’ouvre sur un espace plus vaste idéal pour les loisirs ou le développement d’un hobby. La maison bénéficie double vitrage ainsi que d’un système de chauffage central au mazout, avec une performance énergétique indiquée par un certificat EPC à 513 kWh/m²/an, classé F. L’habitation est conforme à la réglementation flamande relative aux rénovations. La combinaison de la surface importante, des espaces annexes et de la configuration sur quatre façades en fait un bien immobilier offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins. Située dans un cadre calme tout en étant proche du centre d’Opwijk, cette maison bénéficie d’une localisation pratique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Le cadastre affiche un revenu cadastral de 907 €, sans TVA applicable. Disponible immédiatement à l’acte, ce bien immobilier représente un choix pertinent pour une famille recherchant espace et tranquillité dans un environnement accessible. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite personnalisée et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique au cœur de la commune d’Opwijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 907 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

217 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

513 kWh/m²/an

Référence PEB

20260630-0003907323-RES-1

Date de validité PEB

30/06/2036

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC43049 Réf. vendeur: 4592 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bijdeblij

1,7 km 7' 1,9 km 2' 58'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Lettertuin

1,2 km 6' 1,3 km 2' 6'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Lettertuin

1,2 km 6' 1,3 km 2' 6'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

2,9 km 14' 3,1 km 5' 2,3 km 23' 2,9 km 35'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9 km 12'

R0 Ring de Bruxelles

11,3 km 13'

Bus

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

1,4 km 17'

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

1,4 km 17'

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

1,4 km 17'

Gares

Merchtem

3,3 km 14' 3,6 km 5' 2,3 km 40' 3,3 km 40'

Aéroports

Brussels Airport

25,7 km 1º 39' 28,4 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Battmobiel Dendermondsesteenweg

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Hof Ten Hemelrijk

2,9 km 12' 2,2 km 27' 2,9 km 35'

Supermarchés

Colruyt Opwijk

2,1 km 11' 2,5 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Spar Opwijk

3,1 km 12' 4 km 6' 2,5 km 26' 3,1 km 37'

Carrefour Market Opwijk

3,2 km 13' 3,5 km 5' 2,6 km 23' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

15,1 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

14,7 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

21,7 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

22 km 27'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

8,1 km 12'

Tourisme

S'installer à Opwijk, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route."Site Mini-Europe" se trouve à 19 minutes.Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 12 minutes de route.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 26 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (12 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (13 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merchtem" : 5 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Lettertuin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Bijdeblij" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Opwijk" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Opwijk" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk, De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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