Maison à vendre, Caldes de Malavella VBE42904

Cest un patrimoine unique du XIIe siècle, situé dans le Gironès, à un emplacement stratégique entre la ville de Gérone et la Costa Brava. Il sagit dune propriété de grande envergure, avec environ 2 850 m² construits et 132 hectares de terrain continu, qui combine architecture historique, infrastructures existantes et capacité de développement dans le même ensemble. La ferme principale, de nature majestueuse, conserve lauthenticité de ses origines avec de grands espaces intérieurs, des patios fermés et une distribution qui permet une distinction claire entre espaces privés, invités et services. Le complexe est complété par une chapelle historique, des logements auxiliaires, des annexes et des bâtiments complémentaires offrant une flexibilité dutilisation. Au niveau productif, la ferme possède une oliveraie en production (35 ha), des terres agricoles, des zones forestières et un ensemble de grands entrepôts agricoles, ainsi que sa propre infrastructure hydraulique (puits et étang), ce qui lui confère autonomie et potentiel agro-industriel. Lun des éléments distinctifs est son excellente connectivité : à seulement quelques minutes de Gérone (aéroport international et AVE), avec un accès direct à lAP-7 et à une courte distance de la Costa Brava, facilitant à la fois laccès international et lexploitation de lactif. En raison de son échelle, de sa configuration et de son emplacement, elle est positionnée comme une propriété idéale pour : - Projets dhôtellerie expérientielle - Initiatives institutionnelles ou fondatrices - Développement agroalimentaire premium - Épreuves de haut niveau - ou un projet résidentiel patrimonial de grande taille Plus quune ferme, cest un atout capable de sadapter à différents modèles dutilisation, où la valeur réside dans la combinaison de lhistoire, du territoire, des infrastructures et de la projection future. AVIS : Conformément aux dispositions de lart. 20.1.c) du décret législatif royal 1/2007, du 16 novembre, Loi générale pour la défense des consommateurs et des usagers, il est rapporté que : Prix et dépenses dexploitation : Le prix annoncé du bien ninclut pas les taxes et les frais dachat et de vente (notaire, registre, etc.). Meubles et véhicules : Il est rapporté que tout meuble ou véhicule apparaissant sur les images est simplement décoratif et ne fait pas partie de la vente. Seul le bien immobilier est vendu, sauf indication contraire expresse dans la description de lannonce.