Maison à vendre - Lennik RBU50241

Kraaiveldweg 2 1750 Lennik

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Description

Situé dans la charmante commune de Lennik, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier dans une zone résidentielle paisible et bien organisée. Au prix de 400 000 euros, cette propriété ne bénéficie pas de TVA, ce qui constitue un avantage pour les acheteurs souhaitant investir dans un bien exempt de charges supplémentaires liées à la TVA. La propriété n’est actuellement pas louée, permettant ainsi à l’acquéreur de s’installer immédiatement ou de planifier une mise en location selon ses préférences. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration extérieure comprenant deux façades, un certificat PEB attestant d’une performance énergétique remarquable avec une consommation primaire de 0 kWh/m²/an, et un certificat EPC datant du 6 octobre 2025. Bien qu’il ne possède pas de balcon, la résidence ne dispose pas d’équipements tels qu’un ascenseur ou une installation pour personnes à mobilité réduite, ce qui est cohérent avec son intégration dans un environnement résidentiel. La situation géographique de Lennik garantit une proximité appréciable avec les commodités urbaines tout en conservant le charme et la tranquillité d’un cadre résidentiel. L’emplacement de cette propriété dans un secteur dédié principalement à l’habitation, sans risque d’inondation ni zone protégée, en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent sécurité et stabilité. La zone n’est pas soumise à un droit de préemption, permettant une transaction fluide. Les possibilités d’aménagement et de personnalisation sont vastes dans ce quartier résidentiel, offrant un véritable potentiel pour répondre aux attentes d’un acheteur exigeant. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle à Lennik.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20251006-0003702174-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU50241 Réf. vendeur: RS/0099/TK/10/2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kabouterland

800 m 4' 860 m 1' 7'' 0 m 0'' 800 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Kleine Prins

1,3 km 6' 1,3 km 1' 54'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Kleine Prins

1,3 km 6' 1,3 km 1' 54'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Spronk

1,4 km 6' 2,4 km 4' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,7 km 10'

R0 Ring de Bruxelles

11 km 13'

Bus

De Lijn - 65 - Leerbeek - Lennik - Ternat - Asse

95 m 1' 8''

De Lijn - 622 - Oetingen - Vollezele - SGI Lennik

95 m 1' 8''

De Lijn - 621 - SGI Lennik - Gooik

95 m 1' 8''

Gares

Ternat

8,8 km 35' 9,2 km 9' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Bornes de recharge

Beysstraat

10,9 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Pepingen Place Communale

6,7 km 34' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Okay Lennik

1,1 km 5' 1,2 km 1' 32'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Delhaize Gooik

1,1 km 5' 1,2 km 1' 17'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Carrefour Market St Kwintens Lennik

1,5 km 7' 1,7 km 2' 44'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

21,8 km 26'

Musées

Belgian Chocolate Village

22,6 km 22'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

34,7 km 31'

Activités

Librairies Royales Kbr

20,3 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

19,3 km 22'

Golfs

Steenpoel Golf

11,7 km 11'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 622 - Oetingen - Vollezele - SGI Lennik, De Lijn - 621 - SGI Lennik - Gooik, De Lijn - 65 - Leerbeek - Lennik - Ternat - Asse avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Lennik" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Gooik" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market St Kwintens Lennik" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Site Experience Brussels"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 31 minutes avec votre voiture.Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 11 minutes de route.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 13 minutes.Grâce à la station "Cambio - Pepingen Place Communale", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 34 minutes avec votre vélo.En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Beysstraat") pour votre véhicule électrique.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ternat".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kabouterland" à 10 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Kleine Prins", à seulement 6 minutes à vélo."Go! Atheneum Spronk" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.

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