Maison à vendre - Gooik RBW31732

Langestraat 73 1755 Gooik

390 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 182
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Langestraat 73 1755 Gooik

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Description

Inscrivez-vous à la visite et téléchargez tous les documents de vente via notre site web : https://www.deimmobiliers.be Située dans le cadre rural d’Oetingen, cette charmante fermette avec terrains attenants de pas moins de 50 a 78 ca constitue une propriété unique pour les amateurs d’espace, de calme et de nature. Grâce à ses vastes prairies et à ses nombreuses dépendances, elle représente l’endroit idéal pour les amoureux des animaux, les passionnés d’agriculture de loisir ou les familles rêvant d’un mode de vie à la campagne. En entrant dans l’habitation, vous arrivez dans le hall d’entrée, qui donne accès à un agréable et lumineux espace de vie. Celui-ci offre suffisamment de place pour aménager à la fois un coin salon convivial et une grande salle à manger, où vous pourrez profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement se trouvent une seconde pièce de vie ou salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée. Par un hall intermédiaire, la cuisine donne directement accès à la charmante cour intérieure et aux prairies situées à l’arrière, créant ainsi une belle harmonie entre intérieur et extérieur. Au premier étage, vous trouverez trois chambres à part entière, chacune bénéficiant d’une agréable luminosité et d’un bel espace. La salle de bains est équipée d’une baignoire avec fonction douche, d’un lavabo et d’une toilette. Un atout supplémentaire est le vaste grenier, qui offre de nombreuses possibilités. Moyennant des travaux d’aménagement complémentaires, cet espace peut être transformé en chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou espace polyvalent pour toute la famille. À l’extérieur également, cette propriété a beaucoup à offrir. L’atmosphère authentique de la fermette, la grande cour intérieure ainsi que les différentes granges, espaces de stockage et étables forment un ensemble exceptionnel offrant de multiples possibilités d’utilisation. Que vous souhaitiez garder des animaux, exercer une activité agricole, disposer d’un espace de stockage supplémentaire ou développer une activité indépendante à domicile, vous trouverez ici tout l’espace nécessaire. Les terrains environnants rendent cette propriété particulièrement attrayante pour les passionnés de chevaux et les propriétaires d’animaux, mais aussi pour toute personne souhaitant simplement profiter du calme, de l’intimité et d’une magnifique vue sur le paysage environnant. En résumé, une fermette pleine de caractère avec un vaste espace extérieur, un charme authentique et un énorme potentiel, située dans un environnement verdoyant et paisible. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l’espace, de la liberté et une propriété offrant de nombreuses possibilités. Les informations communiquées et les surfaces indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

182 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

5078 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

497 kWh/m²/an

Référence PEB

20260507-0003865085-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW31732 Réf. vendeur: TK/2026/0122 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot

4,7 km 16' 4,7 km 5' 3,9 km 28' 4,7 km 56'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Notelaar

3,2 km 16' 3,3 km 4' 2,4 km 30' 2,8 km 34'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Notelaar

3,2 km 16' 3,3 km 4' 2,4 km 30' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Enghien

8,8 km 29' 9,9 km 10' 7,2 km 1º 9' 8,6 km 1º 43'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,9 km 12'

Bus

De Lijn - 622 - SGI Lennik - Vollezele - Oetingen

2 m 2''

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

2 m 2''

De Lijn - 622 - Oetingen - Vollezele - SGI Lennik

3 m 2''

Gares

Herne

5,7 km 21' 6,9 km 7' 4,7 km 34' 5,7 km 1º 8'

Bornes de recharge

Daelstraat

7,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Bellingen

9,1 km 33' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Okay Vollezele

3 km 15' 3 km 3' 2,4 km 28' 2,6 km 31'

Louis Delhaize Gooik

4,6 km 16' 4,6 km 6' 3,7 km 52' 4,6 km 56'

Spar Express Herne

5,1 km 22' 6,7 km 7' 4 km 34' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

28,8 km 28'

Musées

Belgian Chocolate Village

30,7 km 30'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

21,1 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,4 km 34'

Châteaux

Porte De Hal

28,4 km 31'

Golfs

Golf Club Enghien

11,6 km 13'

Transports

Vivre près de Langestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 622 - SGI Lennik - Vollezele - Oetingen, De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen, De Lijn - 622 - Oetingen - Vollezele - SGI Lennik avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À seulement 16 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool De Notelaar" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Enghien" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Pierrot" (crèche) est accessible en 5 minutes.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 31 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 13 minutes de route.30 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 25 minutes de route.En 34 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Vollezele" (3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gooik" (6 minutes en voiture), "Spar Express Herne" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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