Maison à vendre, Gooik RBW33948

Lindeboomstraat 23 , 1755 Gooik

850 000 €

4 Chambre(s) 207 m² 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Pajottenland/Gooik/à la frontière avec Lennik : Vous rêvez d’un CONFORT DE VIE CONTEMPORAIN dans un cadre UNIQUE où se mêlent CALME, NATURE et ESPACE? Alors cette VILLA NEUVE PASSIVE DE HAUTE QUALITÉ est sans aucun doute une occasion à ne pas manquer. Les travaux débuteront en JUILLET 2026, avec une LIVRAISON prévue en JUILLET 2027. Depuis le salon LUMINEUX et EXPOSÉ AU SUD et la TERRASSE SPACIEUSE, vous profiterez chaque jour d’une VUE PHÉNOMÉNALE sur les vastes CHAMPS et PRAIRIES de l’IDYLLIQUE Pajottenland. Cette maison BEN (E20) à faible consommation d’énergie est construite en accordant une attention particulière à la QUALITÉ, à la DURABILITÉ et au CONFORT DE VIE. Grâce à la pompe à chaleur, aux panneaux solaires et au chauffage au sol, vous êtes assuré de disposer d’une maison extrêmement ÉCONOMIQUE EN ÉNERGIE et TURNÉE VERS L’AVENIR.
La villa comprend : 4 chambres à part entière ;
2 salles de bains élégantes, une chambre parentale luxueuse avec dressing et salle de bains privés, une cuisine ouverte aux finitions haut de gamme, un espace de vie spacieux et lumineux offrant des vues panoramiques, ainsi qu’un abri pour voiture pratique.
De plus, la maison est située dans un endroit CALME, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, du centre-ville et des transports en commun. Vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et une EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ.
Un ATOUT supplémentaire ? Si vous vous DÉCIDEZ RAPIDEMENT, vous aurez votre MOT À DIRE sur le CHOIX DES MATÉRIAUX DE FINITION, ce qui vous permettra d’aménager votre nouveau logement entièrement selon vos goûts.
Sous réserve des conditions en vigueur, cette maison est en outre éligible au TAUX DE TVA RÉDUIT. Laissez-vous séduire par le CHARME du magnifique Pajottenland – la TOSCANE de la Flandre – où les panoramas exceptionnels, le calme et la nature occupent une place centrale.
Ce projet unique vous intéresse ou vous souhaitez obtenir plus d'informations ? Contactez IMMO STORE au Tel 0470 91 63 38 . Nous serons ravis de vous accompagner lors d'une visite du site et de vous présenter le projet plus en détail.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 850 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 207 m²

Surface du séjour 44 m²

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Chauffage au sol Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 840 m²

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 20 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW33948 Réf. vendeur: 7757487 Dernière modification: 25/08/2026

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Le quartier

Éducation

Tutters En Bellen Crèches

1,6 km · 7' 2,5 km · 5' 1,1 km · 15' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool - De Bron Écoles maternelles

1 km · 3' 1,4 km · 3' 930 m · 12' 1 km · 12'

Vrije Basisschool - De Bron Écoles primaires

653 m · 2' 18'' 712 m · 1' 33'' 522 m · 8' 653 m · 8'

Go! Atheneum Spronk Écoles secondaires

4 km · 16' 5,2 km · 7' 3,4 km · 31' 4 km · 48'

Transports

De Lijn - 621 - Gooik - SGI Lennik Bus

666 m · 8'

De Lijn - F60 - Feest Lennik - Gooik - Herne - Leerbeek

666 m · 8'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

666 m · 8'

Ninove Gares

9,1 km · 40' 10,4 km · 12' 7,4 km · 34' 9,1 km · 1º 50'

Zelfbouwmarkt Ninove Bornes de recharge

9,7 km · 11'

Cambio - Pepingen Place Communale Voitures en libre-service

6,5 km · 25' 5,6 km · 44' 6,4 km · 1º 17'

Magasins

Delhaize Gooik Supermarchés

1,7 km · 6' 1,7 km · 3' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Louis Delhaize Gooik

2,8 km · 11' 3,3 km · 7' 2 km · 26' 2,8 km · 33'

Okay Lennik

3,7 km · 15' 4 km · 5' 3,2 km · 26' 3,7 km · 44'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

28,6 km · 29'

Belgian Chocolate Village Musées

24,4 km · 25'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

35,1 km · 33'

Librairies Royales Kbr Activités

23,2 km · 29'

Porte De Hal Châteaux

22,2 km · 25'

Steenpoel Golf Golfs

13,5 km · 14'

Villes proches

Termonde

31 km · 35' 29,9 km · 2º 2'

Beveren

72,8 km · 56' 55,1 km · 3º 32'

La Louvière

44,7 km · 41' 42,4 km · 2º 42'

Malines

50,2 km · 40' 41,3 km · 2º 44'

Alost

20,5 km · 21' 18,2 km · 1º 13'

Bruxelles

26,3 km · 27' 19,7 km · 1º 29'

Transports

S'installer à Gooik, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ninove" : 12 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 25 minutes.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 33 minutes avec votre voiture.

En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

À 14 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".

Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove, De Lijn - F60 - Feest Lennik - Gooik - Herne - Leerbeek, De Lijn - 621 - Gooik - SGI Lennik avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Gooik" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gooik" (7 minutes en voiture), "Okay Lennik" (5 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Tutters En Bellen" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Spronk" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Bron" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Villes proches

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