Maison à vendre, Gooik RBW33948

Lindeboomstraat 23, 1755 Gooik

850 000 €

4 Chambre(s) 207 m² 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Pajottenland/Gooik/à la frontière avec Lennik : Vous rêvez d’un CONFORT DE VIE CONTEMPORAIN dans un cadre UNIQUE où se mêlent CALME, NATURE et ESPACE? Alors cette VILLA NEUVE PASSIVE DE HAUTE QUALITÉ est sans aucun doute une occasion à ne pas manquer. Les travaux débuteront en JUILLET 2026, avec une LIVRAISON prévue en JUILLET 2027. Depuis le salon LUMINEUX et EXPOSÉ AU SUD et la TERRASSE SPACIEUSE, vous profiterez chaque jour d’une VUE PHÉNOMÉNALE sur les vastes CHAMPS et PRAIRIES de l’IDYLLIQUE Pajottenland. Cette maison BEN (E20) à faible consommation d’énergie est construite en accordant une attention particulière à la QUALITÉ, à la DURABILITÉ et au CONFORT DE VIE. Grâce à la pompe à chaleur, aux panneaux solaires et au chauffage au sol, vous êtes assuré de disposer d’une maison extrêmement ÉCONOMIQUE EN ÉNERGIE et TURNÉE VERS L’AVENIR.
La villa comprend : 4 chambres à part entière ;
2 salles de bains élégantes, une chambre parentale luxueuse avec dressing et salle de bains privés, une cuisine ouverte aux finitions haut de gamme, un espace de vie spacieux et lumineux offrant des vues panoramiques, ainsi qu’un abri pour voiture pratique.
De plus, la maison est située dans un endroit CALME, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, du centre-ville et des transports en commun. Vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et une EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ.
Un ATOUT supplémentaire ? Si vous vous DÉCIDEZ RAPIDEMENT, vous aurez votre MOT À DIRE sur le CHOIX DES MATÉRIAUX DE FINITION, ce qui vous permettra d’aménager votre nouveau logement entièrement selon vos goûts.
Sous réserve des conditions en vigueur, cette maison est en outre éligible au TAUX DE TVA RÉDUIT. Laissez-vous séduire par le CHARME du magnifique Pajottenland – la TOSCANE de la Flandre – où les panoramas exceptionnels, le calme et la nature occupent une place centrale.
Ce projet unique vous intéresse ou vous souhaitez obtenir plus d'informations ? Contactez IMMO STORE au Tel 0470 91 63 38 . Nous serons ravis de vous accompagner lors d'une visite du site et de vous présenter le projet plus en détail.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2026

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 850 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 207 m²

Surface du séjour 44 m²

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Chauffage au sol Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 840 m²

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 20 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW33948 Réf. vendeur: 7757487 Dernière modification: 25/08/2026

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Le quartier

Éducation

Tutters En Bellen Crèches

1,6 km · 7' 2,5 km · 5' 1,1 km · 15' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool - De Bron Écoles maternelles

1 km · 3' 1,4 km · 3' 930 m · 12' 1 km · 12'

Vrije Basisschool - De Bron Écoles primaires

1 km · 3' 1,4 km · 3' 930 m · 12' 1 km · 12'

Go! Atheneum Spronk Écoles secondaires

4 km · 16' 5,2 km · 7' 3,4 km · 31' 4 km · 48'

Transports

R53 - Anderlecht - Ninove Bus

666 m · 8'

621 - Gooik - SGI Lennik

666 m · 8'

621 - SGI Lennik - Gooik

678 m · 8'

Ninove Gares

9,1 km · 40' 10,4 km · 12' 7,4 km · 34' 9,1 km · 1º 50'

Zelfbouwmarkt Ninove Bornes de recharge

9,7 km · 11'

Cambio - Pepingen Place Communale Voitures en libre-service

6,5 km · 25' 5,6 km · 44' 6,4 km · 1º 17'

Magasins

Delhaize Gooik Supermarchés

1,7 km · 6' 1,7 km · 3' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Louis Delhaize Gooik

2,8 km · 11' 3,3 km · 7' 2 km · 26' 2,8 km · 33'

Okay Lennik

3,7 km · 15' 4 km · 5' 3,2 km · 26' 3,7 km · 44'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

28,6 km · 29'

Belgian Chocolate Village Musées

24,4 km · 25'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

35,1 km · 33'

Librairies Royales KBR Activités

23,2 km · 29'

Porte De Hal Châteaux

22,2 km · 25'

Steenpoel Golf Golfs

13,5 km · 14'

Villes proches

Termonde

31 km · 35' 29,9 km · 2º 2'

Beveren

72,8 km · 56' 55,1 km · 3º 32'

La Louvière

44,7 km · 41' 42,4 km · 2º 42'

Malines

50,2 km · 40' 41,3 km · 2º 44'

Alost

20,5 km · 21' 18,2 km · 1º 13'

Bruxelles

26,3 km · 27' 19,7 km · 1º 29'

Villes proches

Habiter à proximité de Lindeboomstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 29 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 29 minutes de route.

À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 14 minutes en voiture.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 33 minutes de voiture.

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Gooik" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gooik" (7 minutes en voiture), "Okay Lennik" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : R53 - Anderlecht - Ninove, 621 - Gooik - SGI Lennik, 621 - SGI Lennik - Gooik avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Tutters En Bellen", à seulement 19 minutes de marche.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Spronk" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ninove" est à moins de 12 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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