Maison à vendre - Gooik RBW33948

Lindeboomstraat 23 1755 Gooik

850 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 207
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Lindeboomstraat 23 1755 Gooik

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Description

Pajottenland/Gooik/à la frontière avec Lennik : Vous rêvez d’un CONFORT DE VIE CONTEMPORAIN dans un cadre UNIQUE où se mêlent CALME, NATURE et ESPACE? Alors cette VILLA NEUVE PASSIVE DE HAUTE QUALITÉ est sans aucun doute une occasion à ne pas manquer. Les travaux débuteront en JUILLET 2026, avec une LIVRAISON prévue en JUILLET 2027. Depuis le salon LUMINEUX et EXPOSÉ AU SUD et la TERRASSE SPACIEUSE, vous profiterez chaque jour d’une VUE PHÉNOMÉNALE sur les vastes CHAMPS et PRAIRIES de l’IDYLLIQUE Pajottenland. Cette maison BEN (E20) à faible consommation d’énergie est construite en accordant une attention particulière à la QUALITÉ, à la DURABILITÉ et au CONFORT DE VIE. Grâce à la pompe à chaleur, aux panneaux solaires et au chauffage au sol, vous êtes assuré de disposer d’une maison extrêmement ÉCONOMIQUE EN ÉNERGIE et TURNÉE VERS L’AVENIR.
La villa comprend : 4 chambres à part entière ;
2 salles de bains élégantes, une chambre parentale luxueuse avec dressing et salle de bains privés, une cuisine ouverte aux finitions haut de gamme, un espace de vie spacieux et lumineux offrant des vues panoramiques, ainsi qu’un abri pour voiture pratique.
De plus, la maison est située dans un endroit CALME, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, du centre-ville et des transports en commun. Vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et une EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ.
Un ATOUT supplémentaire ? Si vous vous DÉCIDEZ RAPIDEMENT, vous aurez votre MOT À DIRE sur le CHOIX DES MATÉRIAUX DE FINITION, ce qui vous permettra d’aménager votre nouveau logement entièrement selon vos goûts.
Sous réserve des conditions en vigueur, cette maison est en outre éligible au TAUX DE TVA RÉDUIT. Laissez-vous séduire par le CHARME du magnifique Pajottenland – la TOSCANE de la Flandre – où les panoramas exceptionnels, le calme et la nature occupent une place centrale.
Ce projet unique vous intéresse ou vous souhaitez obtenir plus d'informations ? Contactez IMMO STORE au Tel 0470 91 63 38 . Nous serons ravis de vous accompagner lors d'une visite du site et de vous présenter le projet plus en détail. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

207 m²

Surface du séjour

44 m²

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

840 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW33948 Réf. vendeur: 7757487 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tutters En Bellen

1,6 km 7' 2,5 km 5' 1,1 km 15' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bron

1 km 3' 1,4 km 3' 930 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bron

653 m 2' 18'' 712 m 1' 33'' 522 m 8' 653 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Spronk

4 km 16' 5,2 km 7' 3,4 km 31' 4 km 48'

Bus

De Lijn - 621 - Gooik - SGI Lennik

666 m 8'

De Lijn - F60 - Feest Lennik - Gooik - Herne - Leerbeek

666 m 8'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

666 m 8'

Gares

Ninove

9,1 km 40' 10,4 km 12' 7,4 km 34' 9,1 km 1º 50'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

9,7 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Pepingen Place Communale

6,5 km 25' 5,6 km 44' 6,4 km 1º 17'

Supermarchés

Delhaize Gooik

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Louis Delhaize Gooik

2,8 km 11' 3,3 km 7' 2 km 26' 2,8 km 33'

Okay Lennik

3,7 km 15' 4 km 5' 3,2 km 26' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

28,6 km 29'

Musées

Belgian Chocolate Village

24,4 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

35,1 km 33'

Activités

Librairies Royales Kbr

23,2 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

22,2 km 25'

Golfs

Steenpoel Golf

13,5 km 14'

Tourisme

S'installer à Gooik, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 25 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 33 minutes de route.Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 29 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Gooik" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gooik" (7 minutes en voiture), "Okay Lennik" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - F60 - Feest Lennik - Gooik - Herne - Leerbeek, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove, De Lijn - 621 - Gooik - SGI Lennik avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 40 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Tutters En Bellen" (crèche) est accessible en 5 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Spronk" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Bron" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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