Maison à vendre - Liedekerke RBW72844

Dahlialaan 35 1770 Liedekerke

àpd 299 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 183
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Dahlialaan 35 1770 Liedekerke

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Description

À la recherche d'une première maison avec de l'espace pour toute la famille et le potentiel de la réaliser à votre goût? Située dans une rue calme à Liedekerke, vous découvrirez cette maison familiale disposant de pas moins de 4 chambres.

C'est la maison idéale pour accueillir votre jeune famille!

Le rez-de-chaussée nécessite encore des travaux de finition, ce qui vous offre l'opportunité idéale d'y apporter votre propre touche. Au premier étage se trouvent le hall de nuit, une salle de bains et les deux premières chambres. Cet étage a déjà été entièrement rafraîchi sur le plan esthétique. La toiture a également bénéficié d'une isolation complémentaire. Les combles accueillent les chambres supplémentaires et une salle de douche.

La maison bénéficie d'une situation pratique à Liedekerke, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces et de la gare. De plus, vous profitez d'un accès rapide vers l'E40 et la périphérie bruxelloise. Le bien est disponible à l'acte. Visites possibles à partir de la semaine du 17 août.

PEB: E → Obligation de rénovation dans les 6 ans. Électricité non conforme (coût estimé de mise en conformité: € 2.500). Renseignements urbanistiques en demande.

N'hésitez pas, contactez Mathias Ehmann au Tel 0478/70.96.49 ou via Contact pour plus d'informations ou une visite.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

183 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

378 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

456 kWh/m²/an

Date de validité PEB

18/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW72844 Réf. vendeur: 7804453 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Liedekerke

639 m 2' 7'' 711 m 1' 1'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Bij Liedekerke

650 m 2' 10'' 757 m 1' 14'' 650 m 8' 650 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bij Liedekerke

650 m 2' 10'' 757 m 1' 14'' 650 m 8' 650 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Anne Frank

308 m 1' 13'' 365 m 34'' 308 m 4' 308 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,7 km 6'

Bus

De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene

241 m 2' 54''

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

241 m 2' 54''

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

241 m 2' 54''

Gares

Liedekerke

1 km 3' 1 km 1' 18'' 905 m 10' 1 km 12'

Bornes de recharge

Beysstraat

1,3 km 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Statiestraat

6,7 km 23' 5,7 km 28' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Colruyt Liedekerke

676 m 2' 15'' 773 m 1' 9'' 556 m 6' 670 m 8'

Carrefour Express Liedekerke Station

1,2 km 4' 1,2 km 1' 31'' 1 km 11' 1,2 km 14'

Delhaize Denderleeuw

1,6 km 6' 1,7 km 2' 18'' 1,2 km 11' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

20,8 km 15'

Musées

Belgian Chocolate Village

19,8 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

23,5 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

23,4 km 22'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,2 km 12'

Villes proches

Ce bien à Liedekerke bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Liedekerke" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liedekerke Station" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Denderleeuw" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Zonnetje Liedekerke", à seulement 8 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Atheneum Anne Frank" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liedekerke" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Tourisme

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 15 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 23 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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