Maison à vendre, Liedekerke RBX36698

Velodroomstraat 207, 1770 Liedekerke

549 000 €

3 Chambre(s) 190 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 100 m² Terrasse

Description

JOURNÉE DE VISITES le samedi 21 novembre, uniquement sur rendez-vous. Prenez rendez-vous via notre site internet www.albert.immo

Située dans la rue Velodroomstraat, au cœur de Liedekerke, cette charmante maison trois façades allie harmonieusement éléments authentiques et confort contemporain. Construite en 1958, la maison a été soigneusement rafraîchie et se trouve dans un excellent état. Avec une généreuse superficie habitable de pas moins de 190 m², trois chambres et un vaste jardin orienté sud-ouest, cette propriété offre tous les atouts pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et une atmosphère chaleureuse.

La maison dégage beaucoup de charme et de convivialité, où les détails authentiques se marient parfaitement avec des touches modernes. Le résultat est un intérieur chaleureux, lumineux et contemporain, doté d'un caractère unique.

Le jardin de 370 m² orienté sud-ouest et la spacieuse terrasse constituent l'endroit idéal pour se détendre, partager un agréable repas en plein air ou profiter du soleil de l'après-midi et du soir.

Un atout particulièrement intéressant est l'espace supplémentaire situé à l'arrière de la maison, actuellement aménagé en institut de beauté. Celui-ci offre de nombreuses possibilités pour l'exercice d'une profession libérale, le télétravail ou l'aménagement d'un espace de loisirs ou d'un cabinet professionnel.

Grâce aux panneaux solaires, à la climatisation et au certificat PEB favorable de classe B, vous profitez également d'un logement économe en énergie et confortable.

Disposition :

Rez-de-chaussée :
+ Hall d'entrée
+ Spacieux espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine
+ Toilette séparée
+ Grande buanderie avec espace de rangement supplémentaire
+ Espace multifonctionnel, actuellement aménagé en institut de beauté

Premier étage :
+ Spacieuse chambre avec dressing attenant
+ Salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et toilette partiellement séparée

Deuxième étage :
+Deux chambres

Atouts supplémentaires :
+ Jardin de 370 m² orienté sud-ouest
+ Emplacement de parking extérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique
+ Situation centrale, à proximité des commerces, restaurants et écoles

Évaluation du risque d'inondation : P-score C – G-score C

Contactez Brian Rollier via Contact ou au Tel 0472 98 02 27 pour plus d'informations et pour fixer un rendez-vous.

Avec Albert, vous vous sentez chez vous !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1958

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 549 000 €

Revenu cadastral 656 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 24 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface habitable 190 m²

Meublé Non

Surface du séjour 17 m²

Cave(s) Non

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 22 m²

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 25 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 370 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 100 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Surface totale du terrain 670 m²

Largeur du terrain à rue 7 m

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 199 kWh/m²/an

Date de validité PEB 10/11/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX36698 Réf. vendeur: 7932966 Dernière modification: 10/11/2026

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Le quartier

Éducation

De Bijtjes Crèches

1,1 km · 5' 1,3 km · 2' 9'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

1 km · 3' 1 km · 2' 2'' 675 m · 12' 1 km · 12'

Vrije Basisschool Écoles primaires

1 km · 3' 1 km · 2' 2'' 675 m · 12' 1 km · 12'

Go! Atheneum Anne Frank Écoles secondaires

1,1 km · 5' 1,3 km · 1' 57'' 876 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

9,1 km · 8'

R15 - Denderleeuw - Brussel Noord Bus

279 m · 3'

625 - Essene - Leerbeek

613 m · 7'

R24 - Ninove - Dilbeek -St-Jans-Molenb. Weststation

613 m · 7'

Liedekerke Gares

2,2 km · 9' 2,4 km · 3' 1,9 km · 15' 2,2 km · 26'

Beysstraat Bornes de recharge

1 km · 1' 49''

Cambio - Statiestraat Voitures en libre-service

7,7 km · 26' 5,7 km · 28' 6,8 km · 1º 21'

Magasins

Colruyt Liedekerke Supermarchés

766 m · 4' 1 km · 1' 50'' 664 m · 9' 766 m · 9'

Delhaize Denderleeuw

1,5 km · 6' 1,5 km · 2' 22'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Carrefour Express Liedekerke

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 36'' 1,5 km · 17' 1,7 km · 20'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

22,2 km · 17'

Belgian Chocolate Village Musées

21,2 km · 20'

Librairies Royales KBR Activités

24,9 km · 25'

Porte De Hal Châteaux

24,8 km · 24'

Golfclub De Kluizen Golfs

10,6 km · 14'

Villes proches

Termonde

29,1 km · 29' 21,1 km · 1º 23'

Beveren

69,5 km · 51' 46,9 km · 3º 8'

Saint-Nicolas

61,2 km · 45' 38,3 km · 2º 40'

Malines

47 km · 35' 36,7 km · 2º 21'

Alost

14,2 km · 13' 10 km · 36'

Bruxelles

23,1 km · 22' 19,7 km · 1º 13'

Transports

Ce bien, situé près de Velodroomstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liedekerke" est à moins de 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : R15 - Denderleeuw - Brussel Noord avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, R24 - Ninove - Dilbeek -St-Jans-Molenb. Weststation, 625 - Essene - Leerbeek avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 25 minutes en voiture.

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 14 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Anne Frank" est à 13 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Bijtjes" est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 22 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Liedekerke" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Denderleeuw" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Liedekerke" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Maison à vendre, Liedekerke RBX36698

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