immo DAVID présente: commerce avec logement à proximité du marché de Wemmel
Ce commerce a été entièrement rénové en 2025 et comprend un rez-de-chaussée de 71 m², actuellement aménagé en friterie prête à l’emploi. À l’avant se trouve le comptoir avec une friteuse professionnelle entièrement équipée. Au centre, une salle à manger de 14 m² et à l’arrière, une deuxième cuisine professionnelle de 17 m².
Au premier étage se trouvent les toilettes pour les visiteurs ainsi que la partie habitation de 51 m². Le grenier aménageable de 46 m² pourrait également être transformé en duplex loft, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.
Grâce à sa situation à proximité du marché de Wemmel, le bien bénéficie d’un passage important, notamment lors du marché hebdomadaire du dimanche. Le bien dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest pouvant accueillir 16 personnes ainsi que d’un jardin de 143 m², idéal pour accueillir les clients ou développer l’activité. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité.
Le bien est équipé de 19 panneaux solaires, d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme Verisure ainsi que d’une climatisation avec fonction chaud/froid dans chaque pièce.
L’ensemble a été récemment rénové et répond aux exigences en matière d’assurance incendie ainsi qu’aux normes de l’AFSCA en matière d’hygiène alimentaire.
Outre son activité commerciale actuelle, le bien offre également la possibilité d’être transformé en maison unifamiliale. Une activité complémentaire peut également être exercée au sein du logement, moyennant le respect des conditions en vigueur.
Un bien polyvalent et prêt à l’emploi, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle ou démarrer immédiatement leur propre commerce.
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Vivre près de J. Vanden Broeckstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zellik" : 6 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Maalbeeklaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.
Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".
Le château "Porte De Hal" se trouve à 16 minutes de route.
"Site Mini-Europe" se trouve à 5 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 12 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 11 minutes de route.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Middenschool Wemmel", une école secondaire à seulement 23 minutes à pied.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Snoopy" est à 14 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool De Wondertuin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Wemmel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Wemmel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Wemmel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec 51 - Stade - Gare Du Midi avec une station située à 25 minutes à pied.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : R40 - (Asse -) Wemmel - Brussel Noord, R41 - Brussel Noord - Wemmel Drijpikkel, R41 - Wemmel Drijpikkel - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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