Maison à vendre - Merchtem RBW12266

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Peizegem, cette spacieuse villa 4 façades implantée sur un terrain de 486 m² constitue le cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, le séjour se distingue par son agencement original avec une salle à manger et un salon en contrebas, créant une atmosphère chaleureuse et une agréable sensation d’espace. La cuisine séparée et généreusement dimensionnée offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de cuisine et de moments conviviaux en famille. La maison dispose également d’un garage intégré ainsi que d’une allée privative. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’une belle terrasse aménagée et orientée plein sud, idéale pour se détendre et profiter du soleil. L’étage comprend quatre chambres, dont deux particulièrement spacieuses de 24,8 m² et 20,5 m². Les deux autres chambres de 16,2 m² et 9,7 m² rendent cette habitation parfaitement adaptée aux familles nombreuses, au télétravail ou à l’aménagement d’une chambre d’amis ou d’un espace loisirs. Vous y trouverez également une salle de bains et un espace de rangement. Un grenier supplémentaire, accessible via un escalier escamotable, complète l’ensemble. La maison est en outre partiellement sous-solée, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. La maison présente également de nombreux atouts en matière de confort et d'efficacité énergétique. Une chaudière à condensation au gaz De Dietrich installée en 2023 assure le chauffage central et la production d’eau chaude sanitaire. Une pompe à chaleur air-air à haute efficacité énergétique (classe A++, 2016) garantit un confort optimal tout au long de l’année. Dans le séjour, une cheminée électrique encastrée apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison est équipée de 20 panneaux photovoltaïques avec certificats verts, représentant une puissance totale de 4.900 Wc. La toiture a récemment été entièrement rénovée et isolée avec une épaisseur totale de 22 cm. Les châssis en aluminium avec vitrage à haut rendement datent de 2011. Grâce à ces investissements, le bien bénéficie d’un certificat énergétique EPC de catégorie C (250 kWh/m²/an), un résultat favorable, et donc sans obligation de rénovation. La propriété est également certifiée sans risque lié à l’amiante et bénéficie d’un score A tant pour le bâtiment que pour la parcelle en matière de risque d’inondation, un atout rassurant pour l’avenir. Vous recherchez une maison familiale spacieuse avec un fort potentiel, une terrasse ensoleillée, des équipements énergétiques modernes et une situation paisible dans un environnement verdoyant ? Cette belle villa à Peizegem mérite assurément votre visite. Tout voir Réduire