Maison à vendre, Merchtem RBW12266

Sint Huybrechtstraat 21 , 1785 Merchtem

535 000 €

4 Chambre(s) 185 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Peizegem, cette spacieuse villa 4 façades implantée sur un terrain de 486 m² constitue le cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, le séjour se distingue par son agencement original avec une salle à manger et un salon en contrebas, créant une atmosphère chaleureuse et une agréable sensation d’espace. La cuisine séparée et généreusement dimensionnée offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de cuisine et de moments conviviaux en famille. La maison dispose également d’un garage intégré ainsi que d’une allée privative. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’une belle terrasse aménagée et orientée plein sud, idéale pour se détendre et profiter du soleil. L’étage comprend quatre chambres, dont deux particulièrement spacieuses de 24,8 m² et 20,5 m². Les deux autres chambres de 16,2 m² et 9,7 m² rendent cette habitation parfaitement adaptée aux familles nombreuses, au télétravail ou à l’aménagement d’une chambre d’amis ou d’un espace loisirs. Vous y trouverez également une salle de bains et un espace de rangement. Un grenier supplémentaire, accessible via un escalier escamotable, complète l’ensemble. La maison est en outre partiellement sous-solée, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. La maison présente également de nombreux atouts en matière de confort et d'efficacité énergétique. Une chaudière à condensation au gaz De Dietrich installée en 2023 assure le chauffage central et la production d’eau chaude sanitaire. Une pompe à chaleur air-air à haute efficacité énergétique (classe A++, 2016) garantit un confort optimal tout au long de l’année. Dans le séjour, une cheminée électrique encastrée apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison est équipée de 20 panneaux photovoltaïques avec certificats verts, représentant une puissance totale de 4.900 Wc. La toiture a récemment été entièrement rénovée et isolée avec une épaisseur totale de 22 cm. Les châssis en aluminium avec vitrage à haut rendement datent de 2011. Grâce à ces investissements, le bien bénéficie d’un certificat énergétique EPC de catégorie C (250 kWh/m²/an), un résultat favorable, et donc sans obligation de rénovation. La propriété est également certifiée sans risque lié à l’amiante et bénéficie d’un score A tant pour le bâtiment que pour la parcelle en matière de risque d’inondation, un atout rassurant pour l’avenir. Vous recherchez une maison familiale spacieuse avec un fort potentiel, une terrasse ensoleillée, des équipements énergétiques modernes et une situation paisible dans un environnement verdoyant ? Cette belle villa à Peizegem mérite assurément votre visite.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1981

Détails financiers

Prix 535 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 185 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 12 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 486 m²

Largeur du terrain à rue 20 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 250 kWh/m²/an

Référence PEB 20260604-0003885383-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW12266 Réf. vendeur: 8972261 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Merchtem Crèches

257 m · 51'' 257 m · 37'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Gemeentelijke Basisschool - Ten Bos Écoles maternelles

302 m · 1' 302 m · 43'' 302 m · 4' 302 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool - Ten Bos Écoles primaires

302 m · 1' 302 m · 43'' 302 m · 4' 302 m · 4'

Gemeentelijke Technische Tuinbouwschool Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 46'' 762 m · 14' 1,1 km · 14'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

14 km · 14'

R0 Ring de Bruxelles

11,5 km · 14'

R45 - Dendermonde - Brussel Noord Bus

271 m · 3'

21 - Merchtem - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport

271 m · 3'

40 - (Londerzeel -) Opwijk - Aalst

257 m · 3'

Opwijk Gares

3,2 km · 12' 3,5 km · 6' 2,6 km · 38' 3,2 km · 38'

Brussels Airport Aéroports

24,7 km · 1º 26' 26,8 km · 24' 20,8 km · 1º 31'

Festercars Bornes de recharge

667 m · 1' 22''

Cambio - Ringlaan Voitures en libre-service

3 km · 11' 2,6 km · 36' 3 km · 36'

Magasins

Albert Heijn - Merchtem Supermarchés

2,9 km · 10' 2,9 km · 4' 2,4 km · 13' 2,9 km · 35'

Aldi Merchtem

3,3 km · 11' 3,3 km · 5' 2,6 km · 16' 3,3 km · 39'

Colruyt Merchtem

3,3 km · 11' 3,3 km · 5' 2,6 km · 16' 3,3 km · 40'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

17,3 km · 18'

Musée Du Design Brussels Musées

16,5 km · 17'

Centre Sortilège.be Activités

20,1 km · 21'

Porte De Hal Châteaux

23,8 km · 27'

Golfclub Krokkebaas Golfs

2,7 km · 4'

Villes proches

Termonde

13,6 km · 18' 11,9 km · 40'

Beveren

37,5 km · 38' 31,1 km · 2º 7'

Saint-Nicolas

29,4 km · 32' 24,6 km · 1º 28'

Malines

29 km · 31' 20,1 km · 1º 10'

Alost

17,6 km · 25' 15,5 km · 55'

Bruxelles

21,8 km · 24' 18,9 km · 1º 11'

Éducation

Habiter à proximité de Sint Huybrechtstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Gemeentelijke Technische Tuinbouwschool" est accessible en 3 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Zonnetje Merchtem", une crèche joignable en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Aalst, R45 - Dendermonde - Brussel Noord, 21 - Merchtem - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 4 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 27 minutes de route.

En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 17 minutes.

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 18 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 14 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Opwijk" : 6 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Merchtem" (4 minutes en voiture), "Aldi Merchtem" (5 minutes en voiture), "Colruyt Merchtem" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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