Maison à vendre - Merchtem RBW79368

Stationsstraat 100 1785 Merchtem

315 000 €

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RBW79368

  • 7 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
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Description

À la recherche d'une propriété polyvalente où vivre et travailler se rejoignent parfaitement ? Bienvenue chez vous dans cette large maison à deux façades avec structure en bel-étage, construite en 1965 et agrandie en 1987. C'est l'occasion idéale pour ceux qui apprécient l'espace, la flexibilité et un emplacement de choix. Située à seulement 200 mètres de la gare et à 500 mètres du centre, vous bénéficiez ici d'une excellente accessibilité et visibilité, idéale pour une profession libérale ou un cabinet à domicile. Le rez-de-chaussée a longtemps été aménagé en cabinet de kinésithérapie, idéal donc pour un espace de bureau ou de pratique. Vous disposez d'un hall d'entrée et d'une salle d'attente avec toilettes, un bureau central, cinq salles de traitement ou de travail séparées (qui peuvent également parfaitement servir de chambres), une buanderie pratique et une douche. À l'arrière, il y a un jardin de ville confortable avec un abri de jardin, un espace extérieur agréable avec des possibilités supplémentaires. Le premier étage offre un espace de vie lumineux et spacieux avec un grand salon, une cuisine séparée, une salle de bains et une véranda agréable donnant sur une terrasse. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficiez ici d'une abondance de lumière naturelle et d'une sensation d'ouverture. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres à coucher complètes (19,5m2 et 11,3m2) et des espaces supplémentaires de grenier et de rangement. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage central au mazout (installation Viessmann de 2003) et d'un poêle à bois confortable dans la véranda. Le double vitrage partiel est déjà présent. Cette maison nécessite une rénovation complète, ce qui vous donne l'opportunité de l'aménager entièrement selon vos goûts et les normes actuelles. Bonne nouvelle : ce logement n’est soumis à AUCUNE OBLIGATION DE RÉNOVATION. Le logement dispose d’un certificat PEB de classe D, avec une consommation énergétique de 352 kWh/m²/an. L’installation électrique n’est actuellement pas conforme. Par ailleurs, le certificat amiante a révélé la présence de quelques matériaux contenant de l’amiante. Règlements conformes au Plan d'Aménagement Communal RUP Merchtem centre 2 / Zone des artères principales. Activité principale : résidentielle. En résumé : une maison pleine de caractère et exceptionnellement spacieuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement, un emplacement stratégique et un énorme potentiel pour ceux qui pensent à l'avenir. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

215 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

190 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

352 kWh/m²/an

Référence PEB

20260830-0003943018-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW79368 Réf. vendeur: 9041260 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina

55 m 13'' 541 m 57'' 55 m 39'' 55 m 39''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan

452 m 1' 32'' 991 m 1' 52'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan

452 m 1' 32'' 991 m 1' 52'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Gemeentelijke Technische En Beroepsschool

352 m 1' 12'' 1 km 1' 58'' 352 m 4' 352 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,4 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

12,9 km 15'

Bus

De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem

75 m 54''

De Lijn - 21 - Zaventem Brussels Airport -Vilvoorde - Grimbergen - Merchtem

597 m 7'

De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel

597 m 7'

Gares

Merchtem

343 m 3' 368 m 48'' 343 m 4' 343 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

22,7 km 1º 20' 24,9 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Merchtem

1 km 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

3,9 km 22' 2,9 km 33' 3,8 km 46'

Supermarchés

Albert Heijn - Merchtem

892 m 3' 1,3 km 2' 37'' 793 m 11' 892 m 11'

Delhaize Merchtem

1,2 km 4' 1,3 km 2' 43'' 841 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Merchtem

1,3 km 5' 1,5 km 2' 53'' 1,1 km 14' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

11,9 km 14'

Musées

Musée Du Design Brussels

11,5 km 14'

Activités

Centre Sortilège.be

18,3 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

21,9 km 24'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

6,8 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de Stationsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 18 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 35 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 9 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 19 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (14 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merchtem" est à moins de 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 9 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 15 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Plataan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina" est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Gemeentelijke Technische En Beroepsschool", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 21 - Zaventem Brussels Airport -Vilvoorde - Grimbergen - Merchtem, De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Merchtem" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Merchtem" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Merchtem" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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