Huis te koop, Merchtem RBW79368 In optie

Stationsstraat 100, 1785 Merchtem

315 000 €

7 Slaapkamer(s) 215 m² 2 Badkamer(s) 11 m² Terras

Beschrijving

Op zoek naar een veelzijdige eigendom waar wonen en werken naadloos samenkomen? Welkom Home in deze brede 2-gevelwoning met bel-etagestructuur, gebouwd in 1965 en uitgebreid in 1987. Dit is dé kans voor wie ruimte, flexibiliteit en een topligging weet te waarderen. Gelegen op amper 200 meter van het station en 500 meter van het centrum, geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid en visibiliteit, ideaal voor een vrij beroep of praktijk aan huis. Het gelijkvloers is jarenlang ingericht geweest als kinepraktijk, ideaal dus voor praktijk- of kantoorruimte. Je beschikt over een inkom- en wachtruimte met toilet, een centraal bureau, vijf afzonderlijke behandel- of werkruimtes (die ook perfect als slaapkamers kunnen dienen), een praktische wasruimte en douche. Achteraan bevindt zich een gezellige stadstuin met tuinberging, een aangename buitenruimte met extra mogelijkheden. De eerste verdieping biedt een lichtrijke en ruime leefomgeving met een royale living, aparte keuken, badkamer en een aangename veranda die uitgeeft op een terras. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een open gevoel. Op de tweede verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers (19,5m2 en 11,3m2) en extra zolder- en bergruimtes. Technisch is de woning uitgerust met centrale verwarming op mazout (Viessmann-installatie van 2003) en een gezellige houtkachel in de veranda. Gedeeltelijk dubbele beglazing is reeds aanwezig. Deze woning is volledig te renoveren, wat je de kans geeft om ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen in te richten. Goed nieuws: voor deze woning geldt GEEN RENOVATIEPLICHT. De woning beschikt over een EPC-label D met een energiescore van 352 kWh/m²/jaar. De elektrische installatie is momenteel niet conform. Daarnaast werden in het asbestattest enkele asbesthoudende materialen vastgesteld. Voorschriften conform Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan RUP Merchtem centrum 2 / Zone voor Hoofdstraten. Hoofdactiviteit wonen. Kortom: een karaktervolle en bijzonder ruime woning met tal van indelingsmogelijkheden, een strategische ligging en enorm veel potentieel voor wie vooruit denkt.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1965

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 315 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 7

Bewoonbare oppervlakte 215 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 11 m²

Totale grondoppervlakte 190 m²

Breedte voorkant terrein 8 m

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 352 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260830-0003943018-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW79368 Ref. verkoper: 9041260 Laatst gewijzigd: 08/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina Kinderdagverblijven

55 m · 13'' 541 m · 57'' 55 m · 39'' 55 m · 39''

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan Kleuterscholen

452 m · 1' 32'' 991 m · 1' 52'' 452 m · 5' 452 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan Basisscholen

452 m · 1' 32'' 991 m · 1' 52'' 452 m · 5' 452 m · 5'

Gemeentelijke Technische En Beroepsschool Middelbare scholen

352 m · 1' 12'' 1 km · 1' 58'' 352 m · 4' 352 m · 4'

Mobiliteit

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland) Snelwegen

7,4 km · 9'

R0 Grote Ring rond Brusse

12,9 km · 15'

21 - Zaventem Brussels Airport -Vilvoorde - Merchtem Bus

597 m · 7'

21 - Merchtem - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport

597 m · 7'

40 - (Londerzeel -) Opwijk - Aalst

734 m · 9'

Merchtem Treinstations

343 m · 3' 368 m · 48'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Brussels Airport Luchthavens

22,7 km · 1º 20' 24,9 km · 21' 19,4 km · 1º 31'

Eva Merchtem Laadstations

1 km · 1' 53''

Cambio - Ringlaan Autodelen

3,9 km · 22' 2,9 km · 33' 3,8 km · 46'

Winkelen

Albert Heijn - Merchtem Winkels

892 m · 3' 1,3 km · 2' 37'' 793 m · 11' 892 m · 11'

Delhaize Merchtem

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 43'' 841 m · 14' 1,2 km · 14'

Aldi Merchtem

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 53'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

11,9 km · 14'

Musée Du Design Brussels Musea

11,5 km · 14'

Centre Sortilège.be Activiteiten

18,3 km · 19'

Porte De Hal Kastelen

21,9 km · 24'

Golfclub Krokkebaas Golfen

6,8 km · 9'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

15,7 km · 18' 13,5 km · 49'

Beveren

42,9 km · 40' 34,2 km · 2º 15'

Sint-Niklaas

34,9 km · 35' 28 km · 1º 38'

Mechelen

32,3 km · 30' 22,5 km · 1º 19'

Aalst

18,6 km · 23' 16 km · 1º 9'

Brussel

20 km · 22' 16,1 km · 1º 2'

Transporten

Zich vestigen nabij Stationsstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) ligt op 9 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 15 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 21 minuten met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".

De "Golfclub Krokkebaas" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Het "Musée Du Design Brussels" museum is vlakbij (14 minuten rijden).

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 19 minuten rijden.

Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 24 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 21 - Zaventem Brussels Airport -Vilvoorde - Merchtem, 21 - Merchtem - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport met een halte op 7 minuten loopafstand, 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Aalst met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Albert Heijn - Merchtem (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Merchtem (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Merchtem (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Beveren in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool - De Plataan" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Gemeentelijke Technische En Beroepsschool" ligt op 4 minuten lopen.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

7,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 250m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Merchtem RBW79368 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Merchtem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Merchtem RBW79368 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Merchtem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Merchtem?