Maison à vendre, Merchtem RBX25817

Sint Huybrechtstraat 21, 1785 Merchtem

520 000 €

4 Chambre(s) 185 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Peizegem, cette spacieuse villa 4 façades implantée sur un terrain de 486 m² constitue le cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, le séjour se distingue par son agencement original avec une salle à manger et un salon en contrebas, créant une atmosphère chaleureuse et une agréable sensation d’espace. La cuisine séparée et généreusement dimensionnée offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de cuisine et de moments conviviaux en famille. La maison dispose également d’un garage intégré ainsi que d’une allée privative. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’une belle terrasse aménagée et orientée plein sud, idéale pour se détendre et profiter du soleil. L’étage comprend quatre chambres, dont deux particulièrement spacieuses de 24,8 m² et 20,5 m². Les deux autres chambres de 16,2 m² et 9,7 m² rendent cette habitation parfaitement adaptée aux familles nombreuses, au télétravail ou à l’aménagement d’une chambre d’amis ou d’un espace loisirs. Vous y trouverez également une salle de bains et un espace de rangement. Un grenier supplémentaire, accessible via un escalier escamotable, complète l’ensemble. La maison est en outre partiellement sous-solée, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. La maison présente également de nombreux atouts en matière de confort et d'efficacité énergétique. Une chaudière à condensation au gaz De Dietrich installée en 2023 assure le chauffage central et la production d’eau chaude sanitaire. Une pompe à chaleur air-air à haute efficacité énergétique (classe A++, 2016) garantit un confort optimal tout au long de l’année. Dans le séjour, une cheminée électrique encastrée apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison est équipée de 20 panneaux photovoltaïques avec certificats verts, représentant une puissance totale de 4.900 Wc. La toiture a récemment été entièrement rénovée et isolée avec une épaisseur totale de 22 cm. Les châssis en aluminium avec vitrage à haut rendement datent de 2011. Grâce à ces investissements, le bien bénéficie d’un certificat énergétique EPC de catégorie C (250 kWh/m²/an), un résultat favorable, et donc sans obligation de rénovation. La propriété est également certifiée sans risque lié à l’amiante et bénéficie d’un score A tant pour le bâtiment que pour la parcelle en matière de risque d’inondation, un atout rassurant pour l’avenir. Vous recherchez une maison familiale spacieuse avec un fort potentiel, une terrasse ensoleillée, des équipements énergétiques modernes et une situation paisible dans un environnement verdoyant ? Cette belle villa à Peizegem mérite assurément votre visite.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1981

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 520 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 185 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 12 m

Surface totale du terrain 486 m²

Largeur du terrain à rue 20 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 250 kWh/m²/an

Référence PEB 20260604-0003885383-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX25817 Réf. vendeur: 9093279 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Merchtem Crèches

257 m · 51'' 257 m · 37'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Gemeentelijke Basisschool - Ten Bos Écoles maternelles

302 m · 1' 302 m · 43'' 302 m · 4' 302 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool - Ten Bos Écoles primaires

302 m · 1' 302 m · 43'' 302 m · 4' 302 m · 4'

Gemeentelijke Technische Tuinbouwschool Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 46'' 762 m · 14' 1,1 km · 14'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

14 km · 14'

R0 Ring de Bruxelles

11,5 km · 14'

21 - Merchtem - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport Bus

271 m · 3'

R45 - Dendermonde - Brussel Noord

271 m · 3'

40 - (Londerzeel -) Opwijk - Aalst

257 m · 3'

Opwijk Gares

3,2 km · 12' 3,5 km · 6' 2,6 km · 38' 3,2 km · 38'

Brussels Airport Aéroports

24,7 km · 1º 26' 26,8 km · 24' 20,8 km · 1º 31'

Festercars Bornes de recharge

667 m · 1' 22''

Cambio - Ringlaan Voitures en libre-service

3 km · 11' 2,6 km · 36' 3 km · 36'

Magasins

Albert Heijn - Merchtem Supermarchés

2,9 km · 10' 2,9 km · 4' 2,4 km · 13' 2,9 km · 35'

Aldi Merchtem

3,3 km · 11' 3,3 km · 5' 2,6 km · 16' 3,3 km · 39'

Colruyt Merchtem

3,3 km · 11' 3,3 km · 5' 2,6 km · 16' 3,3 km · 40'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

17,3 km · 18'

Musée Du Design Brussels Musées

16,5 km · 17'

Centre Sortilège.be Activités

20,1 km · 21'

Porte De Hal Châteaux

23,8 km · 27'

Golfclub Krokkebaas Golfs

2,7 km · 4'

Villes proches

Termonde

13,6 km · 18' 11,9 km · 40'

Beveren

37,5 km · 38' 31,1 km · 2º 7'

Saint-Nicolas

29,4 km · 32' 24,6 km · 1º 28'

Malines

29 km · 31' 20,1 km · 1º 10'

Alost

17,6 km · 25' 15,5 km · 55'

Bruxelles

21,8 km · 24' 18,9 km · 1º 11'

Transports

Ce bien, situé près de Sint Huybrechtstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 14 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Opwijk" est à moins de 6 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 24 minutes en voiture ou 91 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 4 minutes en voiture.

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 18 minutes en voiture.

En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Gemeentelijke Technische Tuinbouwschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Ten Bos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Zonnetje Merchtem" (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : R45 - Dendermonde - Brussel Noord, 21 - Merchtem - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport, 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Aalst avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Merchtem" (4 minutes en voiture), "Aldi Merchtem" (5 minutes en voiture), "Colruyt Merchtem" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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