Maison à vendre, Affligem RBW16025

Fosselstraat 2 , 1790 Affligem

279 000 €

2 Chambre(s) 190 m² 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse 60 m² Jardin

Description

Vous recherchez une maison solide à laquelle vous pouvez apporter votre touche personnelle ? Facilement accessible, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et de l'autoroute ? Une maison spacieuse avec du potentiel et un petit espace extérieur, mais offrant néanmoins des possibilités de promenades et d'activités sportives dans les environs immédiats (à 200 m de l'abbaye d'Affligem, entourée d'une oasis de verdure) ? Contactez-nous rapidement via Contact pour une visite. Aujourd'hui, cette maison est agencée comme suit : - rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux avec toilettes, pièce à vivre (donnant à la fois sur la rue et la véranda à l'arrière), coin salon, cuisine, local CV et petit débarras. La véranda, accessible depuis la cuisine, donne sur l'ancien jardin (aujourd'hui pavé pour des raisons pratiques). - À l'étage : grand hall de nuit avec accès au grenier par un escalier escamotable, 2 chambres spacieuses et la salle de bains. Le potentiel réside principalement dans la possibilité d'aménager le grenier en chambres supplémentaires (minimum 2). Un escalier peut facilement être installé au-dessus de l'escalier du rez-de-chaussée sans perte d'espace. Important : presque toute la maison est équipée de double vitrage. Les dernières fenêtres ont été remplacées récemment, après la prise des photos.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1962

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 713 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface habitable 190 m²

Meublé Non

Surface du séjour 36 m²

Grenier Oui

Véranda Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 7 m²

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 60 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 170 m²

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 522 kWh/m²/an

Date de validité PEB 08/09/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW16025 Réf. vendeur: 7725716 Dernière modification: 08/06/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Affligem - Brusselbaan Crèches

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 46'' 986 m · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius Hekelgem Écoles maternelles

599 m · 2' 21'' 607 m · 45'' 517 m · 7' 599 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius Hekelgem Écoles primaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 6'' 1,6 km · 20' 1,7 km · 20'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Écoles secondaires

4,4 km · 15' 4,4 km · 5' 3,7 km · 46' 4,4 km · 53'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

8,5 km · 7'

R14 - Brussel Noord - Aalst Bus

983 m · 12'

714 - Snelbus Brussel Noord - Aalst

983 m · 12'

625 - Essene - Leerbeek

983 m · 12'

Erembodegem Gares

4,5 km · 17' 5 km · 6' 4,1 km · 48' 4,5 km · 54'

Galileo Energy Bornes de recharge

6,6 km · 8'

Cambio - Erembodegem Voitures en libre-service

4,4 km · 16' 4 km · 47' 4,4 km · 53'

Magasins

Lidl Affligem Supermarchés

1 km · 3' 1 km · 1' 21'' 921 m · 12' 1 km · 12'

Aldi Affligem

1,2 km · 4' 1,6 km · 2' 12'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Okay Affligem

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 44'' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

21,5 km · 16'

Musée Du Design Brussels Musées

21,1 km · 16'

Librairies Royales KBR Activités

24,1 km · 24'

Porte De Hal Châteaux

24 km · 23'

Golfclub De Kluizen Golfs

2,8 km · 4'

Villes proches

Termonde

14,8 km · 20' 14,1 km · 1º 11'

Beveren

42 km · 42' 39,8 km · 2º 43'

Saint-Nicolas

34 km · 37' 31,3 km · 2º 15'

Malines

46,1 km · 34' 31,6 km · 1º 50'

Alost

7,6 km · 11' 6,3 km · 24'

Bruxelles

22,3 km · 21' 20,1 km · 1º 19'

Magasins

Habiter à proximité de Langestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Affligem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Affligem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Affligem" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Zonnetje Affligem - Brusselbaan" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Erembodegem" est à moins de 6 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 625 - Essene - Leerbeek, R14 - Brussel Noord - Aalst, 714 - Snelbus Brussel Noord - Aalst avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 24 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 4 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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