Maison à vendre, Affligem RBW73283

Coucklaan 2, 1790 Affligem

349 000 €

4 Chambre(s) 175 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Vous recherchez une maison moderne que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts? Alors cette maison de construction neuve à Casco est exactement ce qu'il vous faut! Située dans un cadre unique le long du chemin de halage de la Dender, vous profiterez du calme et d'une vue magnifique, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commerces, aux écoles et à la gare de Denderleeuw. Cette maison allie une architecture bien pensée à une grande luminosité, de l'espace et une grande flexibilité dans l'aménagement. En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d'entrée avec des toilettes pour invités. À ce niveau se trouvent deux chambres à part entière qui peuvent également parfaitement servir de bureau. De plus, une salle de bains est prévue, que vous pourrez aménager entièrement selon vos envies. Le premier étage se compose d'un hall avec toilette et d'un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficiez ici d'une abondance de lumière naturelle et d'une vue unique et apaisante sur la Dender. Adjacent à la cuisine, on trouve une buanderie pratique et une terrasse intérieure. Le deuxième étage offre une surface de 50m², qui peut facilement être divisée en deux chambres supplémentaires, éventuellement complétées par une deuxième salle de bains et des toilettes séparées. À l'arrière se trouve un jardin agréable où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. À l'avant, un abri pour 2 voitures et un local à vélos sont prévus.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 349 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 175 m²

Meublé Non

Surface du séjour 50 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 50 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 201 m²

Largeur du terrain à rue 7 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW73283 Réf. vendeur: 7830269 Dernière modification: 21/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Kadeekes Crèches

249 m · 49'' 249 m · 19'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Go! Basisschool Groei Écoles maternelles

249 m · 49'' 249 m · 19'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Go! Basisschool Groei Écoles primaires

249 m · 49'' 249 m · 19'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Go! Atheneum Anne Frank Écoles secondaires

249 m · 49'' 249 m · 19'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,7 km · 7'

213 - Aalst - Asse (- Metro Simonis) Bus

659 m · 8'

213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst

683 m · 8'

313 - Ninove - Aalst

767 m · 9'

Denderleeuw Gares

1,2 km · 5' 1,9 km · 2' 47'' 718 m · 11' 924 m · 11'

Beysstraat Bornes de recharge

4,5 km · 5'

Cambio - Erembodegem Voitures en libre-service

4,2 km · 15' 3,6 km · 33' 4,1 km · 49'

Magasins

Carrefour Market Denderleeuw Supermarchés

152 m · 30'' 152 m · 15'' 152 m · 1' 49'' 152 m · 1' 49''

Proxy Delhaize Denderleeuw

1,5 km · 6' 1,6 km · 2' 1'' 1 km · 18' 1,5 km · 18'

Jumbo Denderleeuw

1,5 km · 5' 1,6 km · 2' 8'' 1,1 km · 17' 1,5 km · 17'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

20,5 km · 15'

Belgian Chocolate Village Musées

19,5 km · 18'

Librairies Royales KBR Activités

23,2 km · 23'

Porte De Hal Châteaux

23,1 km · 22'

Golfclub De Kluizen Golfs

7,8 km · 10'

Villes proches

Termonde

19,8 km · 27' 18,2 km · 1º 13'

Beveren

47 km · 49' 44,1 km · 2º 39'

Saint-Nicolas

59,4 km · 43' 35,6 km · 2º 11'

Alost

8,1 km · 10' 6,8 km · 26'

Gand

40,5 km · 28' 33,6 km · 2º 8'

Bruxelles

21,4 km · 20' 21,6 km · 1º 44'

Villes proches

Habiter à proximité de De Nayerstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Alost en environ 26 minutes. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Denderleeuw" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 15 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst, 213 - Aalst - Asse (- Metro Simonis) avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, 313 - Ninove - Aalst avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Denderleeuw" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Denderleeuw" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Denderleeuw" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Kadeekes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Anne Frank" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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