Maison à vendre, Affligem RBW73283

Coucklaan 2 , 1790 Affligem

349 000 €

4 Chambre(s) 175 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Vous recherchez une maison moderne que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts? Alors cette maison de construction neuve à Casco est exactement ce qu'il vous faut! Située dans un cadre unique le long du chemin de halage de la Dender, vous profiterez du calme et d'une vue magnifique, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commerces, aux écoles et à la gare de Denderleeuw. Cette maison allie une architecture bien pensée à une grande luminosité, de l'espace et une grande flexibilité dans l'aménagement. En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d'entrée avec des toilettes pour invités. À ce niveau se trouvent deux chambres à part entière qui peuvent également parfaitement servir de bureau. De plus, une salle de bains est prévue, que vous pourrez aménager entièrement selon vos envies. Le premier étage se compose d'un hall avec toilette et d'un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficiez ici d'une abondance de lumière naturelle et d'une vue unique et apaisante sur la Dender. Adjacent à la cuisine, on trouve une buanderie pratique et une terrasse intérieure. Le deuxième étage offre une surface de 50m², qui peut facilement être divisée en deux chambres supplémentaires, éventuellement complétées par une deuxième salle de bains et des toilettes séparées. À l'arrière se trouve un jardin agréable où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. À l'avant, un abri pour 2 voitures et un local à vélos sont prévus.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 349 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 175 m²

Meublé Non

Surface du séjour 50 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 50 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 201 m²

Largeur du terrain à rue 7 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW73283 Réf. vendeur: 7830269 Dernière modification: 21/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Kadeekes Crèches

249 m · 49'' 249 m · 19'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Go! Basisschool Groei Écoles maternelles

249 m · 49'' 249 m · 19'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Go! Basisschool Groei Écoles primaires

249 m · 49'' 249 m · 19'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Go! Atheneum Anne Frank Écoles secondaires

249 m · 49'' 249 m · 19'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,7 km · 7'

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis) Bus

659 m · 8'

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

683 m · 8'

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

767 m · 9'

Denderleeuw Gares

1,2 km · 5' 1,9 km · 2' 47'' 718 m · 11' 924 m · 11'

Beysstraat Bornes de recharge

4,5 km · 5'

Cambio - Erembodegem Voitures en libre-service

4,2 km · 15' 3,6 km · 21' 4,1 km · 49'

Magasins

Carrefour Market Denderleeuw Supermarchés

152 m · 30'' 152 m · 15'' 152 m · 1' 49'' 152 m · 1' 49''

Proxy Delhaize Denderleeuw

1,5 km · 6' 1,6 km · 2' 1'' 1 km · 18' 1,5 km · 18'

Jumbo Denderleeuw

1,5 km · 5' 1,6 km · 2' 8'' 1,1 km · 17' 1,5 km · 17'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

20,5 km · 15'

Belgian Chocolate Village Musées

19,5 km · 18'

Librairies Royales Kbr Activités

23,2 km · 23'

Porte De Hal Châteaux

23,1 km · 22'

Golfclub De Kluizen Golfs

7,8 km · 10'

Villes proches

Termonde

19,8 km · 27' 18,2 km · 1º 13'

Beveren

47 km · 49' 44,1 km · 2º 39'

Saint-Nicolas

59,4 km · 43' 35,6 km · 2º 11'

Alost

8,1 km · 10' 6,8 km · 26'

Gand

40,5 km · 28' 33,6 km · 2º 8'

Bruxelles

21,4 km · 20' 21,6 km · 1º 44'

Villes proches

S'installer à Affligem, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Alost à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

À 23 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

À 22 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Kadeekes", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Anne Frank", à seulement 3 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Denderleeuw" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Denderleeuw" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Denderleeuw" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Denderleeuw" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst, De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis) avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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