Huis te koop, Affligem RBW73283

Coucklaan 2, 1790 Affligem

349 000 €

4 Slaapkamer(s) 175 m² 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Bent u op zoek naar een moderne woning die u volledig naar eigen smaak kan afwerken? Dan is deze casco nieuwbouwwoning precies wat u zoekt! Gelegen op een unieke locatie langs het jaagpad aan de Dender, geniet u van rust en een prachtig uitzicht, terwijl winkels, scholen en het station van Denderleeuw vlot bereikbaar zijn. Deze woning combineert een doordachte architectuur met veel lichtinval, ruimte en flexibiliteit in indeling. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met gastentoilet. Op dit niveau bevinden zich twee volwaardige slaapkamers die eveneens perfect kunnen dienen als bureau. Daarnaast is er een badkamer voorzien, die u volledig naar eigen wens kan inrichten. De eerste verdieping bestaat uit een hal met toilet en een ruime leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een uniek, rustgevend zicht op de Dender. Aansluitend aan de keuken vinden we een praktische berging/wasplaats en een inpandig terras. De tweede verdieping biedt een ruimte van 50m², deze kan eenvoudig worden opgedeeld in twee extra slaapkamers, eventueel aangevuld met een tweede badkamer en een apart toilet. Achteraan bevindt zich een gezellige tuin waar u in alle rust kan genieten van de buitenlucht. Vooraan is er carport voorzien voor 2 wagens en een fietsenstalling. Mogelijkheid tot aankoop aan 6% BTW! Wenst u meer info of een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren via Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Bouwjaar 2026

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 349 000 €

Btw van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 175 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 50 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 50 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 201 m²

Breedte voorkant terrein 7 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

ejp invest affligem plan gelijkvloers dd251120201024_1.jpg Download

ejp invest affligem plan 1ste verdieping dd25112020.jpg Download

ejp invest affligem plan zolderverdieping dd25112020.jpg Download

ba_woning_i_n_1_inplantingsplan.jpg Download

Ref. Immovlan: RBW73283 Ref. verkoper: 7830269 Laatst gewijzigd: 21/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Kadeekes Kinderdagverblijven

249 m · 49'' 249 m · 19'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Go! Basisschool Groei Kleuterscholen

249 m · 49'' 249 m · 19'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Go! Basisschool Groei Basisscholen

249 m · 49'' 249 m · 19'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Go! Atheneum Anne Frank Middelbare scholen

249 m · 49'' 249 m · 19'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

5,7 km · 7'

213 - Aalst - Asse (- Metro Simonis) Bus

659 m · 8'

213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst

683 m · 8'

313 - Ninove - Aalst

767 m · 9'

Denderleeuw Treinstations

1,2 km · 5' 1,9 km · 2' 47'' 718 m · 11' 924 m · 11'

Beysstraat Laadstations

4,5 km · 5'

Cambio - Erembodegem Autodelen

4,2 km · 15' 3,6 km · 33' 4,1 km · 49'

Winkelen

Carrefour Market Denderleeuw Winkels

152 m · 30'' 152 m · 15'' 152 m · 1' 49'' 152 m · 1' 49''

Proxy Delhaize Denderleeuw

1,5 km · 6' 1,6 km · 2' 1'' 1 km · 18' 1,5 km · 18'

Jumbo Denderleeuw

1,5 km · 5' 1,6 km · 2' 8'' 1,1 km · 17' 1,5 km · 17'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

20,5 km · 15'

Belgian Chocolate Village Musea

19,5 km · 18'

Librairies Royales KBR Activiteiten

23,2 km · 23'

Porte De Hal Kastelen

23,1 km · 22'

Golfclub De Kluizen Golfen

7,8 km · 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

19,8 km · 27' 18,2 km · 1º 13'

Beveren

47 km · 49' 44,1 km · 2º 39'

Sint-Niklaas

59,4 km · 43' 35,6 km · 2º 11'

Aalst

8,1 km · 10' 6,8 km · 26'

Gent

40,5 km · 28' 33,6 km · 2º 8'

Brussel

21,4 km · 20' 21,6 km · 1º 44'

Toerisme

Wonen bij De Nayerstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 18 minuten.

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales KBR" bevindt zich op 23 minuten met de auto.

"Golfclub De Kluizen" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles".

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 213 - Aalst - Asse (- Metro Simonis), 213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst met een halte op 8 minuten loopafstand, 313 - Ninove - Aalst met een station gelegen op 9 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Denderleeuw", op 3 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 7 minuten.

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Denderleeuw (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Denderleeuw (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Jumbo Denderleeuw (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "De Kadeekes", op 3 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Go! Atheneum Anne Frank" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Zin in een actieve rit? Aalst ligt op 26 minuten met de fiets.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

8,5 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Affligem RBW73283

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Affligem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Affligem RBW73283

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Affligem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Affligem?