Maison à vendre - Vilvorde RBU71824

1800 Vilvorde

445 000 €

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RBU71824
  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
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Description

!!Ring Consult a le plaisir de vous inviter à sa Journée du Neuf le samedi 22 novembre 2025, au Jean Baptiste Nowélei 26A - Vilvorde, de 14h00 à 16h00. Lors de cette journée, vous aurez loccasion de découvrir nos projets Karmel et Jordaen, ainsi que de jeter un regard exclusif sur le Projet Jordaen lors de la visite guidée du chantier qui aura lieu au Vlierkensstraat 99 - Vilvorde, de 15h00 à 16h00!! Profitez dès maintenant du nouveau taux de TVA réduit à 6 % sur l’ensemble du prix d’achat de cette maison – également valable pour les investisseurs en cas de location pendant 15 ans ! Située dans le quartier résidentiel verdoyant et calme, cette maison neuve moderne est proposée à la vente. Construite avec le souci du détail et des matériaux de haute qualité, elle bénéficie des techniques de construction les plus récentes et d’un chauffage par le sol, ce qui lui permet d’atteindre un niveau énergétique (E) de seulement 20. Cela se traduit par des factures énergétiques réduites et un confort de vie durable. Avec quelques interventions supplémentaires, vous atteignez facilement un E10, ce qui vous donne droit à une réduction du précompte immobilier pendant 5 ans! En entrant dans la maison, vous accédez directement à un hall d’entrée avec un espace de rangement pratique et des toilettes séparées. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement dans l’espace de vie, pour une superficie totale de 44 m². Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et contemporain. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre, un atout majeur pour les personnes à mobilité réduite. À l’étage, vous trouverez la chambre principale, une troisième chambre, une salle de bains séparée et des toilettes. Un grenier de rangement est également disponible. Au sous-sol, une cave est assez grande pour y ranger des vélos. Il y est également possible d’acheter ou de louer un parking. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves
!!Ring Consult a le plaisir de vous inviter à sa Journée du Neuf le samedi 22 novembre 2025, au Jean Baptiste Nowélei 26A - Vilvorde, de 14h00 à 16h00. Lors de cette journée, vous aurez loccasion de découvrir nos projets Karmel et Jordaen, ainsi que de jeter un regard exclusif sur le Projet Jordaen lors de la visite guidée du chantier qui aura lieu au Vlierkensstraat 99 - Vilvorde, de 15h00 à 16h00!!Dans le quartier résidentiel vert et paisible de Kassei sont mises en vente ces maisons neuves modernes. Elles sont construites avec une grande attention aux détails et finies avec des matériaux de haute qualité. Grâce aux techniques de construction les plus récentes et à l'installation de chauffage par le sol, elles atteignent un excellent niveau énergétique (E-peil) de seulement 25, ce qui se traduit par une facture énergétique nettement réduite et un confort de vie durable. Avec quelques ajustements simples, il est même possible d’atteindre un E-peil de 20 ou moins, ce qui vous permet de bénéficier d’une réduction importante du précompte immobilier pendant 5 ans. Qu’est-ce qui rend ces maisons vraiment uniques ? Le prix d’achat total bénéficie du nouveau taux de TVA réduit de 6 % – un avantage fiscal exceptionnel qui s’applique tant aux particuliers qu’aux investisseurs qui s’engagent à louer pendant 15 ans. Cette mesure représente une économie directe de plusieurs dizaines de milliers d’euros sur votre achat – une opportunité rare sur le marché immobilier.
Prix 445 000 € à 475 000 €
Surface habitable 150 m² à 165 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

377 m²

Surface constructible

89 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kabouterland

309 m 1' 14'' 1,8 km 2' 22'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Knipoog 1

664 m 3' 877 m 1' 9'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Knipoog 1

664 m 3' 877 m 1' 9'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Campus De Brug Vilvoorde

355 m 1' 11'' 355 m 34'' 355 m 4' 355 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

3 km 3'

Bus

STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION

138 m 1' 39''

De Lijn - 61 - Vilvoorde - Nieuwenrode - Londerzeel - Malderen

131 m 1' 34''

De Lijn - 28 - Mechelen - Hofstade - Perk - Vilvoorde

131 m 1' 34''

Gares

Vilvorde / Vilvoorde

801 m 3' 1,4 km 1' 48'' 0 m 0'' 745 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

7,6 km 28' 8,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Vilvoorde

468 m 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Portaels

98 m 49'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Vilvoorde Station

771 m 9'

Supermarchés

Lidl Vilvoorde

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Carrefour Market Vilvoorde Leuvensestraat

335 m 2' 12'' 784 m 1' 12'' 279 m 3' 279 m 3'

Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)

506 m 1' 52'' 1,1 km 1' 29'' 435 m 5' 435 m 5'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

7,1 km 10'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

8,2 km 11'

Activités

Centre Sortilège.be

5 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

13,3 km 19'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

5,4 km 7'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Vilvoorde" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vilvoorde Leuvensestraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Vilvoorde Station" à seulement 9 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Vilvorde / Vilvoorde".Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Portaels" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 8 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Vilvoorde") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 7 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 19 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION, De Lijn - 61 - Vilvoorde - Nieuwenrode - Londerzeel - Malderen, De Lijn - 28 - Mechelen - Hofstade - Perk - Vilvoorde avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Technisch Atheneum Campus De Brug Vilvoorde", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Kabouterland" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Knipoog 1", à seulement 3 minutes à vélo.

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