Maison à vendre - Londerzeel RBW57006

Topmolen 121 1840 Londerzeel

425 000 €

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RBW57006

  • 4 Chambre(s)
  • 226 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre à Londerzeel, située au 121 de la rue Topmolen, représente une opportunité rare pour les acquéreurs prêts à investir dans un bien à rénover offrant un fort potentiel. Proposée au prix de 425 000 €, cette maison s’étend sur une surface habitable généreuse de 226 m², implantée sur un vaste terrain de 1200 m² avec jardin orienté sud-est, promettant un ensoleillement optimal. L’ensemble comprend une cuisine attenante à un grand séjour, une salle de bains, deux toilettes, ainsi qu’une cave fraîche et sèche, idéale pour le stockage. En plus des quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux, la propriété dispose d’une mezzanine et d’un grenier d’environ 31 m², offrant la possibilité d’aménager des espaces supplémentaires selon les besoins. La distribution comprend un rez-de-chaussée avec hall d’entrée et living spacieux, suivi d’un étage intermédiaire abritant une chambre, puis d’un étage supérieur regroupant trois chambres de tailles variées (10 à 30 m²) ainsi qu’un second toilette. Un garage intégré complète ce bien immobilier, assurant un stationnement sécurisé. Le terrain bénéficie également d’une terrasse conviviale donnant accès à la zone atelier ainsi qu’à la belle parcelle arborée. Le chauffage central est assuré au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant un confort thermique malgré l’état général nécessitant une rénovation. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique élevée (430 kWh/m²/an) et la maison est située dans une zone résidentielle avec une destination urbanistique clairement définie. Implantée dans un cadre calme et proche de toutes commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille souhaitant personnaliser leur futur logement. La situation géographique à Londerzeel facilite l’accès aux infrastructures locales tout en profitant d’un environnement résidentiel verdoyant. Pour tout projet immobilier mêlant volume et potentiel de transformation, cette demeure présente un excellent rapport qualité-prix à 425 000 €. Nous vous invitons à contacter notre agence afin de découvrir cette propriété aux possibilités multiples et concrétiser votre projet dans cette commune dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 634 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

30 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

226 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1200 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

430 kWh/m²/an

Référence PEB

20260724-0003922058-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW57006 Réf. vendeur: 4417458 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Merentelle

1,7 km 11' 2,7 km 3' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Virgo De Heide

332 m 1' 13'' 367 m 26'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Virgo De Heide

332 m 1' 13'' 367 m 26'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

3,5 km 13' 3,8 km 6' 2,8 km 13' 3,4 km 41'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km 7'

Bus

De Lijn - 280 - Puurs - Liezele - Londerzeel

3 m 2''

De Lijn - 61 - Malderen - Londerzeel - Nieuwenrode - Vilvoorde

3 m 2''

De Lijn - 280 - Londerzeel - Liezele - Puurs

44 m 31''

Gares

Londerzeel

2,3 km 8' 2,2 km 2' 41'' 2 km 8' 2,2 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

24,3 km 1º 38' 28,8 km 21' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km 1º 43' 26,5 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Neringstraat 10

4,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliothèque

6,2 km 22' 4,6 km 21' 6,2 km 1º 14'

Supermarchés

Carrefour Express Londerzeel

179 m 35'' 179 m 12'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Aldi Londerzeel

3 km 10' 2,9 km 4' 2,5 km 9' 2,9 km 35'

Colruyt Londerzeel

3 km 10' 3 km 4' 2,6 km 9' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Atomium

18,8 km 16'

Musées

Musée Du Design Brussels

18,6 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

22,2 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

25,9 km 24'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

5 km 7'

Éducation

Vivre près de Topmolen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Virgo De Heide" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Kinderopvang Merentelle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 21 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Gemeentelijk Technisch Instituut" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Londerzeel" est à moins de 3 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Londerzeel" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Londerzeel" (4 minutes en voiture), "Colruyt Londerzeel" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (15 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Atomium".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Puurs Breendonk".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 19 minutes en voiture.À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 61 - Malderen - Londerzeel - Nieuwenrode - Vilvoorde, De Lijn - 280 - Puurs - Liezele - Londerzeel, De Lijn - 280 - Londerzeel - Liezele - Puurs avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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