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Maison à vendre, Londerzeel RBW88687

Sint Jozefstraat 14 , 1840 Londerzeel

475 000 €

Vmv-vastgoed

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4 Chambre(s) 242 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Cette résidence exceptionnelle à vendre à Londerzeel, située au 14 Sint Jozefstraat, représente un bien immobilier unique offrant une opportunité polyvalente pour divers usages. Proposée au prix de 475 000 €, cette propriété de 242 m² habitables se compose de deux unités de logement entièrement séparées, idéales pour une famille souhaitant combiner habitation et activité professionnelle, ou encore pour un investisseur à la recherche d’un bien à rendement. L’ensemble est implanté sur un terrain de 250 m² avec un jardin clôturé agrémenté d’un bassin ainsi qu’une piscine, et dispose également d’un agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Cette maison construite en 1950 a su être modernisée avec soin, notamment grâce à une installation électrique conforme et un certificat énergétique favorable (EPC B). Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant accessible directement depuis la rue. Ce logement comprend une chambre spacieuse de 13,5 m², une pièce à vivre conviviale avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’un WC. Une buanderie pratique avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge complète cet espace. Cet appartement, autrefois à vocation commerciale, offre la possibilité d’aménager un espace professionnel à domicile sous réserve des autorisations nécessaires. Une grande garage de 31 m² jouxte ce logement et peut servir aussi bien de stationnement que d’espace de stockage, avec des options d’extension déjà partiellement aménagées, incluant la possibilité d’y installer un studio supplémentaire. À l’étage supérieur, la seconde unité résidentielle propose une vaste et lumineuse pièce de vie de 29 m², une cuisine ouverte équipée donnant accès à une terrasse, un bureau ou espace multifonctionnel, ainsi que trois grandes chambres (15 m², 12,5 m² et 12 m²). La salle de bains a été rénovée et comprend baignoire, douche, double lavabo et toilette. Un grenier de stockage vient parfaire ce logement spacieux. Située dans un quartier résidentiel calme à Londerzeel, cette propriété bénéficie d’un environnement serein tout en restant proche des commodités locales. Sa configuration avec deux entrées indépendantes, ses panneaux solaires (15 unités) couplés à un chauffe-eau solaire, son chauffage au gaz performant et sa cave aménagée en bureau isolé avec électricité et connexion Wi-Fi sont autant d’atouts qui séduiront les acquéreurs exigeants. Le bien n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est à convenir. Pour toute visite ou estimation gratuite, nous vous invitons à contacter VMV-Vastgoed au Tel 052/503.503 ou par e-mail via Contact . Cette propriété rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour combiner confort de vie et fonctionnalité professionnelle dans un cadre verdoyant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1950

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 475 000 €

Revenu cadastral 1 028 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 242 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 250 m²

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 105 kWh/m²/an

Référence PEB 20250718-000364851-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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5b00b4ea89bf4181aa08068069fe52dd.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBW88687 Réf. vendeur: 2492 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Merentelle Crèches

1,8 km · 11' 2,6 km · 2' 56'' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Vrije Basisschool - Virgo De Heide Écoles maternelles

446 m · 1' 36'' 480 m · 34'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Vrije Basisschool - Virgo De Heide Écoles primaires

446 m · 1' 36'' 480 m · 34'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Gemeentelijk Technisch Instituut Écoles secondaires

3,6 km · 14' 3,9 km · 6' 2,9 km · 13' 3,5 km · 43'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

5,8 km · 7'

280 - Puurs - Londerzeel Bus

117 m · 1' 24''

61 - Malderen - Vilvoorde

117 m · 1' 24''

280 - Londerzeel - Puurs

157 m · 1' 53''

Londerzeel Gares

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 50'' 2,1 km · 8' 2,4 km · 28'

Brussels Airport Aéroports

24,2 km · 1º 28' 28,7 km · 21' 0 m · 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

25,4 km · 1º 43' 26,4 km · 23' 0 m · 0''

Neringstraat 10 Bornes de recharge

4,5 km · 6'

Cambio - Bibliothèque Voitures en libre-service

6,1 km · 22' 4,6 km · 21' 6,1 km · 1º 13'

Magasins

Carrefour Express Londerzeel Supermarchés

66 m · 13'' 66 m · 4'' 66 m · 47'' 66 m · 47''

Louis Delhaize Breendonk

3,2 km · 17' 3,4 km · 5' 2,5 km · 29' 3,2 km · 38'

Aldi Londerzeel

3,1 km · 10' 3,1 km · 4' 2,6 km · 9' 3 km · 36'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

18,7 km · 16'

Musée Du Design Brussels Musées

18,5 km · 15'

Centre Sortilège.be Activités

22,1 km · 18'

Porte De Hal Châteaux

25,8 km · 24'

Golf Club Puurs Breendonk Golfs

4,9 km · 7'

Villes proches

Termonde

17 km · 20' 15,8 km · 58'

Beveren

31,2 km · 30' 24,3 km · 1º 40'

Saint-Nicolas

22,8 km · 24' 20,9 km · 1º 16'

Malines

16,8 km · 19' 15,6 km · 56'

Alost

42,6 km · 29' 23,6 km · 1º 35'

Bruxelles

23,8 km · 22' 22,2 km · 1º 45'

Villes proches

Vivre près de Sint Jozefstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 24 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Gemeentelijk Technisch Instituut" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Kinderopvang Merentelle", une crèche joignable en 22 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 280 - Puurs - Londerzeel, 61 - Malderen - Vilvoorde avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 280 - Londerzeel - Puurs avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Londerzeel" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Breendonk" (5 minutes en voiture), "Aldi Londerzeel" (4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 7 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" se situe à 7 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Atomium".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 18 minutes de route.

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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