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Maison à vendre, Londerzeel RBX27494

Merelstraat 4, 1840 Londerzeel

375 000 €

Vmv-vastgoed

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5 Chambre(s) 177 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

À Londerzeel, cette résidence à vendre réunit cinq chambres, un jardin et une terrasse dans un bien immobilier de 177 m² habitables. Proposée au prix exact de 375 000 €, elle se situe au Merelstraat 4, 1840 Londerzeel. Construite en 1975, la maison dispose d’une superficie totale de terrain de 299 m². Elle n’est actuellement pas louée et sa disponibilité est à convenir. Elle est vendue non meublée. Pour celles et ceux qui recherchent un logement offrant plusieurs chambres et des espaces intérieurs et extérieurs, les caractéristiques communiquées permettent de découvrir précisément la composition et les équipements de cette résidence, sans qu’il soit nécessaire d’en supposer d’autres. L’entrée s’effectue par un hall spacieux avec toilette séparée, puis mène à une pièce de vie décrite comme lumineuse et dotée de grandes fenêtres donnant sur le jardin. Un espace à l’avant permet d’envisager un coin bureau, selon le descriptif. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est attenante à la pièce de vie. Elle donne accès au garage intérieur, d’environ 28 m² selon la description, où un espace buanderie est également prévu. À l’étage se trouvent les cinq chambres, une seconde toilette séparée et une salle de bains équipée d’un double lavabo et d’une douche à l’italienne. La maison comprend aussi un grenier de stockage spacieux. À l’extérieur, le jardin est orienté sud-ouest et comprend une terrasse ; le descriptif précise qu’il n’y a pas de vis-à-vis. Le bien dispose d’un garage, d’une allée privée, d’un raccordement au gaz et d’un raccordement à l’eau. Le chauffage fonctionne au gaz. Le certificat de performance énergétique indique 340 kWh/m²/an, avec un label D, et la description mentionne l’absence d’obligation de rénovation. Le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme. Située à Londerzeel, dans un quartier résidentiel décrit comme calme et adapté aux enfants, la résidence bénéficie, selon les informations fournies, de la proximité d’écoles, de commerces, des transports en commun, du centre de Londerzeel et de l’A12. Son revenu cadastral est de 795 €. La TVA ne s’applique pas. Les données urbanistiques indiquent une affectation en zone d’extension d’habitat et précisent que le bien n’est pas situé en zone inondable ; aucun droit de préemption n’est mentionné. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence en charge de la vente.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1975

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 375 000 €

Revenu cadastral 795 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 177 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 299 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 340 kWh/m²/an

Référence PEB 20260816-0003934462-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

26062353asbestattest - merelstraat 4 - 1840 londerzeel.pdf Télécharger

26062353bodemattest - merelstraat 4 - 1840 londerzeel.pdf Télécharger

26062353elektrische keuring - merelstraat 4 - 1840 londerzeel.pdf Télécharger

26062353epc - merelstraat 4 - 1840 londerzeel.pdf Télécharger

26062353maatregelen register - merelstraat 4 - 1840 londerzeel.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBX27494 Réf. vendeur: 2606 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Londerzeel - Lijsterstraat (De Sloebers) Crèches

264 m · 1' 51'' 213 m · 29'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Gemeentelijke Basisschool - Centrumschool Écoles maternelles

264 m · 1' 51'' 213 m · 29'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Gemeentelijke Basisschool - Centrumschool Écoles primaires

794 m · 2' 59'' 868 m · 1' 23'' 554 m · 10' 794 m · 10'

Gemeentelijk Technisch Instituut Écoles secondaires

1,6 km · 7' 2,2 km · 3' 1,1 km · 13' 1,6 km · 19'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

2,6 km · 3'

R0 Ring de Bruxelles

10,4 km · 10'

X60 - Snelbus Brussel Noord - Boom Bus

197 m · 2' 22''

X60 - Snelbus Boom - Brussel Noord

255 m · 3'

88 - Londerzeel - Mechelen

562 m · 7'

Londerzeel Gares

477 m · 1' 45'' 551 m · 56'' 477 m · 6' 477 m · 6'

Brussels Airport Aéroports

22,2 km · 1º 23' 25,3 km · 19' 18,3 km · 49'

Antwerp International Airport (Deurne)

26 km · 1º 42' 27,7 km · 23' 22,3 km · 1º 15'

City Energy Bornes de recharge

2,1 km · 3'

Cambio - Bibliothèque Voitures en libre-service

4,8 km · 18' 3,8 km · 27' 4,5 km · 54'

Donkey - Mistral Vélos en libre-service

1,9 km · 22'

Magasins

Aldi Londerzeel Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 56'' 787 m · 12' 1,2 km · 14'

Colruyt Londerzeel

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 56'' 862 m · 13' 1,2 km · 15'

Bio-Planet Londerzeel

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 4'' 889 m · 14' 1,3 km · 16'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

15,3 km · 14'

Musée Du Design Brussels Musées

15,1 km · 13'

Centre Sortilège.be Activités

18,7 km · 17'

Porte De Hal Châteaux

22,4 km · 23'

Golf Club Puurs Breendonk Golfs

6,5 km · 7'

Villes proches

Termonde

17,9 km · 23' 15,9 km · 54'

Beveren

36,1 km · 30' 26,6 km · 1º 48'

Saint-Nicolas

27,7 km · 25' 23,2 km · 1º 23'

Malines

18,1 km · 19' 14 km · 51'

Alost

39,2 km · 27' 22,3 km · 1º 20'

Bruxelles

20,4 km · 20' 20,3 km · 1º 39'

Tourisme

Habiter à proximité de Merelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 23 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Puurs Breendonk" à 7 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Atomium".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 17 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Londerzeel" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Londerzeel" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Londerzeel" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus X60 - Snelbus Brussel Noord - Boom avec une station située à 2 minutes à pied, X60 - Snelbus Boom - Brussel Noord avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 88 - Londerzeel - Mechelen avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Zonnetje Londerzeel - Lijsterstraat (De Sloebers)" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Gemeentelijk Technisch Instituut" (école secondaire) se trouve à 19 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Centrumschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 19 minutes en voiture ou 49 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 10 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Londerzeel" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Avec Malines à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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