Maison à vendre - Grimbergen RBW26091

A.Walraevensstraat 25 A 1850 Grimbergen

476 000 €

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RBW26091

  • 3 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située à Grimbergen, cette résidence exceptionnelle proposée au prix de 476 000 € offre une surface habitable généreuse de 210 m², parfaitement adaptée aux besoins d’une famille moderne. La maison se distingue par un agencement spacieux et fonctionnel, avec trois chambres confortables et deux salles de bains, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Une grande variété d’espaces polyvalents compose ce bien immobilier, incluant un garage, une buanderie et des pièces pouvant être aménagées en bureau ou chambre supplémentaire selon les besoins. De plus, la présence d’un jardin facilite la détente en extérieur tout en limitant l’entretien, conférant un équilibre idéal entre confort intérieur et espace extérieur. L’organisation des volumes se déploie sur plusieurs niveaux, offrant au rez-de-chaussée une pièce technique, un espace hobby ou chambre, une salle de bain complète avec douche, WC et lavabo, ainsi qu’un garage et une buanderie également adaptés au rangement des vélos. L’étage supérieur regroupe une salle à manger de 30 m² ouverte sur une cuisine fonctionnelle de 14 m², prolongée par un salon de 25 m², complété par un espace intermédiaire pouvant servir de bureau ou de coin de jeu. Quant au deuxième étage, il accueille trois chambres dont une avec une pièce attenante idéale pour un dressing ou une chambre d’enfant, ainsi qu’un bureau ou espace de rangement supplémentaire. Ce plan intérieur optimise parfaitement l’espace et la lumière, créant une atmosphère proche du style loft, très prisé. Implantée dans la commune dynamique de Grimbergen, cette résidence bénéficie d’un environnement non inondable et ne fait l’objet d’aucune protection particulière. L’absence de charges liées à la TVA ainsi que l’état impeccable du bien sont des atouts supplémentaires. Le certificat énergétique attribue un indice EPC de 177 kWh/m²/an, témoignant d’une performance énergétique correcte pour cette catégorie de logement. Proposée en exclusivité et actuellement libre d’occupation, cette maison représente une opportunité rare sur le marché local. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 476 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

210 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

177 kWh/m²/an

Référence PEB

20260617-0003896396-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW26091 Réf. vendeur: 8983843 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bvba Ilonka

2 km 12' 2,5 km 4' 1,6 km 18' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Prinsenhof

1,1 km 8' 1,6 km 2' 39'' 671 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Prinsenhof

1,1 km 7' 1,6 km 2' 38'' 675 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Grimbergen - Campus Fenix

1,2 km 10' 1,9 km 3' 944 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,1 km 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,4 km 7'

Bus

De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord

627 m 8'

De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug

609 m 7'

De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport

602 m 7'

Gares

Vilvoorde / Vilvorde

5,1 km 22' 5,5 km 7' 4 km 26' 5,1 km 1º 1'

Aéroports

Brussels Airport

11,6 km 47' 13,3 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prinsenstraat

1,4 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Olv

884 m 6' 601 m 9' 788 m 9'

Supermarchés

Colruyt Grimbergen

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Carrefour Express Grimbergen

810 m 6' 1,2 km 1' 51'' 531 m 9' 714 m 9'

Aldi Grimbergen

2,2 km 10' 1,3 km 2' 14'' 994 m 17' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Atomium

8,1 km 11'

Musées

Musée Du Design Brussels

7,9 km 10'

Activités

Centre Sortilège.be

6,7 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

15,9 km 20'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

9,5 km 12'

Transports

Vivre près de Voetweg 101 - Molenbeekvoetweg / Maalbeekpad offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Olv".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vilvoorde / Vilvorde" : 7 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 7 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Grimbergen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Grimbergen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Grimbergen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Grimbergen - Campus Fenix", à 13 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School - Prinsenhof" est accessible en 3 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Bvba Ilonka", à seulement 23 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Kleuterschool - Prinsenhof" (école maternelle), accessible en 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport, De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 10 minutes en voiture.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 20 minutes de route.Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 12 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Atomium".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 20 minutes, pratique pour le quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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