Maison à vendre, Grimbergen RBW88039

Abdijstraat 27 , 1850 Grimbergen

389 000 €

3 Chambre(s) 140 m² 2 Salle(s) de bain 22 m² Terrasse

Description

Située dans un emplacement particulièrement central et recherché au cœur de Grimbergen, cette maison soigneusement entretenue et prête à emménager offre une belle combinaison de confort contemporain, de cadre de vie agréable et d’excellente accessibilité.La maison propose une disposition agréable et fonctionnelle avec trois chambres et deux salles de bains. La salle de bains a été entièrement rénovée en 2026 et s’intègre parfaitement dans l’ensemble contemporain et soigné de la maison. Aucun gros travail de rénovation n’est à prévoir : vous pouvez immédiatement profiter du confort qu’elle offre.L’un des véritables atouts de la propriété est sa spacieuse terrasse orientée sud-ouest. Grâce à cette orientation privilégiée, vous profitez pleinement du soleil de l’après-midi et du soir. La terrasse constitue ainsi l’endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie, prendre l’apéritif ou partager de longs repas en agréable compagnie.Les amateurs de cuisine seront également séduits par la cuisine équipée d’une cuisinière professionnelle, offrant un excellent confort et de nombreuses possibilités pour préparer de bons plats.Le confort est également au rendez-vous : les chambres sont équipées de la climatisation, particulièrement appréciable durant les chaudes journées d’été. La maison dispose en outre d’une installation électrique conforme, un atout technique important qui apporte une tranquillité d’esprit supplémentaire au futur propriétaire.La situation complète parfaitement l’ensemble. Vous habitez ici en plein centre de Grimbergen, avec les commerces, l’horeca et les commodités quotidiennes... Plus d'infos: https://www.kasperkent.be/fr/pand/maison-prete-emmenager-avec-terrasse-ensoleillee-orientee-sud-ouest

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1900

Détails financiers

Prix 389 000 €

Revenu cadastral 745 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 24 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 26 m²

Surface habitable 140 m²

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 22 m²

Profondeur du terrain 13 m

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 389 kWh/m²/an

Référence PEB 20231019-0003018635-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW88039 Réf. vendeur: 4443973 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Bvba Ilonka Crèches

1,2 km · 6' 2 km · 2' 55'' 1,1 km · 13' 1,2 km · 15'

Vrije Kleuterschool - Prinsenhof Écoles maternelles

482 m · 2' 54'' 1,2 km · 2' 14'' 482 m · 6' 482 m · 6'

Vrije Lagere School - Prinsenhof Écoles primaires

475 m · 2' 50'' 1,2 km · 2' 13'' 475 m · 6' 475 m · 6'

Go! Atheneum Grimbergen - Campus Fenix Écoles secondaires

404 m · 2' 28'' 605 m · 1' 27'' 404 m · 5' 404 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,6 km · 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,1 km · 5'

21 - Zaventem Brussels Airport -Vilvoorde - Merchtem Bus

430 m · 5'

533 - Vilvoorde - Kapelle-op-den-Bos

430 m · 5'

R31 - Verbrande Brug - Brussel Noord

430 m · 5'

Buda Gares

6,4 km · 27' 7,2 km · 9' 0 m · 0'' 6,4 km · 1º 17'

Brussels Airport Aéroports

11,5 km · 44' 12,8 km · 11' 0 m · 0''

Prinsenstraat Bornes de recharge

969 m · 1' 44''

Cambio - Parking Olv Voitures en libre-service

265 m · 1' 55'' 265 m · 3' 265 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Grimbergen Supermarchés

312 m · 3' 847 m · 1' 26'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Colruyt Grimbergen

864 m · 8' 1,5 km · 2' 22'' 640 m · 10' 864 m · 10'

Bio-Planet Grimbergen

1,4 km · 7' 1,8 km · 2' 31'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

7,6 km · 9'

Musée Du Design Brussels Musées

7,3 km · 8'

Centre Sortilège.be Activités

6,1 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

15,4 km · 19'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

12,2 km · 12'

Villes proches

Termonde

26,6 km · 31' 23,5 km · 1º 22'

Beveren

45,6 km · 36' 37 km · 2º 39'

Malines

25,1 km · 21' 14,8 km · 1º 24'

Alost

31,4 km · 22' 26,3 km · 1º 33'

Louvain

33,7 km · 26' 27,2 km · 1º 49'

Bruxelles

13,4 km · 16' 10,3 km · 47'

Transports

Ce bien, situé près d'Abdijstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Olv" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Grimbergen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Grimbergen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Grimbergen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 21 - Zaventem Brussels Airport -Vilvoorde - Merchtem, 533 - Vilvoorde - Kapelle-op-den-Bos, R31 - Verbrande Brug - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Grimbergen - Campus Fenix" est à 5 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Bvba Ilonka", à seulement 15 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Prinsenhof" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School - Prinsenhof" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 12 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 9 minutes de route.

"Atomium" se trouve à 9 minutes.

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 8 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Villes proches

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