Maison à vendre - Strombeek-Bever RWC43342

Treft 12 1853 Strombeek-Bever

495 000 €

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RWC43342

  • 3 Chambre(s)
  • 312 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence en vente à Strombeek-Bever, située au numéro 12 de la rue Treft, représente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier d’exception à un prix de 495 000 €. Implantée sur un terrain de 5a31ca, cette maison offre une surface habitable totale de 312 m² répartie sur plusieurs niveaux, dont un rez-de-chaussée spacieux d’environ 98 m², un premier étage également de 98 m² et un deuxième étage de 82 m², complété par un grenier accessible de 34 m². Le logement présente trois chambres à coucher et une salle de bain, s’adaptant parfaitement aux besoins d’une famille ou offrant des possibilités multiples telles que la cohabitation avec un proche, un espace bureau ou une pratique professionnelle. Le bien est implanté dans une rue sans issue, assurant un environnement calme et sécurisé. La maison bénéficie d’un jardin orienté à l’est, garantissant luminosité et intimité. Les commodités sont à proximité immédiate, notamment des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun avec un arrêt de bus situé à seulement 200 mètres. Par ailleurs, le bien est équipé d’un garage, d’une buanderie et de trois espaces de rangement. La présence de deux places de stationnement sur le terrain ajoute un réel confort. La construction date de 1966 et se trouve en bon état structurel, bien qu’elle nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. La chaudière au gaz assure le chauffage central, tandis que les menuiseries en aluminium avec double vitrage contribuent à l’isolation thermique. Le certificat PEB attribue à cette habitation les scores A pour la performance énergétique et la performance de puissance, malgré un indice énergétique global de 547 kWh/m²/an correspondant à un label F. Une simulation pour une rénovation visant le label C est disponible. Située à Strombeek-Bever, cette propriété offre un cadre de vie avantageux à proximité immédiate de toutes les facilités urbaines indispensables. Son positionnement dans une zone non inondable et sans servitudes particulières garantit une sécurité supplémentaire pour les futurs occupants. Le revenu cadastral s’élève à 2 193 euros et aucune TVA n’est applicable sur cette transaction. Cette maison est idéale pour celles et ceux désirant conjuguer confort, potentiel d’aménagement et emplacement stratégique. Nous vous invitons à contacter notre agence afin d’organiser une visite et découvrir ce bien qui allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié au cœur de Strombeek-Bever.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 2 193 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

312 m²

Surface totale

312 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

531 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

547 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gabrielle Petit

1,3 km 12' 1,5 km 2' 50'' 787 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Centre Pédagogique D'Enseignement Spécialisé Primaire Communal Du Parc Astrid

1 km 15' 1 km 1' 58'' 831 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Centre Pédagogique D'Enseignement Spécialisé Primaire Communal Du Parc Astrid

1 km 15' 1 km 1' 58'' 831 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Regina Pacisinstituut

1,2 km 8' 1,1 km 2' 2'' 914 m 13' 1,2 km 14'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

733 m 1' 3''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

735 m 1' 3''

Bus

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

305 m 4'

De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel

305 m 4'

De Lijn - R20 - Jette UZ - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport

305 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

920 m 11'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

1,3 km 16'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,4 km 17'

Gares

Jette

3,7 km 24' 4,1 km 7' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 1º 1' 13,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wetenschapslaan 11

764 m 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergdal

1,3 km 12' 1,1 km 13' 1,3 km 15'

Vélos en libre-service

Villo - Heysel / Heizel

1,3 km 16'

Supermarchés

Aldi Bruxelles

1,3 km 10' 1,3 km 2' 19'' 985 m 15' 1,3 km 16'

Albert Heijn - Wemmel

1,3 km 5' 1,2 km 1' 43'' 1,1 km 12' 1,3 km 15'

Carrefour Express Strombeek

1,6 km 13' 1,6 km 2' 32'' 1,1 km 17' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Atomium

1,5 km 3'

Musées

Musée Du Design Brussels

1,1 km 2' 33''

Activités

Centre Sortilège.be

5,2 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

9,8 km 14'

Golfs

Steenpoel Golf

13,5 km 11'

Tourisme

Habiter à proximité de Treft, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 11 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 8 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (3 minutes de route).Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.Vous trouverez "Atomium" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek, De Lijn - R20 - Jette UZ - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jette" est à moins de 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bergdal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 12 minutes avec votre vélo.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 1 minute.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Bruxelles" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Wemmel" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Strombeek" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Regina Pacisinstituut" (école secondaire) se trouve à 14 minutes à pied.À seulement 15 minutes à vélo, "Centre Pédagogique D'Enseignement Spécialisé Primaire Communal Du Parc Astrid" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Gabrielle Petit" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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