Maison à vendre, Caniles RBW50524

Aan de rand van het indrukwekkende Granada Geopark, op korte afstand van de historische stad Baza, ligt dit bijzondere landgoed op een perceel van 52.456 m². Via een lange privéoprijlaan bereik je de karakteristieke Andalusische cortijo, waar rust, privacy en ruimte centraal staan. De fraai aangelegde mediterrane tuinen, het zoutwaterzwembad, de tennisbaan en de verschillende terrassen geven het landgoed een sfeervolle uitstraling.

Oorspronkelijk bestond het landgoed uit twee traditionele Andalusische boerderijen. Deze zijn met veel zorg gerenoveerd en samengevoegd tot één geheel, waarbij de authentieke uitstraling behouden is gebleven. Originele houten balken, natuurstenen muren en karakteristieke details worden gecombineerd met het comfort dat je vandaag de dag mag verwachten.

Met een bebouwde oppervlakte van maar liefst 1.480 m² biedt het landgoed volop ruimte voor zowel privégebruik als zakelijke doeleinden. De woning beschikt over zestien slaapkamers, tien badkamers, twee professionele horecakeukens en verschillende royale ontvangstruimtes. Momenteel wordt het geheel succesvol geëxploiteerd als een volledig vergunde boutique Bed Breakfast, maar het biedt ook mogelijkheden als country hotel, wellnesslocatie, evenementenlocatie of exclusieve privéresidentie.

De centrale entreehal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot verschillende sfeervolle leefruimtes die momenteel zijn ingericht als eetzaal en gastenlounge. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden uitzicht op de tuinen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers, een moderne badkamer, twee professionele keukens, een ruime voorraadkamer en diverse praktische bergruimtes. De keukens verbinden de oorspronkelijke gebouwen met elkaar en zorgen voor een logische indeling die uitstekend aansluit bij zowel privébewoning als professionele exploitatie.

De gastenverblijven zijn verdeeld over beide vleugels van het landgoed. Op de eerste verdieping bevinden zich zes sfeervolle gastenkamers, waarvan vier beschikken over een eigen badkamer. Twee kamers hebben bovendien een privébalkon met uitzicht over het omliggende landschap. De tweede vleugel biedt nog meerdere slaapkamers, een extra badkamer, een gastentoilet, een kantoor en multifunctionele ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht. Op de bovenverdieping bevinden zich nog eens drie ruime gastenkamers en een royale badkamer. Dankzij deze indeling blijven de privévertrekken en de gastenaccommodatie op natuurlijke wijze van elkaar gescheiden.

Ook buiten biedt het landgoed alles om optimaal van het Andalusische klimaat te genieten. De mediterrane tuinen worden afgewisseld met volwassen bomen, wandelpaden, schaduwrijke terrassen en sfeervolle zitplekken. Onder de pergola, die begroeid is met druivenranken, is het heerlijk buiten eten met uitzicht op de tuin en het zwembad. Het royale zoutwaterzwembad en de officiële tennisbaan maken het geheel compleet.

Het perceel van ruim 5,2 hectare bestaat uit aangelegde tuinen, landbouwgrond en een eigen bosgebied. Op het terrein staan ongeveer negentig olijfbomen en twintig amandelbomen. Daarnaast beschikt het landgoed over een natuurlijke waterbron, een groot waterreservoir voor irrigatie en het zwembad, twee ruime garages, uitgebreide parkeergelegenheid en een voormalig stalgebouw.

Dit voormalige stalgebouw biedt interessante mogelijkheden voor een nieuwe invulling. Afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar kan deze ruimte bijvoorbeeld worden ingericht als wellnesscentrum, yogastudio, restaurant, atelier, evenementenruimte of extra gastenverblijven. Ook de garages bieden mogelijkheden voor herontwikkeling. Een belangrijk voordeel is dat een groot deel van het terrein een niet rustieke bestemming heeft, waardoor er meer ontwikkelingsmogelijkheden zijn dan bij veel vergelijkbare landgoederen.

Het landgoed beschikt over een volledige toeristische vergunning en maakt deel uit van een duurzaam toeristisch netwerk. Hierdoor kan de bestaande exploitatie direct worden voortgezet of verder worden uitgebreid.

Ondanks de rustige ligging bevinden Baza en alle dagelijkse voorzieningen zich op slechts enkele minuten rijden. De omgeving staat bekend om haar indrukwekkende natuur, canyons, grotwoningen, stuwmeren, wandel en fietsroutes en karakteristieke witte dorpen. Ook de luchthaven van Granada, de Middellandse Zee en de Sierra Nevada zijn goed bereikbaar.

Dit bijzondere landgoed biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, een volledig operationeel hospitalitybedrijf en uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een exclusief eigendom waar wonen, ondernemen en genieten van het Andalusische buitenleven samenkomen.