Maison à vendre - Kampenhout RBV73517

Bergstraat 49 1910 Kampenhout

385 000 €

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RBV73517

  • 3 Chambre(s)
  • 198 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

IN OPTIE / COMPROMIS IN OPMAAK!

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Bent u op zoek naar een woning met een ziel die u volledig naar eigen hand kunt zetten? Homixx Vastgoed stelt u met trots deze karaktervolle halfopen bebouwing voor. Deze op te frissen woning biedt een solide basis en een unieke uitstraling, gekenmerkt door charmante elementen zoals het authentieke melkhuisje aan de voorzijde.

Bij het betreden van de woning ervaart u direct het potentieel van de ruimtes, die wachten op een nieuwe dynamiek.Op de verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers die garant staan voor een goede nachtrust. De woning is praktisch uitgerust met twee badkamers, waarvan er één als en-suite is ingericht bij de master bedroom, wat zorgt voor een extra gevoel van luxe en privacy. Een absolute troef is de riante zolder die via een vaste trap bereikbaar is; deze ruimte biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden voor extra slaapkamers of een hobbyruimte. Buiten beschikt de eigendom over een praktische garage aan de achterzijde en een aangename tuin.

Dit pand is de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een toplocatie.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

198 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

814 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

389 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

04/09/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV73517 Réf. vendeur: 7638459 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Kampenhout

1,6 km 10' 2,1 km 3' 1,1 km 16' 1,5 km 19'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw

358 m 1' 46'' 436 m 55'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw

358 m 1' 46'' 436 m 55'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

8,3 km 49' 9,3 km 12' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,3 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

6,3 km 6'

Bus

De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg

60 m 43''

De Lijn - 505 - Zaventem Atheneum - Kampenhout

60 m 43''

De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk

102 m 1' 14''

Gares

Kortenberg

5,2 km 25' 7,8 km 8' 4,2 km 34' 5,2 km 1º 2'

Aéroports

Brussels Airport

9,8 km 44' 13,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Fastned Peuti Oost

9,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Kerkstraat

1,1 km 4' 986 m 11' 1,1 km 13'

Supermarchés

Spar Berg

367 m 1' 13'' 367 m 38'' 367 m 4' 367 m 4'

Aldi Kampenhout

890 m 6' 1 km 1' 9'' 761 m 11' 890 m 11'

Delhaize Kampenhout

2 km 7' 2,4 km 3' 1,9 km 15' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

15,6 km 18'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

12,9 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

14,7 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

22,8 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

4,3 km 6'

Villes proches

Habiter à proximité de Bergstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Malines à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Kerkstraat".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kortenberg" : 8 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 6 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 6 minutes de route.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 18 minutes en voiture.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (15 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk, De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg, De Lijn - 505 - Zaventem Atheneum - Kampenhout avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Berg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kampenhout" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kampenhout" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Veld-Veltem" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Zonnetje Kampenhout", une crèche à seulement 19 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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