Maison à vendre - Kampenhout RBV73517

Bergstraat 49 1910 Kampenhout

385 000 €

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RBV73517

  • 3 Chambre(s)
  • 198 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

IN OPTIE / COMPROMIS IN OPMAAK!

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Bent u op zoek naar een woning met een ziel die u volledig naar eigen hand kunt zetten? Homixx Vastgoed stelt u met trots deze karaktervolle halfopen bebouwing voor. Deze op te frissen woning biedt een solide basis en een unieke uitstraling, gekenmerkt door charmante elementen zoals het authentieke melkhuisje aan de voorzijde.

Bij het betreden van de woning ervaart u direct het potentieel van de ruimtes, die wachten op een nieuwe dynamiek.Op de verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers die garant staan voor een goede nachtrust. De woning is praktisch uitgerust met twee badkamers, waarvan er één als en-suite is ingericht bij de master bedroom, wat zorgt voor een extra gevoel van luxe en privacy. Een absolute troef is de riante zolder die via een vaste trap bereikbaar is; deze ruimte biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden voor extra slaapkamers of een hobbyruimte. Buiten beschikt de eigendom over een praktische garage aan de achterzijde en een aangename tuin.

Dit pand is de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een toplocatie.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

198 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

814 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

389 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

04/09/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV73517 Réf. vendeur: 7638459 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Kampenhout

1,6 km 10' 2,1 km 3' 1,1 km 16' 1,5 km 19'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw

358 m 1' 46'' 436 m 55'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw

358 m 1' 46'' 436 m 55'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

8,3 km 49' 9,3 km 12' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,3 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

6,3 km 6'

Bus

De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg

60 m 43''

De Lijn - 505 - Zaventem Atheneum - Kampenhout

60 m 43''

De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk

102 m 1' 14''

Gares

Kortenberg

5,2 km 25' 7,8 km 8' 4,2 km 34' 5,2 km 1º 2'

Aéroports

Brussels Airport

9,8 km 44' 13,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Fastned Peuti Oost

9,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Kerkstraat

1,1 km 4' 986 m 11' 1,1 km 13'

Supermarchés

Spar Berg

367 m 1' 13'' 367 m 38'' 367 m 4' 367 m 4'

Aldi Kampenhout

890 m 6' 1 km 1' 9'' 761 m 11' 890 m 11'

Delhaize Kampenhout

2 km 7' 2,4 km 3' 1,9 km 15' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

15,6 km 18'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

12,9 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

14,7 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

22,8 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

4,3 km 6'

Éducation

Ce bien, situé près de Bergstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Veld-Veltem" se rejoint en 49 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Zonnetje Kampenhout" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 6 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kortenberg" : 8 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Kerkstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk, De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg, De Lijn - 505 - Zaventem Atheneum - Kampenhout avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Berg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kampenhout" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kampenhout" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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