Maison à vendre - Kampenhout RBV73517

Bergstraat 49 1910 Kampenhout

385 000 €

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RBV73517

  • 3 Chambre(s)
  • 198 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

IN OPTIE / COMPROMIS IN OPMAAK!

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Bent u op zoek naar een woning met een ziel die u volledig naar eigen hand kunt zetten? Homixx Vastgoed stelt u met trots deze karaktervolle halfopen bebouwing voor. Deze op te frissen woning biedt een solide basis en een unieke uitstraling, gekenmerkt door charmante elementen zoals het authentieke melkhuisje aan de voorzijde.

Bij het betreden van de woning ervaart u direct het potentieel van de ruimtes, die wachten op een nieuwe dynamiek.Op de verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers die garant staan voor een goede nachtrust. De woning is praktisch uitgerust met twee badkamers, waarvan er één als en-suite is ingericht bij de master bedroom, wat zorgt voor een extra gevoel van luxe en privacy. Een absolute troef is de riante zolder die via een vaste trap bereikbaar is; deze ruimte biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden voor extra slaapkamers of een hobbyruimte. Buiten beschikt de eigendom over een praktische garage aan de achterzijde en een aangename tuin.

Dit pand is de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een toplocatie.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

198 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

814 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

389 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

04/09/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV73517 Réf. vendeur: 7638459 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Kampenhout

1,6 km 10' 2,1 km 3' 1,1 km 16' 1,5 km 19'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw

358 m 1' 46'' 436 m 55'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw

358 m 1' 46'' 436 m 55'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

8,3 km 49' 9,3 km 12' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,3 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

6,3 km 6'

Bus

De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg

60 m 43''

De Lijn - 505 - Zaventem Atheneum - Kampenhout

60 m 43''

De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk

102 m 1' 14''

Gares

Kortenberg

5,2 km 25' 7,8 km 8' 4,2 km 34' 5,2 km 1º 2'

Aéroports

Brussels Airport

9,8 km 44' 13,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Fastned Peuti Oost

9,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Kerkstraat

1,1 km 4' 986 m 11' 1,1 km 13'

Supermarchés

Spar Berg

367 m 1' 13'' 367 m 38'' 367 m 4' 367 m 4'

Aldi Kampenhout

890 m 6' 1 km 1' 9'' 761 m 11' 890 m 11'

Delhaize Kampenhout

2 km 7' 2,4 km 3' 1,9 km 15' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

15,6 km 18'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

12,9 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

14,7 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

22,8 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

4,3 km 6'

Transports en commun

Vivre près de Bergstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 505 - Zaventem Atheneum - Kampenhout, De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg, De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kortenberg" est à moins de 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parking Kerkstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 6 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 6 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 15 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 15 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Zonnetje Kampenhout" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Veld-Veltem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Berg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kampenhout" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kampenhout" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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