Maison à vendre - Kampenhout

Cherchez-vous une maison avec du caractère et des possibilités, à proximité du domaine de golf de Kampenhout? Dans une rue charmante et calme, à proximité du domaine de golf verdoyant de Kampenhout, se trouve cette maison ouverte avec énormément de potentiel. La maison est située sur un beau terrain avec une excellente orientation au soleil, et combine un emplacement rural avec une accessibilité centrale entre Bruxelles, Louvain et Malines. La maison elle-même est entièrement à rénover, mais offre une base idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et des possibilités. À l'intérieur, nous trouvons un espace de vie spacieux et lumineux qui se connecte à une cuisine fermée. Tant le salon que la cuisine donnent accès à la terrasse et au jardin, créant ainsi une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Il y a deux grandes chambres, une salle de bains séparée et des toilettes séparées. De plus, il y a un garage intégré, un grand espace de rangement/pièce polyvalente et une cave, idéale pour un stockage supplémentaire ou des installations techniques. Les écoles, les magasins, la garde d'enfants et les transports en commun se trouvent tous dans un rayon d'1 km, ce qui rend cet emplacement non seulement calme, mais aussi particulièrement pratique. Intéressé? Planifiez dès aujourd'hui votre visite! En savoir plus ?

À proximité de la réserve naturelle du Torfbroek, Villa de caractère 5 chambres offrant une surface habitable de +/- 300m², érigée sur un superbe jardin paysager de +/-13 ares. Au rez-de-chaussée / 1 étage : Laissez-vous séduire par cette villa contemporaine d'architecte construite en 1992, nichée dans un écrin de verdure aux confins de Kampenhout, alliant quiétude absolue et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée élégant, un bureau idéal pour le télétravail et un vaste séjour lumineux aux volumes généreux, prolongé par une salle à manger baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. En prolongement, une véranda agréable vous invite à contempler le jardin. Une cuisine américaine ultra-équipée. S'ajoutent une buanderie fonctionnelle, un garage, une spacieuse terrasse exposée sud-est, parfaite pour les moments de détente. La propriété dispose également d'un abri de jardin, deux garages supplémentaires à l'arrière et de nombreuses places de parking à l'avant. Au 1er étage / 1 étage : Un escalier au design contemporain vous mène à l'étage où vous découvrirez cinq magnifiques chambres aux belles dimensions. L'une bénéficie de sa salle de bain privative, une autre d'un accès direct à un balcon via un hall. L'étage comprend également une spacieuse salle de douche, un dressing confortable et une toilette séparée. Une trappe donne accès au grenier offrant un vaste espace de rangement. À l'arrière de la villa, une prairie clôturée idyllique vous attend, idéale pour les amoureux des chevaux, avec quatre boxes aménagés. Équipements et confort : villa d'architecte au cachet affirmé, système d'alarme avec télésurveillance, châssis double vitrage sans charnières apparentes, citerne à mazout de +/- 3000 litres, adoucisseur d'eau, terrain situé en zone non inondable, villa bâtie sur un vide ventiler. PEB : B. Libre a l'acte En savoir plus ?

Cette maison de caractère et ancienne menuiserie est un véritable bijou pour le rénovateur créatif ! Située en plein centre, cette maison spacieuse offre de nombreuses possibilités de réaffectation et de rénovation. La maison a été initialement construite dans les années 1770, avec une rénovation partielle en 1970, ce qui en fait une combinaison unique de charme historique et de potentiel pour des adaptations modernes. Avec pas moins de 8 grandes pièces aux étages et un grand espace de vie, la maison offre amplement d'espace pour une famille, voire même pour une réorganisation en plusieurs unités d'habitation ou en Bed & Breakfast. Le grenier et la cave, tous deux rares pour une maison en centre-ville, offrent un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d'extension. La grande taille de la maison en fait un excellent investissement pour ceux qui ne craignent pas de mettre la main à la pâte et de rénover la maison selon leurs goûts. Nous vous invitons également à consulter les plans sur le site Polares.eu, la surface habitable actuelle (PEB) est de 264m², mais il y a beaucoup plus d'espace et de surface utile au 2ème étage et dans la cave. Avec la bonne vision et rénovation, cette maison peut être transformée en une maison familiale moderne et spacieuse tout en conservant son charme historique, ou même en un investissement attrayant dans l'offre immobilière croissante de Kampenhout. Venez découvrir par vous-même les possibilités et faites de votre maison de rêve une réalité ! En savoir plus ?

Cette maison est vraiment une perle. Tout est fini dans les moindres détails : pas de bricolage, pas de rénovations. Il suffit de déballer vos boîtes et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Cette maison mitoyenne vous accueille avec un hall d'entrée spacieux (12 m²) équipé de placards intégrés et un WC séparé. Le salon lumineux (41,5 m²) se fond parfaitement dans la salle à manger et la cuisine ouverte (45 m²) - parfait pour des moments en famille ou des dîners entre amis. Il n'y a pas de pénurie d'espace de rangement ! À côté de la cuisine, vous trouverez une buanderie spacieuse et à la fois dans le hall d'entrée et sous l'escalier élégant, des placards supplémentaires sont prévus. Au premier étage, vous trouverez à nouveau des toilettes séparées, une luxueuse salle de bains (14 m²) avec une baignoire et une douche, et deux grandes chambres (23,5 m² et 13 m²). Le deuxième étage offre un espace impressionnant de 38 m². Ici, vous pouvez facilement aménager 2 chambres. Le jardin est grand, vert et merveilleusement calme - un endroit idéal pour se détendre. Il n'y a pas non plus de problème pour se garer : l'allée généreuse peut accueillir plusieurs voitures. Le garage aménagé est idéal pour un enfant (presque) adulte qui reste à la maison un peu plus longtemps, ou pour des parents qui veulent vivre à proximité mais avoir leur propre espace. Atouts : Label EPC A 24 panneaux solaires avec batterie Espaces spacieux et lumineux Bureau/studio supplémentaire (62 m²). Beaucoup d'espace de rangement Allée généreuse Jardin vert Curieux ? N'hésitez pas à venir jeter un coup d'œil. Mais attention : cette maison conquiert votre cœur en un clin d'œil ! En savoir plus ?

Maison spacieuse avec grand sous-sol et beau jardin entouré de verdure Cette maison possède de nombreux atouts : - Situé à proximité du centre de la sous-commune de Berg à Kampenhout, à 20 min de l'aéroport de Zaventem, à 30 min de Bruxelles, à 25 min de Louvain, à 25 min de Malines, à 20 min de Haacht. La maison est à distance de marche de l'école et des transports en commun et est située très calmement, en bordure de la réserve naturelle de Torfbroek. - la maison dispose de 4 chambres spacieuses + bureau et possibilité d'aménager une 5ème chambre ou salle de jeux au premier étage. L'ensemble du terrain dispose d'un sous-sol et d'un grand garage avec emplacement pour vélos - Jardin et terrasse orientés plein sud nécessitant peu d'entretien et offrant une grande intimité (entourés de verdure). - Note PEB favorable (C) : double vitrage, chauffage central au fioul avec convecteurs intégrés au sol, cheminée, grande chaudière + chaudière séparée pour salle de bains. - extras : adoucisseur d'eau, système d'alarme, sauna + douche au sous-sol - la maison a été construite en 1975 et est prête à emménager. La salle de bain et les chambres du rez-de-chaussée ont été rénovées mais l'acheteur souhaite probablement effectuer d'autres rénovations ETAGES: - Garage + Cave : vous pouvez accéder au garage par l'allée ou par un escalier menant au hall d'entrée au rez-de-chaussée. Le garage dispose d'un espace pour 2 voitures ou voiture + remorque ; local à vélos, rangement pour tondeuse, brouette et matériel de jardin. Par le couloir du garage vous avez accès à différents espaces du sous-sol : atelier, sauna + douche, cave de rangement, buanderie, cave à vin, cave avec système de chauffage - Rez-de-chaussée : le hall d'entrée avec vestiaire et WC vous donne accès à un bureau séparé, au séjour ouvert, à la cuisine, à la salle de bain et à 2 chambres ainsi qu'à l'escalier menant au sous-sol et à l'escalier menant au premier étage. Dans la cuisine et le séjour, vous pourrez profiter de beaucoup de lumière naturelle et d'une vue sur le jardin grâce aux hautes baies vitrées. Il y a une terrasse couverte donnant sur le jardin. La terrasse donne accès au sous-sol par un escalier. - Premier étage : vous y trouverez deux chambres et une salle de bain avec WC. De plus, il y a 2 combles qui servent actuellement d'espace de rangement, mais dont l'un peut être aménagé en chambre supplémentaire ou salle de jeux ou espace fitness. En savoir plus ?

Située à Nederokkerzeel, cette résidence à vendre se trouve au 2 laarstraat. Elle se déploie sur une superficie habitable d'environ 180 m², répartie sur un terrain de 4a30ca. La propriété bénéficie d’un cadre calme et est partiellement située dans une zone résidentielle avec un caractère rural, tout en étant à proximité de zones agricoles d’une grande valeur paysagère. La maison a été en partie rénovée récemment, avec notamment le remplacement du toit et une grosse partie du menuiserie extérieure, ce qui assure une bonne isolation et un entretien récent. À l’intérieur, la maison propose deux chambres spacieuses, une grande pièce de vie de 32 m² lumineuse, une cuisine équipée, ainsi qu’une salle de bain. L’aménagement comprend également une grande zone de stockage à l’arrière et une zolder avec un potentiel d’aménagement supplémentaire pour créer une ou plusieurs chambres supplémentaires. La propriété dispose d’un garage indépendant et de deux arrière-cours ou espaces de stockage, idéal pour une famille ou des projets d’aménagement futurs. Le chauffage est assuré par une pelletkachel, une solution économique et écologique. La maison est équipée de double vitrage et possède un certificat de performance énergétique avec un EPC de 655 kWh/m²/an, classé en catégorie F. La propriété est vendue sans TVA et offre la possibilité d’acheter un terrain supplémentaire de 24 ares pour un montant de 20 000 euros pour ceux qui souhaitent étendre leur espace extérieur ou leur projet immobilier. En savoir plus ?

Située au 2 laarstraat à Nederokkerzeel, cette résidence de 180 m² offre un espace de vie fonctionnel dans un environnement calme. La maison se dresse sur un terrain de 28 a 30 ca, avec un jardin orienté au nord, idéal pour profiter de l'extérieur tout en bénéficiant d’un cadre paisible. La propriété dispose d'une structure en quart de façade avec quatre murs, comprenant une cuisine équipée, une salle de bain, deux chambres à l’étage et une mezzanine pouvant accueillir une ou plusieurs chambres supplémentaires. L’intérieur de la maison est doté d’un chauffage à pellet, garantissant une gestion efficace de la consommation énergétique. Le logement possède également une cave sous la maison, et une zone de stockage ou de stationnement avec un garage séparé. La toiture a été récemment rénovée, tout comme une grande partie des menuiseries extérieures, contribuant à la modernisation de l’ensemble. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique. Le terrain adjacent, en partie en zone résidentielle avec un caractère rural et en partie dans un espace agricole d’une grande valeur paysagère, offre un espace extérieur agréable. La propriété est conforme aux règles urbanistiques, ne présente pas de risques d’inondation et possède un certificat énergétique classé F avec une consommation annuelle de 655 kWh/m². Elle est également soumise à une obligation de rénovation énergétique dans les cinq prochaines années pour atteindre un label minimum D. En savoir plus ?

Cette propriété située au Hutstraat 28, à Kampenhout, offre une opportunité d'acquérir une maison neuve conçue avec des critères d'efficacité énergétique et de confort. D'une superficie habitable d'environ 135 m², elle comprend une entrée avec un guest toilet, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres spacieuses. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et de doubles lavabos, tandis qu'un deuxième toilette séparé est également disponible. Le logement dispose d’un grand grenier, idéal pour du stockage ou pour une éventuelle extension future. La construction privilégie la durabilité avec des panneaux solaires, une pompe à chaleur, un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et un système de récupération d’eau de pluie de 7 500 litres raccordé à la toilette, à la machine à laver et à un robinet extérieur. La façade comporte trois murs et le terrain fait 588 m², offrant un espace extérieur conséquent sans présence de piscine. Située dans un quartier résidentiel calme mais central, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux principales voies de communication, aux commerces, écoles et transports publics. La maison étant neuve, elle est vendue prête à être personnalisée selon vos préférences en collaboration avec des fournisseurs partenaires, permettant ainsi d’adapter les finitions à votre style tout en profitant d’un habitat moderne et économe en énergie. En savoir plus ?

Cette maison à vendre située au Hutstraat 28, à Kampenhout, offre un cadre de vie moderne et économe en énergie. Avec une superficie habitable de 143 m², elle comprend une entrée avec un toilet pour invités, une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres spacieuses. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo, tandis qu’un hall avec un toilette séparé complète la distribution intérieure. Un grand grenier offre un espace supplémentaire pour le stockage ou pour une éventuelle extension. Construite dans un environnement calme mais central, cette propriété bénéficie d’équipements modernes axés sur la durabilité. Elle dispose de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur, d’un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et d’un réservoir d’eau de pluie de 7 500 litres connecté aux toilettes, à la machine à laver et à l’extérieur. La possibilité d’installer une pompe à chaleur jusqu’à la fin des travaux permet de personnaliser davantage le système énergétique selon les préférences du futur propriétaire. L’extérieur de la maison s’étend sur un terrain de 419 m² avec trois façades, offrant une largeur de 7 mètres à la rue et une façade avant de 10 mètres. La propriété est située dans un secteur résidentiel, sans risque d’inondation, et bénéficie d’un accès facilité aux axes routiers, commerces, écoles et transports publics. La construction neuve est conçue pour offrir un équilibre entre confort, praticité et respect de l’environnement. En savoir plus ?

Cette résidence située au 28 Hutstraat à Kampenhout offre une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison neuve, écoénergétique et personnalisable. Avec une superficie habitable de 157 m², elle comprend un hall d'entrée avec toilettes pour invités, une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² avec une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres spacieuses (16,17 m² ; 14,21 m² ; 10,84 m²). La maison dispose également d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo, ainsi que d'une salle de bain supplémentaire avec toilettes. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 298 m² avec une façade de 8 mètres, offrant un espace extérieur privé sans piscine ni autres aménagements extérieurs spécifiques. Elle bénéficie d’un garage attenant ainsi que d’un grand grenier, idéal pour du stockage ou pour des projets d’extension futurs. La construction est récente et répond aux normes en vigueur, notamment avec un certificat électrique conforme et une certification énergétique de niveau E30, attestant de ses performances énergétiques. Les équipements environnementaux constituent un atout majeur de cette maison : panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, ainsi qu’un réservoir d’eau de pluie de 7 500 litres connecté aux toilettes, lave-linge et arrosage extérieur. La localisation à Kampenhout permet un accès facile aux principales voies d’accès, commerces, écoles et transports publics, tout en étant dans un environnement résidentiel calme et pratique. En savoir plus ?

Cette maison unique avec une largeur de façade de 8,64m est située sur 4a 86ca et est super calmement située dans une rue à sens unique. Cette maison avec un niveau E de ≤ 30 sera équipée du confort de vie moderne à l'intérieur et à l'extérieur. Les belles briques longues (pas moins de 60cm !) donnent à cette maison l'aspect qu'elle mérite. Pour maintenir le niveau E aussi bas que possible, la maison est équipée de technologies de pointe telles que des panneaux solaires, une pompe à chaleur, un système de ventilation D et un chauffage par le sol. Les finitions intérieures, telles que la cuisine, la salle de bains et le carrelage, peuvent être choisies en fonction des goûts de chacun. Un budget est prévu à cet effet dans le cahier des charges et est inclus dans le prix d'achat. Score d'évaluation de l'eau de la parcelle : A. Non situé dans une zone inondable. Les valeurs du terrain et de la construction sont divisées, de sorte que vous ne payez que 12 % de droits d'enregistrement sur la valeur du terrain et 21 % de TVA sur la valeur de la construction. Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Nous examinerons avec vous les plans, les finitions et la situation financière de A à Z. AGENCEMENT : Espace de vie : 38 m². Cuisine : 10m² Pièce de rangement : 6m² Chambre 1 : 20m² Chambre 2 : 17m² Chambre 3 : 16m² Chambre 4 : 12m² Salle de bain 1 : 7m² Salle de bain 2 : 4m² Garage : 21,5m² En savoir plus ?

Situé dans une impasse très calme à Kampenhout, on trouve ce terrain de construction spacieux de 881m² avec une ancienne maison de cocher. Dans les années 90, un permis de lotissement a été demandé pour diviser un plus grand terrain (1731m²) en 2 lots (881m² et 850m²). Ce permis est toujours valide et peut donc encore être exécuté. Il s'agit ici du terrain de gauche des deux. Il est également possible d'acheter les deux terrains, ainsi que de reprendre les actions de la société qui est propriétaire des deux terrains. Sur le terrain se trouve une maison de cocher datant de 1766 qui a été répertoriée au patrimoine immobilier (fait partie du "Château Defaille", situé à l'arrière). La maison de cocher peut être réaffectée à un usage résidentiel ou professionnel (sous réserve d'obtention d'un permis). Il est également possible de construire une belle maison individuelle. Bien sûr, il faut tenir compte du caractère patrimonial de la maison de cocher (conseil à demander auprès du service du patrimoine immobilier). Les règlements de construction sont disponibles sur demande. Contactez Marijke dès aujourd'hui pour plus d'informations via ### ou au ### En savoir plus ?