Espace professionnel à vendre - Kampenhout

Op een strategische locatie in Kampenhout bevindt zich deze ruime en veelzijdige bedrijfsruimte van 596 m², ideaal voor bedrijven die nood hebben aan een combinatie van toonzaal-, kantoor- en opslagmogelijkheden. Het gebouw is instapklaar, uiterst functioneel ingericht en beschikt over 5 private parkeerplaatsen. Indeling: Gelijkvloers – 321 m² - Ruime toonzaal - Onthaalzone - Technische berging - Garage - Praktische werkhoek - 2 afzonderlijke toiletten - Doucheruimte - Centrale trap naar de verdieping Eerste verdieping – 275 m² - Grote toonzaal - Kleedhokjes - ruime stockagezone De open structuur laat bovendien veel flexibiliteit toe voor herinrichting. Troeven - 5 inbegrepen parkeerplaatsen – bijzonder waardevol voor klanten en medewerkers - Topligging in Kampenhout, vlot bereikbaar met wagen en nabij belangrijke invalswegen - Ruim totaaloppervlak van 596 m² met commerciële en functionele mogelijkheden - Moderne, verzorgde uitstraling met praktische indeling - Instapklaar – onmiddellijk bruikbaar zonder zware verbouwingen - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen, ideaal voor toonzaal of showroom - Flexibel inzetbaar: showroom, kantoor, atelier, opslag … Bent u op zoek naar een ruime en strategisch gelegen bedrijfsruimte in Kampenhout met toonzaal, stockage én parkeerplaatsen? Contacteer Jorre via ### of ### voor meer informatie of een bezoek. En savoir plus ?

Op een strategische locatie in Kampenhout bevindt zich deze ruime en veelzijdige bedrijfsruimte van 596 m², ideaal voor bedrijven die nood hebben aan een combinatie van toonzaal-, kantoor- en opslagmogelijkheden. Het gebouw is instapklaar, uiterst functioneel ingericht en beschikt over 5 private parkeerplaatsen. Indeling: Gelijkvloers – 321 m² - Ruime toonzaal - Onthaalzone - Technische berging - Garage - Praktische werkhoek - 2 afzonderlijke toiletten - Doucheruimte - Centrale trap naar de verdieping Eerste verdieping – 275 m² - Grote toonzaal - Kleedhokjes - ruime stockagezone De open structuur laat bovendien veel flexibiliteit toe voor herinrichting. Troeven - 5 inbegrepen parkeerplaatsen – bijzonder waardevol voor klanten en medewerkers - Topligging in Kampenhout, vlot bereikbaar met wagen en nabij belangrijke invalswegen - Ruim totaaloppervlak van 596 m² met commerciële en functionele mogelijkheden - Moderne, verzorgde uitstraling met praktische indeling - Instapklaar – onmiddellijk bruikbaar zonder zware verbouwingen - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen, ideaal voor toonzaal of showroom - Flexibel inzetbaar: showroom, kantoor, atelier, opslag … Bent u op zoek naar een ruime en strategisch gelegen bedrijfsruimte in Kampenhout met toonzaal, stockage én parkeerplaatsen? Contacteer Jorre via ### of ### voor meer informatie of een bezoek. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'exploitation commerciale située au cœur de Kampenhout. Ce bâtiment commercial, situé au Ferdinand Verstraetenlaan 48, offre une surface totale d'environ 85 m², parfaitement adapté à une grande variété d’usages professionnels tels que bureau, commerce ou pratique libérale. Sa configuration lumineuse et ouverte, avec de grandes fenêtres, permet une ambiance de travail agréable et flexible, idéale pour s’adapter aux besoins spécifiques de chaque activité. La propriété est actuellement louée dans le cadre d’un contrat commercial en cours, ce qui garantit un rendement locatif stable dès la prise de possession. La possibilité future d’utiliser cet espace à des fins personnelles ajoute une flexibilité appréciable à cette acquisition. L’espace intérieur se distingue par ses éléments fonctionnels, notamment deux vitrines généreuses pour attirer la clientèle ou pour une visibilité optimale, ainsi qu’une zone de stockage ou kitchenette équipée d’un évier. La présence de deux toilettes et d’une cave viennent compléter les commodités, assurant confort et praticité pour les occupants et visiteurs. Le bien bénéficie également d’un ensemble d’équipements modernes tels qu’un système de chauffage et de refroidissement par pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique accrue. La propriété est également dotée d’un certificat électrique conforme, attestant de sa sécurité, ainsi que d’un certificat EPC valable jusqu’en septembre 2032. La sécurité et la praticité sont renforcées par la présence de deux places de stationnement extérieures et d’un garage pouvant servir à diverses fins comme stockage ou livraison. La localisation centrale, à proximité immédiate du centre de Kampenhout et des axes principaux comme la Haachtsesteenweg, offre un accès facile tout en étant dans une rue calme avec des possibilités de stationnement abondantes. Ce bâtiment bénéficie d’un excellent rapport qualité-prix à 225 000 €, sans TVA, avec des charges comprises adaptées à un usage professionnel. Sa situation stratégique dans une zone non inondable et sans risques environnementaux en fait un choix sûr pour tout investisseur ou entrepreneur cherchant à combiner stabilité locative et potentiel de développement futur. La proximité des commodités et l’environnement calme mais accessible offrent un cadre idéal pour établir ou développer votre activité commerciale. N’attendez plus pour saisir cette opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel à Kampenhout. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment industriel situé à Kampenhout, une localité stratégique bénéficiant d'une excellente accessibilité aux principales voies de communication telles que Leuven, Mechelen et Bruxelles. Proposée au prix attractif de 223 000 €, cette propriété sans TVA offre une surface habitable d'environ 200 m², répartie entre un espace principal polyvalent, un jardin attenant et un bâtiment annexe en ruwe de toiture. La configurabilité de cet espace, combinée à ses caractéristiques pratiques, en fait une option idéale pour les entrepreneurs, les artisans ou les hobbyistes à la recherche d’une plateforme de travail flexible dans un environnement bien connecté. L’espace principal, d’une volumétrie généreuse, se distingue par une disposition ouverte permettant diverses configurations selon les besoins. La grande porte sectionnelle d’environ 2,75 mètres de haut facilite l’accès aux véhicules utilitaires ou aux machines, rendant cette zone particulièrement pratique pour le stockage ou des activités mécaniques. La présence d’une fosse de mécanique à l’intérieur constitue une véritable valeur ajoutée pour des activités nécessitant des travaux sur véhicules ou équipements lourds. À l’arrière, le bâtiment donne sur un jardin privé, offrant un espace extérieur appréciable pour le stockage supplémentaire ou comme zone de détente. Le terrain bénéficie également d’un bâtiment en cours de construction, un travailhuis d’environ 60 m² réparti sur deux étages, qui offre de multiples possibilités pour étendre l’espace de travail ou de stockage selon les projets. Ce bien immobilier ne se limite pas à ses dimensions et à sa configuration intérieure : il présente également des atouts supplémentaires, notamment un appartement prêt à emménager ainsi qu’un espace commercial en rez-de-chaussée, tous deux disponibles séparément à la vente. Ces options peuvent séduire ceux qui envisagent une solution combinée logement et activité commerciale ou artisanale dans un environnement calme tout en restant proche des axes principaux. La propriété est en excellent état et dispose d’attestations certifiant la conformité électrique, avec toutes les connexions essentielles — eau, électricité, gaz et raccordement aux égouts — déjà en place. Son environnement n’est pas soumis à des risques d’inondation, et le certificat électrique est conforme aux normes en vigueur. Situé dans une zone non protégée, ce bien représente une véritable opportunité pour les professionnels ou particuliers cherchant à investir dans un espace polyvalent et facilement adaptable à leurs besoins spécifiques. N’attendez plus pour saisir cette occasion rare d’acquérir un espace industriel fonctionnel et modulable dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Kampenhout. Que vous soyez entrepreneur en quête d’un atelier ou hobbyiste souhaitant disposer d’un espace spacieux et adaptable, cette propriété répondra assurément à vos attentes en combinant praticité, accessibilité et potentiel de développement. En savoir plus ?

Op een strategische locatie in Kampenhout bevindt zich deze ruime en veelzijdige bedrijfsruimte van 596 m², ideaal voor bedrijven die nood hebben aan een combinatie van toonzaal-, kantoor- en opslagmogelijkheden. Het gebouw is instapklaar, uiterst functioneel ingericht en beschikt over 5 private parkeerplaatsen. Indeling: Gelijkvloers – 321 m² - Ruime toonzaal - Onthaalzone - Technische berging - Garage - Praktische werkhoek - 2 afzonderlijke toiletten - Doucheruimte - Centrale trap naar de verdieping Eerste verdieping – 275 m² - Grote toonzaal - Kleedhokjes - ruime stockagezone De open structuur laat bovendien veel flexibiliteit toe voor herinrichting. Troeven - 5 inbegrepen parkeerplaatsen – bijzonder waardevol voor klanten en medewerkers - Topligging in Kampenhout, vlot bereikbaar met wagen en nabij belangrijke invalswegen - Ruim totaaloppervlak van 596 m² met commerciële en functionele mogelijkheden - Moderne, verzorgde uitstraling met praktische indeling - Instapklaar – onmiddellijk bruikbaar zonder zware verbouwingen - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen, ideaal voor toonzaal of showroom - Flexibel inzetbaar: showroom, kantoor, atelier, opslag … Bent u op zoek naar een ruime en strategisch gelegen bedrijfsruimte in Kampenhout met toonzaal, stockage én parkeerplaatsen? Contacteer Jorre via ### of ### voor meer informatie of een bezoek. En savoir plus ?

Situé dans une impasse très calme à Kampenhout, on trouve ce terrain de construction spacieux de 881m² avec une ancienne maison de cocher. Dans les années 90, un permis de lotissement a été demandé pour diviser un plus grand terrain (1731m²) en 2 lots (881m² et 850m²). Ce permis est toujours valide et peut donc encore être exécuté. Il s'agit ici du terrain de gauche des deux. Il est également possible d'acheter les deux terrains, ainsi que de reprendre les actions de la société qui est propriétaire des deux terrains. Sur le terrain se trouve une maison de cocher datant de 1766 qui a été répertoriée au patrimoine immobilier (fait partie du "Château Defaille", situé à l'arrière). La maison de cocher peut être réaffectée à un usage résidentiel ou professionnel (sous réserve d'obtention d'un permis). Il est également possible de construire une belle maison individuelle. Bien sûr, il faut tenir compte du caractère patrimonial de la maison de cocher (conseil à demander auprès du service du patrimoine immobilier). Les règlements de construction sont disponibles sur demande. Contactez Marijke dès aujourd'hui pour plus d'informations via ### ou au ### En savoir plus ?

Unités PME Kampenhout Sas – à partir de 124 m² de stockage Le nouveau Parc d’activités Overdevaert à Kampenhout se compose de 21 unités PME fonctionnelles, adaptées au stockage, à la production légère et à un usage multifonctionnel. Le site bénéficie d’une situation stratégique le long du canal Bruxelles-Charleroi, avec un accès aisé aux autoroutes E19 et E40. Les unités disposent d’une hauteur libre allant jusqu’à 6 m, d’une charge au sol de 2.500 kg/m² et de portes sectionnelles de plain-pied. Une alimentation en courant triphasé (3x400V+N – 40A ou 63A) est prévue. Chaque unité comprend deux emplacements de parking privatifs ; des parkings visiteurs sont disponibles. Des espaces de bureaux ou mezzanines sont possibles en option. Livraison prévue au T3 2026. 📞 Contactez Structura.biz – ### En savoir plus ?

Unités PME Kampenhout Sas – à partir de 124 m² de stockage Le nouveau Parc d’activités Overdevaert à Kampenhout se compose de 21 unités PME fonctionnelles, adaptées au stockage, à la production légère et à un usage multifonctionnel. Le site bénéficie d’une situation stratégique le long du canal Bruxelles-Charleroi, avec un accès aisé aux autoroutes E19 et E40. Les unités disposent d’une hauteur libre allant jusqu’à 6 m, d’une charge au sol de 2.500 kg/m² et de portes sectionnelles de plain-pied. Une alimentation en courant triphasé (3x400V+N – 40A ou 63A) est prévue. Chaque unité comprend deux emplacements de parking privatifs ; des parkings visiteurs sont disponibles. Des espaces de bureaux ou mezzanines sont possibles en option. Livraison prévue au T3 2026. 📞 Contactez Structura.biz – ### En savoir plus ?

Le nouveau Parc d’activités Overdevaert à Kampenhout se compose de 21 unités PME fonctionnelles, adaptées au stockage, à la production légère et à un usage multifonctionnel. Le site bénéficie d’une situation stratégique le long du canal Bruxelles-Charleroi, avec un accès aisé aux autoroutes E19 et E40. Les unités disposent d’une hauteur libre allant jusqu’à 6 m, d’une charge au sol de 2.500 kg/m² et de portes sectionnelles de plain-pied. Une alimentation en courant triphasé (3x400V+N – 40A ou 63A) est prévue. Chaque unité comprend deux emplacements de parking privatifs ; des parkings visiteurs sont disponibles. Des espaces de bureaux ou mezzanines sont possibles en option. Livraison prévue au T3 2026. 📞 Contactez Structura.biz – ### En savoir plus ?

Le nouveau Parc d’activités Overdevaert à Kampenhout se compose de 21 unités PME fonctionnelles, adaptées au stockage, à la production légère et à un usage multifonctionnel. Le site bénéficie d’une situation stratégique le long du canal Bruxelles-Charleroi, avec un accès aisé aux autoroutes E19 et E40. Les unités disposent d’une hauteur libre allant jusqu’à 6 m, d’une charge au sol de 2.500 kg/m² et de portes sectionnelles de plain-pied. Une alimentation en courant triphasé (3x400V+N – 40A ou 63A) est prévue. Chaque unité comprend deux emplacements de parking privatifs ; des parkings visiteurs sont disponibles. Des espaces de bureaux ou mezzanines sont possibles en option. Livraison prévue au T3 2026. 📞 Contactez Structura.biz – ### En savoir plus ?