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Maison à vendre, Kampenhout RBW39376

1910 Kampenhout

799 000 €

Immoo

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5 Chambre(s) 319 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Landelijke villa in groene, residentiële wijk

Troeven
- Elektrische installatie conform
- Groene en bosrijke residentiële wijk Ter Bronnen
- Energiezuinig met lage EPC C
- Zuidwestgerichte tuin

Ontdek deze uitzonderlijke woning waar luxe, comfort en connectie met de tuin samenkomen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de inkomhal met trappenhuis en vestiaire, een apart gastentoilet en een veelzijdige kamer die ideaal is als bureau of extra slaapkamer. Het hart van de woning is de open en lichte leefruimte, ontworpen om salon en eethoek naadloos te combineren, grenzend aan een stijlvolle witte houten en volledig uitgeruste keuken met Amerikaanse koelkast. Centraal op het gelijkvloers vindt u een handige wasruimte, toegang tot de kelder, zijtoegang tot de tuin en een inpandige garage geschikt voor twee wagens en extra opslag.

Op het eerste verdiep geeft de nachthal toegang tot vier royale slaapkamers met elegante parketvloer. Vooraan bevinden zich twee gelijkaardige kamers, een apart toilet en een eerste badkamer met lavabo en ligbad. Daarnaast bevindt zich een derde slaapkamer met ruime dressing en zolderluik. De master bedroom komt met een ruime ensuite badkamer met dubbel lavabomeubel, spiegelwand, douche en ligbad waarin het heerlijk relaxen is. Aangrenzend is er nog een bureau en ruime dressing met ingebouwde kasten.

De zuidwest georiënteerde tuin biedt een oase van rust. Geniet er van een aperitief met vrienden of familie op het zonneterras of relax er met een goed boek in de groene en bosrijke omgeving in de residentiële wijk Ter Bronnen.

Uw eigendom verkopen? Erkend schatter-expert Gwenny De Vroe komt uw woning gratis schatten! Aarzel niet en contacteer ons via O16 65 OO OO of Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1993

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 799 000 €

Revenu cadastral 2 702 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 31 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface habitable 319 m²

Meublé Non

Surface du séjour 71 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 24 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 13 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1618 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 211 kWh/m²/an

Date de validité PEB 25/11/2031

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout : Validité 02/03/2023

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW39376 Réf. vendeur: 7776798 Dernière modification: 13/11/2026

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Le quartier

Éducation

De Vlindertuin Crèches

289 m · 57'' 289 m · 37'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Go! Basisschool - Spectrum Écoles maternelles

662 m · 2' 12'' 662 m · 1' 31'' 662 m · 8' 662 m · 8'

Go! Basisschool - Spectrum Écoles primaires

662 m · 2' 12'' 662 m · 1' 31'' 662 m · 8' 662 m · 8'

Middenschool Don Bosco Écoles secondaires

6,7 km · 30' 6,9 km · 8' 6,3 km · 25' 6,7 km · 1º 20'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

9,2 km · 11'

R0 Ring de Bruxelles

8 km · 8'

503 - Keerbergen - Steenokkerzeel Bus

535 m · 6'

R27 - Keerbergen - Brussel Noord

535 m · 6'

291 - Tildonk - Steenokkerzeel

535 m · 6'

Boortmeerbeek Gares

5,7 km · 27' 8,1 km · 9' 4,6 km · 46' 5,6 km · 1º 7'

Brussels Airport Aéroports

11,7 km · 54' 14,9 km · 15' 7,2 km · 1º 4'

Fastned Peuti Oost Bornes de recharge

11,3 km · 10'

Cambio - Zone Parking Kerkstr Voitures en libre-service

830 m · 7' 644 m · 10' 830 m · 10'

Donkey - Thibault Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Delhaize Kampenhout Supermarchés

593 m · 2' 11'' 1,1 km · 2' 27'' 566 m · 7' 566 m · 7'

Spar Berg

1,5 km · 10' 1,7 km · 2' 43'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Aldi Kampenhout

2,6 km · 13' 2,7 km · 3' 2,3 km · 27' 2,6 km · 31'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

17,3 km · 20'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

14,6 km · 18'

Centre Sortilège.be Activités

16,4 km · 18'

Porte De Hal Châteaux

24,5 km · 26'

Golfclub Kampenhout Golfs

2,6 km · 4'

Villes proches

Termonde

46,1 km · 44' 38,1 km · 2º 14'

Beveren

49,7 km · 40' 41,8 km · 3º 3'

Malines

14,8 km · 19' 12,2 km · 58'

Louvain

15,8 km · 18' 14 km · 55'

Anvers

38,9 km · 33' 35,5 km · 2º 13'

Bruxelles

23,3 km · 26' 19 km · 1º 18'

Transports

Vivre près de Van Beethovenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boortmeerbeek" est à moins de 9 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 8 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 11 minutes en voiture.

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Parking Kerkstr".

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

À 18 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 4 minutes de route.

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Kampenhout" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Berg" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Kampenhout" (3 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Middenschool Don Bosco" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Vlindertuin", à seulement 3 minutes de marche.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool - Spectrum" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 291 - Tildonk - Steenokkerzeel, 503 - Keerbergen - Steenokkerzeel, R27 - Keerbergen - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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