Maison à vendre, Kampenhout VBE79878

Bergstraat 140 , 1910 Kampenhout

795 000 €

4 Chambre(s) 200 m² 2 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse 830 m² Jardin

Description

Rare par sa qualité, cette superbe villa à Kampenhout conjugue avec justesse cachet, élégance et confort contemporain. Une propriété soigneusement rénovée, où les beaux volumes, la lumière naturelle et la fonctionnalité des espaces composent un cadre de vie aussi harmonieux qu’agréable.

Implantée dans un quartier résidentiel recherché, elle développe environ deux cents mètres carrés habitables sur un beau terrain de huit ares orienté Sud-Ouest. Baignée de lumière, la maison séduit par ses proportions généreuses et son atmosphère chaleureuse.

Les espaces de vie offrent un cadre idéal pour recevoir comme pour savourer le quotidien. Le salon, sublimé par un feu ouvert, invite aux soirées d’hiver, tandis que la salle à manger se prolonge naturellement vers une belle terrasse ensoleillée et vers le jardin, promesse de précieux moments aux beaux jours.

À l’étage, quatre belles chambres accueillantes comprennent notamment une vaste suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau vient compléter l’ensemble, pour un confort optimal.

Une buanderie, un garage, un grenier de rangement, un carport et un abri de jardin viennent parfaire les prestations de cette propriété.

Rénovée en 2023, la villa affiche par ailleurs un excellent PEB B, établi avant travaux, témoignant de performances énergétiques particulièrement intéressantes.

Du caractère, de la lumière, de grands espaces et un confort rare… le tout dans une adresse résidentielle appréciée.

Une villa où l’on se projette immédiatement, où l’on imagine les longues soirées d’été sur la terrasse et les dimanches d’hiver au coin du feu. Une maison qui a tout pour plaire, et dans laquelle on ne vient pas seulement habiter : on vient vivre !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1975

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 795 000 €

Revenu cadastral 1 978 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Surface habitable 200 m²

Meublé Non

Surface du séjour 45 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 12 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 830 m²

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Surface totale du terrain 830 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 192 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 50868 kWh/an

Date de validité PEB 08/05/2029

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE79878 Réf. vendeur: 7900445 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Kampenhout Crèches

1,4 km · 9' 2,3 km · 4' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw Écoles maternelles

939 m · 3' 1,1 km · 1' 41'' 812 m · 11' 939 m · 11'

Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw Écoles primaires

939 m · 3' 1,1 km · 1' 41'' 812 m · 11' 939 m · 11'

Veld-Veltem Écoles secondaires

7,6 km · 47' 8,6 km · 11' 6,2 km · 44' 7,5 km · 1º 30'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

6,9 km · 7'

R0 Ring de Bruxelles

6,9 km · 7'

294 - Berg - Tildonk Bus

37 m · 26''

505 - Kampenhout - Zaventem Atheneum

37 m · 26''

294 - Tildonk - Berg

34 m · 24''

Kortenberg Gares

4,8 km · 23' 6 km · 8' 4,1 km · 29' 4,8 km · 58'

Brussels Airport Aéroports

10,4 km · 46' 13,8 km · 13' 5,9 km · 1º 4'

D'Ieteren Bornes de recharge

6,5 km · 9'

Cambio - Parking Kerkstraat Voitures en libre-service

965 m · 4' 894 m · 12' 965 m · 12'

Magasins

Spar Berg Supermarchés

794 m · 2' 38'' 794 m · 1' 9'' 508 m · 10' 794 m · 10'

Aldi Kampenhout

1,5 km · 8' 1,7 km · 1' 56'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Delhaize Kampenhout

1,9 km · 7' 2 km · 4' 1,6 km · 22' 1,9 km · 22'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

16,3 km · 18'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

13,5 km · 16'

Centre Sortilège.be Activités

15,4 km · 16'

Porte De Hal Châteaux

23,5 km · 24'

Golfclub Kampenhout Golfs

3,6 km · 6'

Villes proches

Termonde

45 km · 43' 37,8 km · 2º 22'

Beveren

50,2 km · 40' 42,6 km · 3º 9'

Malines

15,3 km · 18' 13,1 km · 1º 3'

Louvain

16,1 km · 20' 13,6 km · 50'

Anvers

39,4 km · 32' 36,4 km · 2º 19'

Bruxelles

22,2 km · 25' 18 km · 1º 12'

Tourisme

Vivre près de Bergstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 16 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 6 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" est accessible en 16 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Berg" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kampenhout" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Kampenhout" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Zonnetje Kampenhout" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Veld-Veltem" se rejoint en 47 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kortenberg" est à moins de 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Kerkstraat".

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 7 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 294 - Berg - Tildonk, 505 - Kampenhout - Zaventem Atheneum, 294 - Tildonk - Berg avec une station située à 1 minute à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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