Maison à vendre - Kraainem VBE11250

Avenue Baron Albert d'Huart 255 1950 Kraainem

695 000 €

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VBE11250

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue Baron Albert d'Huart 255 1950 Kraainem
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Description

KRAAINEM, idéalement située entre la place Dumon et les Quatre Bras, MAISON (3ch/2sdb) de 145m² habitables construits sur un terrain de 2 a 26ca avec garage. Construite en 1961 elle se compose comme suit :Hall d'entrée avec espace vestiaire, salle à manger, cuisine full équipée, séjour (± 30m²) donnant accès au jardin, toilette séparée. 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres (± 27.5m²/± 11m²/± 11m²), 2 salles de douche, toilette séparée. 2ième étage : grenier de rangement aménageable isolé (± 40m²). Sous-sols : Chaufferie, espace buanderie, cave de rangement, local technique. Jardin et terrasses orientées Sud. Garage box en option (30.000€) pour 2 voitures. Places de parking extérieures. Chaudière au gaz à condensation récente (2022) - Electricité non conforme. RU & certificat amiante disponible sur demande. PEB : B (174 kWh/m2/an). Le bien sera disponible le 1er octobre 2026. A découvrir en exclusivité chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 2 709 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

28 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

226 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

174 kWh/m²/an

Date de validité PEB

10/03/2036

Emission de CO2

7

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11250 Réf. vendeur: 7658415 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Wolf

1,5 km 5' 1,8 km 3' 856 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zonnewijzer

1,5 km 5' 1,8 km 3' 862 m 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zonnewijzer

1,5 km 5' 1,8 km 3' 862 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Meertalig Atheneum Woluwe

1,5 km 5' 1,8 km 3' 862 m 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,1 km 1' 41''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6 km 6'

Bus

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

469 m 6'

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

469 m 6'

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

488 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,6 km 19'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,9 km 23'

Gares

Delta

6,1 km 23' 8,3 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Aéroports

Brussels Airport

9,4 km 34' 11,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sportcity

2,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ste-Alix/St-Aleidis

1,2 km 4' 747 m 15' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Villo - Sportcity

1,8 km 22'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sainte-Alix

1,3 km 4' 1,3 km 2' 57'' 732 m 14' 1,2 km 14'

Carrefour Express St Alix

1,2 km 4' 1,2 km 2' 49'' 754 m 14' 1,2 km 14'

Louis Delhaize Kraainem

1 km 4' 1 km 1' 35'' 828 m 9' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

10,1 km 14'

Musées

Musée Autoworld

8,7 km 13'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

10,2 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

13,4 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

2,3 km 2' 51''

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue des Dames Blanches - Witte Vrouwenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Sainte-Alix" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express St Alix" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kraainem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 14 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le château "Porte De Hal" se trouve à 18 minutes de route.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 3 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 8 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ste-Alix/St-Aleidis" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem, De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven avec une station située à 6 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 14 minutes à pied, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Meertalig Atheneum Woluwe", une école secondaire à seulement 18 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Little Wolf" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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