Huis te koop - Kraainem VBE11250

Avenue Baron Albert d'Huart 255 1950 Kraainem

695 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 145
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Avenue Baron Albert d'Huart 255 1950 Kraainem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Kraainem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

KRAAINEM, ideaal gelegen tussen het Dumonplein en de Vier Armen, in een prachtige privéwijk, WONING (3 slpk/2 badk) met 145m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 2a 26ca met gesloten garagebox. Gebouwd in 1961, en als volgt samengesteld: inkomhal met vestiaire, eetkamer, volledig uitgeruste open keuken, woonkamer (± 33m²) met toegang tot de tuin, apart toilet. 1e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers (± 27,5m²/± 11m²/± 11m²), een badkamer, een douchekamer, apart toilet. 2e verdieping: geïsoleerde, inrichtbare zolder (± 40m²). Kelderverdieping: stookruimte, wasruimte, bergkelder, technische ruimte. Zuidgerichte tuin en terrassen. Garagebox (30.000€) voor 2 wagens. Buitenparkeerplaatsen. Recente condenserende gasketel (2022) – Elektriciteit niet conform.
Stedenbouwkundige inlichtingen & asbestattest beschikbaar op aanvraag.EPC: B (174 kWh/m²/jaar). Het pand zal beschikbaar zijn op 1 oktober 2026. Exclusief te ontdekken eigendom bij L&P! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 709 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1961

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

28 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

145 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

12 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

226 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

174 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/03/2036

CO2-uitstoot

7

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE11250 Ref. verkoper: 7658415 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Little Wolf

1,5 km 5' 1,8 km 3' 856 m 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Zonnewijzer

1,5 km 5' 1,8 km 3' 862 m 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Go! Basisschool De Zonnewijzer

1,5 km 5' 1,8 km 3' 862 m 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Go! Meertalig Atheneum Woluwe

1,5 km 5' 1,8 km 3' 862 m 18' 1,5 km 18'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

1,1 km 1' 41''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6 km 6'

Bus

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

469 m 6'

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

469 m 6'

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

488 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,6 km 19'

Metros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,9 km 23'

Treinstations

Delta

6,1 km 23' 8,3 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Luchthavens

Brussels Airport

9,4 km 34' 11,4 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Sportcity

2,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Ste-Alix/St-Aleidis

1,2 km 4' 747 m 15' 1,2 km 15'

Fietsdeelsysteem

Villo - Sportcity

1,8 km 22'

Winkels

Proxy Delhaize Sainte-Alix

1,3 km 4' 1,3 km 2' 57'' 732 m 14' 1,2 km 14'

Carrefour Express St Alix

1,2 km 4' 1,2 km 2' 49'' 754 m 14' 1,2 km 14'

Louis Delhaize Kraainem

1 km 4' 1 km 1' 35'' 828 m 9' 1 km 12'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

10,1 km 14'

Musea

Musée Autoworld

8,7 km 13'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

10,2 km 14'

Kastelen

Porte De Hal

13,4 km 18'

Golfen

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

2,3 km 2' 51''

Toerisme

Zich vestigen nabij Avenue des Dames Blanches - Witte Vrouwenlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik."Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" STRONG]golf is bereikbaar in 3 minuten met de auto.Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".Het "Porte De Hal" kasteel is 18 minuten rijden.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Autoworld" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION met een halte op 14 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK met een halte op minder dan 19 minuten lopen.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven, De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem met een station gelegen op 6 minuten loopafstand waarderen.Voor uw verplaatsingen per metro profiteert u van lijn STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 2 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 6 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Cambio - Ste-Alix/St-Aleidis" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 15 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Sainte-Alix (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express St Alix (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Kraainem (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Go! Meertalig Atheneum Woluwe" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Little Wolf", een kinderdagverblijf op slechts 17 minuten lopen, waarderen.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

8,4 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets