Maison à vendre - Kraainem VBE32828 Option

Av. des Bouleaux 13 1950 Kraainem

750 000 €

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VBE32828

  • 4 Chambre(s)
  • 234 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Av. des Bouleaux 13 1950 Kraainem
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Description

KRAAINEM, idéalement située près de la place Dumon et de toutes ses facilités, charmante Villa (4ch/1sdd) de +/- 330m² construits sur un terrain de 425m² orienté Ouest. Construite en 1960, elle se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée, hall d’entrée avec vestiaire et toilette séparée, agréable séjour avec feu ouvert accès au jardin par la terrasse, Cuisine équipée et bureau. Au 1er étage, hall de nuit, 4 chambres (16,5 - 14,5 - 13 - 12m²), bureau avec accès grenier aménagé, salle de douche (douche, 2 lavabos), toilette séparée. Au sous-sol, caves de rangement, buanderie, grand garage 2 voitures. PEB: "D" : 391 kwh/m²/an. Electricité non conforme. Inventaire amiante disponible sur demande. A découvrir dès maintenant chez Latour et Petit ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

234 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

12 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

425 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

391 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

127145 kWh/an

Date de validité PEB

28/04/2036

Emission de CO2

24229

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE32828 Réf. vendeur: 7676632 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Happy Feet La Ferme

390 m 1' 41'' 390 m 1' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles maternelles

École Libre Du Sacré Coeur De Stockel 1

356 m 1' 34'' 395 m 54'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles primaires

École Libre Du Sacré Coeur De Stockel 1

356 m 1' 34'' 395 m 54'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles secondaires

Go! Meertalig Atheneum Woluwe

803 m 2' 45'' 794 m 1' 51'' 560 m 9' 762 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,2 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

146 m 1' 45''

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

274 m 3'

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

284 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

526 m 6'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

2,1 km 26'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

776 m 9'

Gares

Merode

5,5 km 25' 6,9 km 9' 4,9 km 22' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Brussels Airport

8,1 km 29' 9,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Albert Huart

347 m 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Stockel/Stokkel

701 m 3' 618 m 8' 701 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Stockel / Stokkel

695 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Place Dumon

504 m 2' 23'' 511 m 1' 13'' 504 m 6' 504 m 6'

Colruyt Stockel

651 m 2' 12'' 651 m 1' 35'' 551 m 8' 651 m 8'

Lidl Kraainem

992 m 4' 1,2 km 1' 45'' 890 m 12' 992 m 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

9,2 km 13'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

7,4 km 10'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,2 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

12,4 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

3,3 km 4'

Éducation

Habiter à proximité de Berkenlaan - Avenue des Bouleaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Happy Feet La Ferme" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Meertalig Atheneum Woluwe", une école secondaire joignable en 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 17 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 10 minutes.À 4 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 13 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Stockel/Stokkel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Villo - Stockel / Stokkel".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 21 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Place Dumon" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Stockel" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Kraainem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 9 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express), De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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