Maison à vendre, Kraainem VBE63357

Avenue des Perdrix 5 , 1950 Kraainem

1 495 000 €

7 Chambre(s) 320 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Nichée dans le prestigieux quartier Baron d’Huart, à proximité immédiate de la Place Dumon, cette élégante propriété sise sur 16 ares 48 offre un cadre de vie rare et verdoyant. Entièrement rénovée depuis 2017 (cuisine équipée, châssis DV PVC, chaudière à condensation), elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités
- Spacieuse réceptions de +/- 75 m² (parquet) avec vue sur la magnifique terrasse et jardin paysager de +/- 955 m² avec piscine
- Cuisine full équipée de +/- 11 m²
- Chambre 1 ou bureau de +/- 14 m² (parquet)
- Chambre 2 de +/- 33 m² (carrelage) avec dressing et possibilité d'y intégrer une salle d'eau

Au 1er étage :
- Hall de nuit de +/- 18 m²
- Salle de douche (douche et évier)
- WC séparé
- Chambre 3 de +/- 9 m² (quickstep)
- Chambre 4 de +/- 32 m² (quickstep) avec placards encastrés avec salle de bains attenante (toilette-bains-1 lavabo)
- Chambre 5 de +/- de +/- 27 m² (quickstep) avec espace bureau (initialement deux chambres )
- Chambre 6 de +/- 10m² (quickstep) avec salle de douche attenante
- Chambre 7 de +/- 24 m²

Sous-combles (accessible par un escalier escamotable)
- Grand grenier de +/- 100 m² pouvant être aménagé en chambres supplémentaires ou espace polyvalent

Au sous-sol :
- Caves
- Buanderie
- Chaufferie
- Garage de +/- 30 m² avec porte automatique

Informations complémentaires :
- Rénovation 2017
- Volets électriques au rez-de-chaussée
- Châssis double vitrage thermique et acoustique en PVC
- Chaudière gaz à condensation
- Electricité conforme
- PEB FNichée dans le prestigieux quartier Baron d’Huart, à proximité immédiate de la Place Dumon, cette élégante propriété sise sur 16 ares 48 offre un cadre de vie rare et verdoyant. Entièrement rénovée depuis 2017 (cuisine équipée, châssis DV PVC, chaudière à condensation), elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités
- Spacieuse réceptions de +/- 75 m² (parquet) avec vue sur la magnifique terrasse et jardin paysager de +/- 955 m² avec piscine
- Cuisine full équipée de +/- 11 m²
- Chambre 1 ou bureau de +/- 14 m² (parquet)
- Chambre 2 de +/- 33 m² (carrelage) avec dressing et possibilité d'y intégrer une salle d'eau

Au 1er étage :
- Hall de nuit de +/- 18 m²
- Salle de douche (douche et évier)
- WC séparé
- Chambre 3 de +/- 9 m² (quickstep)
- Chambre 4 de +/- 32 m² (quickstep) avec placards encastrés avec salle de bains attenante (toilette-bains-1 lavabo)
- Chambre 5 de +/- de +/- 27 m² (quickstep) avec espace bureau (initialement deux chambres )
- Chambre 6 de +/- 10m² (quickstep) avec salle de douche attenante
- Chambre 7 de +/- 24 m²

Sous-combles (accessible par un escalier escamotable)
- Grand grenier de +/- 100 m² pouvant être aménagé en chambres supplémentaires ou espace polyvalent

Au sous-sol :
- Caves
- Buanderie
- Chaufferie
- Garage de +/- 30 m² avec porte automatique

Informations complémentaires :
- Rénovation 2017
- Volets électriques au rez-de-chaussée
- Châssis double vitrage thermique et acoustique en PVC
- Chaudière gaz à condensation
- Electricité conforme
- PEB F

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 495 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface habitable 320 m²

Meublé Non

Surface du séjour 75 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 960 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Surface totale du terrain 1648 m²

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 579 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63357 Réf. vendeur: 7846808 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Happy Feet La Ferme Crèches

1,3 km · 5' 1,6 km · 2' 52'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

1,3 km · 5' 1,8 km · 3' 984 m · 15' 1,3 km · 15'

Vrije Basisschool Écoles primaires

1,3 km · 5' 1,8 km · 3' 984 m · 15' 1,3 km · 15'

Go! Meertalig Atheneum Woluwe Écoles secondaires

1,7 km · 6' 1,8 km · 4' 1,1 km · 21' 1,7 km · 21'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,7 km · 2' 39''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,6 km · 7'

R80 - Leuven - Kraainem Bus

709 m · 9'

R80 - Kraainem - Leuven

726 m · 9'

E12 - Louvain-la-Neuve - Woluwe (Express)

932 m · 11'

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

1,5 km · 18'

44 - Montgomery - Tervuren Station

1,7 km · 20'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

1,7 km · 21'

Delta Gares

6,7 km · 24' 8,9 km · 9' 5,5 km · 52' 6,5 km · 1º 17'

Brussels Airport Aéroports

8,7 km · 37' 10,4 km · 10' 7 km · 1º 1'

Albert Huart Bornes de recharge

1,3 km · 2' 42''

Cambio - Ste-Alix/St-Aleidis Voitures en libre-service

1,8 km · 6' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Villo - Stockel / Stokkel Vélos en libre-service

1,6 km · 20'

Magasins

Carrefour Express Lukoil Wezembeek Supermarchés

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 33'' 876 m · 16' 1,3 km · 16'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 36'' 920 m · 16' 1,4 km · 16'

Louis Delhaize Kraainem

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 33'' 1,3 km · 14' 1,6 km · 19'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

9,8 km · 14'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

8 km · 11'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

9,8 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

13 km · 18'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

2,8 km · 4'

Villes proches

Termonde

45,3 km · 43' 37,8 km · 2º 23'

Beveren

59,7 km · 44' 52,2 km · 3º 57'

Malines

26,2 km · 22' 24,6 km · 1º 30'

Alost

44,6 km · 32' 36,5 km · 2º 31'

Louvain

25,6 km · 21' 18 km · 1º 3'

Bruxelles

11,7 km · 18' 10,5 km · 47'

Transports en commun

Habiter à proximité de Patrijzenlaan - Avenue des Perdrix, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus R80 - Kraainem - Leuven, R80 - Leuven - Kraainem avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, E12 - Louvain-la-Neuve - Woluwe (Express) avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à 18 minutes à pied, 44 - Montgomery - Tervuren Station avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 4 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À 18 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (11 minutes de route).

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Lukoil Wezembeek" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kraainem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Happy Feet La Ferme" est accessible en 3 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Meertalig Atheneum Woluwe" (école secondaire) se trouve à 21 minutes à pied.

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ste-Alix/St-Aleidis" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 9 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 22 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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