Huis te koop, Kraainem VBE63357

Avenue des Perdrix 5 , 1950 Kraainem

1 495 000 €

7 Slaapkamer(s) 320 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze elegante woning, gelegen in de prestigieuze wijk Baron d’Huart, op een steenworp afstand van Place Dumon, biedt een zeldzame, groene woonomgeving. De woning is sinds 2017 volledig gerenoveerd (met een ingerichte keuken, PVC-ramen met dubbel glas en een condensatieketel) en imponeert met zijn ruime indeling en overvloedige natuurlijke lichtinval. Begane grond: - Entreehal met garderobe en gastentoilet - Ruime woonkamer van ca. 75 m² (parketvloer) met uitzicht op het prachtige terras en de aangelegde tuin (ca. 955 m²) met zwembad - Volledig uitgeruste keuken van ca. 11 m² - Slaapkamer 1 of studeerkamer van ca. 14 m² (parketvloer) - Slaapkamer 2 van ca. 33 m² (tegelvloer) met kleedkamer en de mogelijkheid om een en-suite doucheruimte te creëren Eerste verdieping: - Overloop/hal van ca. 18 m² - Doucheruimte (douche en wastafel) - Apart toilet - Slaapkamer 3 van ca. 9 m² (laminaatvloer) - Slaapkamer 4 van ca. 32 m² (laminaatvloer) met inbouwkasten en en-suite badkamer (toilet, bad, enkele wastafel) - Slaapkamer 5 van ca. 27 m² (laminaatvloer) met studieruimte (oorspronkelijk twee slaapkamers) - Slaapkamer 6 van ca. 10 m² (laminaatvloer) met en-suite doucheruimte - Slaapkamer 7 van ca. 24 m² Zolder (bereikbaar via uitschuifbare trap): - Grote zolder van ca. 100 m² geschikt voor verbouwing tot extra slaapkamers of een multifunctionele ruimte Kelder: - Kelderruimte - Wasruimte - Stookruimte - Garage van ca. 30 m² met automatische deur Aanvullende informatie: - Gerenoveerd in 2017 - Elektrische rolluiken op de begane grond - PVC-kozijnen met thermisch en akoestisch dubbelglas - Gasgestookte condensatieketel - Elektrisch systeem conform regelgeving - Energielabel (PEB): F

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 1 495 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 7

Bewoonbare oppervlakte 320 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 75 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 960 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 40 m²

Totale grondoppervlakte 1648 m²

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 579 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE63357 Ref. verkoper: 7846808 Laatst gewijzigd: 03/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Happy Feet La Ferme Kinderdagverblijven

1,3 km · 5' 1,6 km · 2' 52'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Vrije Basisschool Kleuterscholen

1,3 km · 5' 1,8 km · 3' 984 m · 15' 1,3 km · 15'

Vrije Basisschool Basisscholen

1,3 km · 5' 1,8 km · 3' 984 m · 15' 1,3 km · 15'

Go! Meertalig Atheneum Woluwe Middelbare scholen

1,7 km · 6' 1,8 km · 4' 1,1 km · 16' 1,7 km · 21'

Mobiliteit

R0 Grote Ring rond Brusse Snelwegen

1,7 km · 2' 39''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,6 km · 7'

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem Bus

709 m · 9'

De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe

709 m · 9'

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

726 m · 9'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK Trams

1,5 km · 18'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,7 km · 20'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL Metros

1,7 km · 21'

Delta Treinstations

6,7 km · 24' 8,9 km · 9' 0 m · 0'' 6,5 km · 1º 17'

Brussels Airport Luchthavens

8,7 km · 37' 10,4 km · 10' 0 m · 0''

Albert Huart Laadstations

1,3 km · 2' 42''

Cambio - Ste-Alix/St-Aleidis Autodelen

1,8 km · 6' 1,3 km · 18' 1,8 km · 21'

Villo - Stockel / Stokkel Fietsdeelsysteem

1,6 km · 20'

Winkelen

Carrefour Express Lukoil Wezembeek Winkels

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 33'' 876 m · 16' 1,3 km · 16'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 36'' 920 m · 16' 1,4 km · 16'

Louis Delhaize Kraainem

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 33'' 1,3 km · 14' 1,6 km · 19'

Toerisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Pretparken

9,8 km · 14'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musea

8 km · 11'

Maison De L'Histoire Européenne Activiteiten

9,8 km · 14'

Porte De Hal Kastelen

13 km · 18'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfen

2,8 km · 4'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

45,3 km · 43' 37,8 km · 2º 23'

Beveren

59,7 km · 44' 52,2 km · 3º 57'

Mechelen

26,2 km · 22' 24,6 km · 1º 30'

Aalst

44,6 km · 32' 36,5 km · 2º 31'

Leuven

25,6 km · 21' 18 km · 1º 3'

Brussel

11,7 km · 18' 10,5 km · 47'

Openbaar vervoer

Wonen bij Patrijzenlaan - Avenue des Perdrix biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven, De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK met een halte op minder dan 18 minuten lopen, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION met een station gelegen op 20 minuten loopafstand waarderen.

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een metrolijn passeert vlakbij, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op 21 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Lukoil Wezembeek (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delitraiteur Wezembeek-Oppem (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Kraainem (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Dankzij het "Cambio - Ste-Alix/St-Aleidis" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.

Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (3 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (7 minuten) waarderen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Delta" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.

Toerisme

De "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)"golfbaanligt op 4 minuten afstand.

Het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

In 14 minuten bereikt u de "Maison De L'Histoire Européenne" activiteit.

Het "Porte De Hal" kasteel is 18 minuten rijden.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 14 minuten afstand.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Go! Meertalig Atheneum Woluwe", op 21 minuten.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Happy Feet La Ferme" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 15 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

8,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Kraainem VBE63357

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Kraainem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Kraainem VBE63357

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Kraainem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Kraainem?