Maison à vendre - Wezembeek-Oppem VBE27923 Option

Avenue des Ducs 99 1970 Wezembeek-Oppem

495 500 €

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VBE27923

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

WEZEMBEEK-OPPEM, à proximité des nombreuses facilités, Agréable maison unifamiliale offrant 153m² bruts dont +/-130m² habitables ( 3CH/ 1SDB ) sur un terrain de 1a 49ca exposé S-O. La maison offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec le jolie carrelage d'origine des années 30, salon - salle à manger de 26m², cuisine équipée ( 2005) de 8m², buanderie/ toilette invités de 4m² comprenant la chaudière. Le 1er étage offre un hall de nuit, 1 grande chambre de18m² ainsi qu'une salle de bains. Le second étage a été aménagé en 2 chambres supplémentaires ( dont une avec mezzanine) de 17 et 18m². Les sous-sols comprennent 2 caves de rangement. Châssis double vitrage en pvc de 1993 + volet électrique à l'arrière dans la cuisine, système d'alarme volumétrique, chauffage central au gaz ( 2020), toiture en bon état de 2000. Joli jardin sans vis à vis et agréable terrasse couverte. Electricité Non conforme. PEB F, 519kWh/m²/an. Chaudière au gaz condensation de 2019. Châssis en PVC double vitrage. Inventaire amiante disponible. Bien charmant à découvrir en exclusivité chez Latour & Petit ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 500 €
  • Revenu cadastral: 1 051 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

180 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

519 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

519 kWh/an

Date de validité PEB

30/04/2036

Emission de CO2

103

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE27923 Réf. vendeur: 7679364 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Anges

1,4 km 5' 1,4 km 1' 45'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1 km 4' 1,3 km 2' 24'' 725 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1 km 4' 1,3 km 2' 24'' 725 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Heilig Hartcollege

2,1 km 15' 2,5 km 3' 1,5 km 18' 2,1 km 25'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,3 km 2' 34''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM

776 m 9'

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

942 m 11'

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

942 m 11'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,6 km 19'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

2,2 km 27'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,8 km 21'

Gares

Nossegem

6,5 km 24' 6,4 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Aéroports

Brussels Airport

8,2 km 34' 10 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Albert Huart

1,7 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Wijngaardlaan

1,4 km 5' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Vélos en libre-service

Villo - Stockel / Stokkel

1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Wezembeek

392 m 1' 18'' 392 m 43'' 392 m 5' 392 m 5'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

441 m 1' 28'' 441 m 46'' 441 m 5' 441 m 5'

Delhaize Wezembeek

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

9,8 km 14'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

8 km 11'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,9 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

13,1 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

3,5 km 4'

Éducation

Vivre près de Hertogenlaan - Avenue des Ducs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Heilig Hartcollege" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 25 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Petits Anges", une crèche à seulement 16 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal), De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 19 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 27 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nossegem" est à moins de 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wijngaardlaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Lukoil Wezembeek" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wezembeek" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 4 minutes de route.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 14 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 18 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 22 minutes, pratique pour le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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