Maison à vendre - Wezembeek-Oppem VBE62178

Av. des Marguerites 38 1970 Wezembeek-Oppem

675 000 €

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VBE62178

  • 4 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

WEZEMBEEK-OPPEM, idéalement située à proximité de la maison communale de Wezembeek et de toutes ses facilités, jolie VILLA (4ch/2sdb) offrant 220m² construits sur un terrain de 3a66 orienté Sud-Ouest. Construite en 1973 avec des matériaux de qualités, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette séparée, cuisine, salle à manger, spacieux séjour (±27m²). Au premier étage : Hall de nuit avec toilette séparée, chambre principale avec sa salle de bain attenante (±18m²), 3 chambres (±12m²/±10m²/±12m²), salle de bain. Au deuxième étage : un grenier de rangement. En sous-sol : Caves de rangements & provisions, chaufferie, buanderie ainsi qu'un garage de 25m². A l'extérieur on retrouve un jardin (Sud-Ouest). Electricité : Non conforme. PEB E (449 kWh/m²/an). Renseignements urbanistiques disponibles. Un bien à découvrir en exclusivité chez L&P !

PS: Obligation de rénovation, le bien doit atteindre le niveau de performance énergétique minimal label D endéans les cinq ans suivant l'acte authentique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Surface totale du terrain

366 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

449 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

93128 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE62178 Réf. vendeur: 7707717 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Anges

1,1 km 4' 1,1 km 1' 18'' 945 m 10' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

243 m 48'' 243 m 29'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

243 m 48'' 243 m 29'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles secondaires

Deutsche Schule Brüssel

1,8 km 7' 2,2 km 2' 52'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,7 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM

71 m 51''

De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem

646 m 8'

De Lijn - 557 - Leuven - Bertem - Tervuren

646 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

877 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,6 km 20'

Gares

Nossegem

6,2 km 23' 6,1 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Aéroports

Brussels Airport

7,5 km 31' 9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Kraainem

1,5 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Wijngaardlaan

660 m 2' 12'' 504 m 8' 660 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Stockel / Stokkel

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Wezembeek

752 m 6' 1,1 km 1' 14'' 748 m 9' 748 m 9'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

703 m 6' 1 km 1' 11'' 698 m 8' 698 m 8'

Delhaize Wezembeek

809 m 2' 59'' 809 m 1' 8'' 732 m 7' 805 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

9,8 km 14'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

8 km 11'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,9 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

13,1 km 17'

Golfs

The National

3,3 km 5'

Villes proches

Vivre près de Madeliefjeslaan - Avenue des Marguerites offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les Petits Anges" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Deutsche Schule Brüssel", une école secondaire à seulement 22 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 20 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 557 - Leuven - Bertem - Tervuren, De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Lukoil Wezembeek" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wezembeek" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 11 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 14 minutes en voiture.À 5 minutes de là se trouve le golf "The National".À 17 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wijngaardlaan".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

ru_marguertites 38_vip_20260702_22302d0108_00z000.pdf

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