Maison à vendre - Wezembeek-Oppem VWD18245
675 000 €
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Description
Située dans un quartier résidentiel de Wezembeek-Oppem, cette agréable maison est à proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et des principaux axes menant à Bruxelles.
Elle offre une superficie habitable de 197 m² (selon le PEB), sur un terrain de 3,52 ares.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un lumineux séjour avec salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec électroménager récent, ainsi qu'un WC séparé. La cuisine et la salle à manger offrent une agréable vue sur le jardin.
Au premier étage se trouvent trois chambres (15, 15 et 6 m2) et ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire avec douche et d'un WC.
Le deuxième étage, entièrement aménagé en 2020, accueille une belle suite parentale (20m2) comprenant un espace dressing et une salle de bain privative.
Le sous-sol dispose d'un garage spacieux ainsi que de trois caves offrant de nombreux espaces de rangement. L'une d'elles, bénéficiant de fenêtres donnant sur le jardin, peut facilement être aménagée. La maison est équipée d'une chaudière à condensation au gaz (2011).
PEB : B – 162 kWh/m²/an.
Contrôle de conformité de l'installation électrique en cours.
Rénovations récentes :
Nouvelle toiture avec isolation (2020)
Installation de 14 panneaux solaires (2020)
Aménagement complet du deuxième étage (2020)
Rénovation de la salle de bain du premier étage et des planchers des chambres (2018)
Terrasse et rénovation de la façade arrière (2020)
Les atouts :
197 m² habitables
4 chambres, dont une suite parentale
Beau jardin plat ensoleillé
Garage et nombreuses caves
Toiture isolée et 14 panneaux solaires
Maison parfaitement entretenue et fonctionnelle
Excellente luminosité
Quartier résidentiel
Proximité de toutes les commodités
PEB B, Absence d'amiante
Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 675 000 €
- Revenu cadastral: 1 643 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
6 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface habitable
197 m²
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
46 m²
Grenier
Oui
Véranda
Non
Garage
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
12 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Non
Appartement de service
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
240 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
24 m²
Surface totale du terrain
353 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
162 kWh/m²/an
Référence PEB
20250822-0003669904-RES-1
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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