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Maison à vendre, Eppegem RBW77641

Houtemsestraat 1 , 1980 Eppegem

495 000 €

Vmv-vastgoed

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5 Chambre(s) 298 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Eppegem, cette résidence à vendre offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel alliant charme et confort. Proposée au prix de 495 000 €, cette maison semi-mitoyenne de 1918 bénéficie d’une surface habitable généreuse de 298 m², comprenant cinq chambres à coucher, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille ou pour ceux recherchant de l’espace supplémentaire. La propriété se compose également d’une salle de bains moderne, d’une cuisine récemment rénovée dotée d’équipements contemporains, ainsi que d’un vaste grenier isolé d’environ 75 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins, que ce soit pour une extension de la surface habitable, un espace hobby ou du rangement. Un espace bureau distinct et un garage intégré complètent ce logement aux volumes appréciables. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour lumineux prolongé par une salle à manger avec accès direct à une terrasse ensoleillée orientée à l’ouest, idéale pour profiter des beaux jours. L’extérieur se compose d’un jardin agréablement aménagé avec un abri pratique, renforçant le confort global du bien. Pour le stationnement, la maison dispose d’un garage intérieur ainsi que d’une allée pouvant accueillir une voiture supplémentaire, avec la possibilité d’un second emplacement extérieur. Le chauffage est assuré au mazout, tandis que les installations électriques ne sont pas soumises à un certificat spécifique. La propriété ne fait pas l’objet de charges liées à la TVA et bénéficie d’un kadastraal inkomen de 1 256 €. Idéalement positionnée dans un environnement rural classé comme paysager et agricole de valeur, cette résidence reste néanmoins proche du centre d’Eppegem, avec la gare accessible à pied ainsi qu’une proximité des écoles, commerces et transports en commun. Sa situation permet un accès rapide à l’autoroute E19, facilitant les déplacements vers Bruxelles et Anvers. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 245 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en 2036. Ce bien représente une occasion rare sur le marché local. Pour toute demande de visite ou estimation gratuite de votre bien immobilier, nous vous invitons à contacter VMV-Vastgoed au Tel 052/503.503 ou par courriel via Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 495 000 €

Revenu cadastral 1 256 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 298 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 334 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 245 kWh/m²/an

Référence PEB 20260807-0003929210-RES-1

Date de validité PEB 07/08/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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07315e623b96410397260626c9eb1765.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBW77641 Réf. vendeur: 2448 Dernière modification: 19/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Bosvriendjes Crèches

1,2 km · 4' 1,4 km · 1' 41'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool - De Biekorf Écoles maternelles

1,3 km · 5' 1,5 km · 1' 55'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool - De Biekorf Écoles primaires

1,3 km · 5' 1,5 km · 1' 55'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Go! Technisch Atheneum Horteco Vilvoorde Écoles secondaires

3,4 km · 11' 5,1 km · 6' 2,9 km · 23' 3,4 km · 40'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

4,2 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

5,9 km · 5'

De Lijn - 683 - Mechelen - Zemst - Vilvoorde - Zaventem Bus

233 m · 2' 53''

De Lijn - 510 - Schoolbus Eppegem - Boortmeerbeek - Haacht

233 m · 2' 53''

De Lijn - 282 - Mechelen - Zaventem

233 m · 2' 53''

Eppegem Gares

333 m · 2' 20'' 286 m · 39'' 71 m · 4' 333 m · 4'

Brussels Airport Aéroports

10,9 km · 38' 12,5 km · 11' 7,3 km · 48'

Nissan Leo Peeters Bornes de recharge

4,6 km · 4'

Cambio - Zemst Bibliothèque Voitures en libre-service

3,1 km · 11' 2,6 km · 20' 3,1 km · 38'

Magasins

Colruyt Eppegem Supermarchés

1,3 km · 6' 1,3 km · 1' 47'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Aldi Zemst

2,2 km · 9' 2,3 km · 2' 46'' 2 km · 26' 2,2 km · 26'

Spar Elewijt

3 km · 10' 3 km · 4' 2,6 km · 36' 3 km · 36'

Villes proches

Bruxelles

15,4 km · 1º 2' 14,3 km · 27' 16,9 km · 21'

Anvers

31,5 km · 1º 54' 29,4 km · 53' 34 km · 28'

Gand

60,3 km · 3º 41' 52,9 km · 1º 19' 66,7 km · 47'

Charleroi

66,5 km · 3º 52' 60,9 km · 1º 50' 78,5 km · 52'

Louvain

22,3 km · 1º 36' 19,1 km · 54' 33,7 km · 26'

Malines

8,4 km · 34' 7,6 km · 26' 9,1 km · 11'

Transports en commun

Habiter à proximité de Houtemsestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 282 - Mechelen - Zaventem, De Lijn - 510 - Schoolbus Eppegem - Boortmeerbeek - Haacht, De Lijn - 683 - Mechelen - Zemst - Vilvoorde - Zaventem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eppegem" est à moins de 1 minute en voiture.

Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Eppegem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Zemst" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Elewijt" (4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Technisch Atheneum Horteco Vilvoorde" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Bosvriendjes" (crèche) se trouve à 15 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Anvers ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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