Maison à vendre - Anvers RBW16964

Van Beethovenstraat 8 2018 Anvers

975 000 €

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RBW16964

  • 7 Chambre(s)
  • 364 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Spacieuse maison de ville (364m²) avec 7 chambres, 3 salles de bain et espace extérieur (30 m²) à Antwerp (2018). Van Beethovenstraat est une vie tranquille avec la ville à portée de main ! Avec son emplacement entre la gare centrale et la gare de Berchem, vous bénéficiez ici d'excellentes connexions par bus, tram et train. Ajoutez à cela le système de vélo-partage et la voiture et vous pouvez être sûr qu'il s'agit d'un excellent emplacement pour le citadin qui aime bénéficier d'une bonne accessibilité. Avec une surface habitable impressionnante de pas moins de 364 m², cette spacieuse maison familiale offre un confort de vie exceptionnel. La construction en béton massif constitue une base durable et qualitative, tandis que le score EPC B favorable garantit une habitation économe en énergie. Le toit a été isolé conformément à la norme 2020 avec 10 cm d'EPS et 12 panneaux solaires ont été installés en 2023. En outre, la maison est équipée d'une chaudière à condensation récente (2020), ce qui contribue à un confort de vie contemporain et tourné vers l'avenir. Dès l'entrée, on ressent immédiatement les volumes généreux qui caractérisent cette maison de ville. A droite se trouve le garage intérieur, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes d'invités séparées, un débarras pratique et une salle polyvalente. Par une porte coulissante, on accède à l'espace extérieur de 30 m² orienté au nord et facile d'entretien : un endroit agréable et calme au cœur de la ville Le premier étage est entièrement aménagé en niveau d'habitation et dégage une agréable fluidité de vie. A l'avant se trouve le salon, au centre la salle à manger et à l'arrière la cuisine séparée avec l'équipement de base, s'ouvrant sur une terrasse couverte : idéal pour toutes les saisons. Aux deuxième et troisième étages, on trouve pas moins de 7 chambres et 3 salles de bains, complétées par des toilettes séparées et des armoires encastrées à chaque étage. Un aménagement bien pensé qui allie parfaitement espace, confort et fonctionnalité. Une combinaison rare d'espace, de confort et d'accessibilité : cette maison de ville est une véritable aubaine au cœur d'Anvers. A ne pas manquer ! Surface habitable.364 m² réf : surface brute. Certificat EPC. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez www.hansimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 975 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

364 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Référence PEB

202507010003638388res1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW16964 Réf. vendeur: 17401 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cosykids

368 m 1' 13'' 856 m 2' 3'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Kleine Stad

101 m 20'' 517 m 1' 14'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Heilig Hart

289 m 58'' 684 m 1' 38'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles secondaires

De Resonant

294 m 58'' 324 m 46'' 294 m 4' 294 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,7 km 2' 41''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - X19 - Snelbus Rumst - Kontich - Antwerpen

330 m 4'

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

330 m 4'

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

385 m 5'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

333 m 4'

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

333 m 4'

Gares

Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem

1,4 km 7' 2,4 km 4' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,4 km 13' 3,8 km 7' 2,8 km 20'

Bornes de recharge

Marialei 67 Berchem

781 m 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Grétrystraat

173 m 34'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Grétrystraat

194 m 2' 20''

Supermarchés

Lidl Antwerpen

623 m 2' 16'' 626 m 1' 23'' 431 m 5' 431 m 5'

Carrefour Express Belgiëlei

949 m 3' 1,6 km 2' 37'' 502 m 6' 502 m 6'

Aldi Berchem

553 m 2' 3'' 553 m 1' 19'' 553 m 7' 553 m 7'

Golfs

Drie Eycken Golf

8,1 km 10'

Transports en commun

Vivre près de Van Beethovenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet, De Lijn - X19 - Snelbus Rumst - Kontich - Antwerpen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Belgiëlei" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Berchem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Grétrystraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Grétrystraat".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Stedelijke Basisschool De Kleine Stad" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "De Resonant" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Basisschool Heilig Hart" est à 3 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Cosykids" est accessible en 2 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

ceb486f840f84baab4406c4d061ad39a.pdf

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