Maison à vendre, Anvers RBW81664 Option

Balansstraat 48, 2018 Anvers

425 000 €

3 Chambre(s) 156 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

Spacieux appartement au rez-de-chaussée (156 m² ref. EPC), prêt à emménager, avec 3 chambres, cour intérieure, grande terrasse et garage intégré, à proximité des quartiers « Nieuw Zuid » et « Markgrave » ! Situation : Bienvenue dans la rue Balans, située dans l’un des quartiers en plein essor du Sud (2018). Vous vivrez ici à deux pas de cafés conviviaux, de places animées, d’écoles et des transports en commun, avec un accès facile aux principales axes routiers. Description : Vous entrez dans cette magnifique maison par le vaste hall d’entrée. Au rez-de-chaussée se trouve un grand garage intégré, qui constitue ici un atout majeur. Au rez-de-chaussée, on trouve également un dressing/chambre polyvalent et, attenante, la salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Par la cage d’escalier, on accède au salon spacieux et lumineux, qui donne directement sur la cuisine équipée, puis sur la terrasse spacieuse et ensoleillée. On y trouve également des toilettes supplémentaires séparées pour les invités. Par le couloir de nuit, on accède au deuxième étage où se trouvent deux chambres spacieuses. Enfin, cette maison dispose également d'une cave. Particularités : - Emplacement de choix à Anvers (2018) - Quartier en plein essor ! - Garage intégré XL - Cour intérieure et grande terrasse - Conforme à la norme EK (2042) - Sans amiante ! Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv PEP : D 368 kWh/m² par an

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1899

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 425 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 156 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 8 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 16 m²

Surface constructible 72 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 368 kWh/m²/an

Date de validité PEB 17/01/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81664 Réf. vendeur: 333299 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

Kameleon Crèches

258 m · 51'' 696 m · 1' 40'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld Écoles maternelles

321 m · 1' 9'' 1,1 km · 2' 44'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld Écoles primaires

139 m · 33'' 959 m · 2' 17'' 139 m · 1' 40'' 139 m · 1' 40''

Sint-Norbertusinstituut Écoles secondaires

522 m · 1' 54'' 1,2 km · 2' 48'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

1,5 km · 2' 34''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km · 3'

14 - Opera - Hemiksem Bus

127 m · 1' 31''

30 - Stuivenberg - Station Zuid

127 m · 1' 31''

18b - Antwerpen Groenplaats - Terhagen

127 m · 1' 31''

8 - P+R Wommelgem - Astrid Trams

127 m · 1' 31''

10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

127 m · 1' 31''

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud Gares

674 m · 3' 1,4 km · 2' 23'' 561 m · 8' 662 m · 8'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

5,2 km · 21' 6,5 km · 8' 4,2 km · 39'

Kielsevest 82 Bornes de recharge

848 m · 1' 47''

Cambio - Lange Elzenstraat Voitures en libre-service

209 m · 41'' 209 m · 2' 30'' 209 m · 2' 30''

Velo Antwerpen - Troonplaats Vélos en libre-service

175 m · 2' 6''

Magasins

Carrefour Express Antwerpen Troonplaats Supermarchés

258 m · 1' 34'' 1,8 km · 3' 258 m · 3' 258 m · 3'

Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr

276 m · 55'' 714 m · 1' 42'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Proxy Delhaize St-Laureis

483 m · 1' 36'' 1,1 km · 2' 42'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

7,8 km · 10'

Villes proches

Termonde

36,6 km · 30' 33,2 km · 2º 33'

Turnhout

48,4 km · 32' 42,8 km · 2º 24'

Beveren

14,8 km · 17' 11,7 km · 48'

Bergen op Zoom

48,6 km · 33' 37,9 km · 2º 14'

Saint-Nicolas

24,3 km · 20' 20,6 km · 1º 24'

Malines

24,5 km · 19' 22,1 km · 1º 19'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Balansstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 30 - Stuivenberg - Station Zuid, 14 - Opera - Hemiksem, 18b - Antwerpen Groenplaats - Terhagen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 8 - P+R Wommelgem - Astrid, 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Norbertusinstituut", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kameleon" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 10 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Bergen op Zoom en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" est à moins de 2 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lange Elzenstraat".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

La station "Velo Antwerpen - Troonplaats" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Antwerpen Troonplaats" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St-Laureis" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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