Tourisme
Ce bien, situé près de Balansstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 10 minutes de route.
Maison à vendre, Anvers RBW81664
Balansstraat 48
, 2018 Anvers
425 000 €
3 Chambre(s)
156 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
16 m² Terrasse
Description
Spacieux appartement au rez-de-chaussée (156 m² ref. EPC), prêt à emménager, avec 3 chambres, cour intérieure, grande terrasse et garage intégré, à proximité des quartiers « Nieuw Zuid » et « Markgrave » ! Situation : Bienvenue dans la rue Balans, située dans l’un des quartiers en plein essor du Sud (2018). Vous vivrez ici à deux pas de cafés conviviaux, de places animées, d’écoles et des transports en commun, avec un accès facile aux principales axes routiers. Description : Vous entrez dans cette magnifique maison par le vaste hall d’entrée. Au rez-de-chaussée se trouve un grand garage intégré, qui constitue ici un atout majeur. Au rez-de-chaussée, on trouve également un dressing/chambre polyvalent et, attenante, la salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Par la cage d’escalier, on accède au salon spacieux et lumineux, qui donne directement sur la cuisine équipée, puis sur la terrasse spacieuse et ensoleillée. On y trouve également des toilettes supplémentaires séparées pour les invités. Par le couloir de nuit, on accède au deuxième étage où se trouvent deux chambres spacieuses. Enfin, cette maison dispose également d'une cave. Particularités : - Emplacement de choix à Anvers (2018) - Quartier en plein essor ! - Garage intégré XL - Cour intérieure et grande terrasse - Conforme à la norme EK (2042) - Sans amiante ! Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv PEP : D 368 kWh/m² par an
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
425 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
156 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
8 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
16 m²
Surface constructible
72 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
368 kWh/m²/an
Date de validité PEB
17/01/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Kameleon
Crèches
Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld
Écoles primaires
Sint-Norbertusinstituut
Écoles secondaires
Transports
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
Autoroutes
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad
Bus
De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem
De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom
De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof
Trams
De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid
Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Kielsevest 82
Bornes de recharge
Cambio - Lange Elzenstraat
Voitures en libre-service
Velo Antwerpen - Troonplaats
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Antwerpen Troonplaats
Supermarchés
Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr
Proxy Delhaize St-Laureis
Tourisme
Drie Eycken Golf
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Malines
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Antwerpen Troonplaats" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St-Laureis" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Troonplaats" à seulement 2 minutes à pied.
Grâce à la station "Cambio - Lange Elzenstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Éducation
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kameleon" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Norbertusinstituut" est à 6 minutes à pied.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad avec une station située à 2 minutes à pied.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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