Maison à vendre, Anvers RBW81664 Option

Balansstraat 48, 2018 Anvers

425 000 €

3 Chambre(s) 156 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

Spacieux appartement au rez-de-chaussée (156 m² ref. EPC), prêt à emménager, avec 3 chambres, cour intérieure, grande terrasse et garage intégré, à proximité des quartiers « Nieuw Zuid » et « Markgrave » ! Situation : Bienvenue dans la rue Balans, située dans l’un des quartiers en plein essor du Sud (2018). Vous vivrez ici à deux pas de cafés conviviaux, de places animées, d’écoles et des transports en commun, avec un accès facile aux principales axes routiers. Description : Vous entrez dans cette magnifique maison par le vaste hall d’entrée. Au rez-de-chaussée se trouve un grand garage intégré, qui constitue ici un atout majeur. Au rez-de-chaussée, on trouve également un dressing/chambre polyvalent et, attenante, la salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Par la cage d’escalier, on accède au salon spacieux et lumineux, qui donne directement sur la cuisine équipée, puis sur la terrasse spacieuse et ensoleillée. On y trouve également des toilettes supplémentaires séparées pour les invités. Par le couloir de nuit, on accède au deuxième étage où se trouvent deux chambres spacieuses. Enfin, cette maison dispose également d'une cave. Particularités : - Emplacement de choix à Anvers (2018) - Quartier en plein essor ! - Garage intégré XL - Cour intérieure et grande terrasse - Conforme à la norme EK (2042) - Sans amiante ! Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv PEP : D 368 kWh/m² par an

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1899

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 425 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 156 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 8 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 16 m²

Surface constructible 72 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 368 kWh/m²/an

Date de validité PEB 17/01/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81664 Réf. vendeur: 333299 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kameleon Crèches

258 m · 51'' 696 m · 1' 40'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld Écoles maternelles

321 m · 1' 9'' 1,1 km · 2' 44'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld Écoles primaires

139 m · 33'' 959 m · 2' 17'' 139 m · 1' 40'' 139 m · 1' 40''

Sint-Norbertusinstituut Écoles secondaires

522 m · 1' 54'' 1,2 km · 2' 48'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

1,5 km · 2' 34''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km · 3'

14 - Opera - Hemiksem Bus

127 m · 1' 31''

30 - Stuivenberg - Station Zuid

127 m · 1' 31''

18b - Antwerpen Groenplaats - Terhagen

127 m · 1' 31''

8 - P+R Wommelgem - Astrid Trams

127 m · 1' 31''

10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

127 m · 1' 31''

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud Gares

674 m · 3' 1,4 km · 2' 23'' 561 m · 8' 662 m · 8'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

5,2 km · 21' 6,5 km · 8' 4,2 km · 39'

Kielsevest 82 Bornes de recharge

848 m · 1' 47''

Cambio - Lange Elzenstraat Voitures en libre-service

209 m · 41'' 209 m · 2' 30'' 209 m · 2' 30''

Velo Antwerpen - Troonplaats Vélos en libre-service

175 m · 2' 6''

Magasins

Carrefour Express Antwerpen Troonplaats Supermarchés

258 m · 1' 34'' 1,8 km · 3' 258 m · 3' 258 m · 3'

Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr

276 m · 55'' 714 m · 1' 42'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Proxy Delhaize St-Laureis

483 m · 1' 36'' 1,1 km · 2' 42'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

7,8 km · 10'

Villes proches

Termonde

36,6 km · 30' 33,2 km · 2º 33'

Turnhout

48,4 km · 32' 42,8 km · 2º 24'

Beveren

14,8 km · 17' 11,7 km · 48'

Bergen op Zoom

48,6 km · 33' 37,9 km · 2º 14'

Saint-Nicolas

24,3 km · 20' 20,6 km · 1º 24'

Malines

24,5 km · 19' 22,1 km · 1º 19'

Transports en commun

Habiter à proximité de Balansstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 30 - Stuivenberg - Station Zuid, 14 - Opera - Hemiksem, 18b - Antwerpen Groenplaats - Terhagen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, 8 - P+R Wommelgem - Astrid avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Antwerpen Troonplaats" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St-Laureis" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Troonplaats".

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Lange Elzenstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Norbertusinstituut", à 6 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kameleon" est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 10 minutes de route.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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