Tourisme
Ce bien, situé près de Filomenastraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.
Maison à vendre, Anvers RBX03399
Filomenastraat 24
, 2018 Anvers
548 000 €
4 Chambre(s)
205 m²
1 Salle(s) de bain
8 m² Terrasse
Description
Dans la rue Filomena, vous bénéficiez d'un emplacement central à Zurenborg, avec tout ce que la ville a à offrir à portée de main. Commerces, restaurants, écoles et transports en commun se trouvent à proximité, et vous pouvez également rejoindre facilement le centre-ville historique à vélo. Un quartier animé qui se caractérise par ses rues charmantes et ses majestueuses maisons de maître. Derrière la façade en pierre naturelle pleine de caractère se cache une maison de maître étonnamment spacieuse, où les éléments authentiques attirent immédiatement l’attention. De hauts plafonds, des moulures, des parquets en bois, des cheminées en marbre et la cage d’escalier d’origine confèrent à la maison son charme typique. Ce n’est pas un hasard, car cette demeure exceptionnelle est classée monument historique et fait partie du patrimoine architectural de Zurenborg. Conçue en 1889 par l’architecte Ernest Stordiau, elle constitue un exemple remarquable du style Renaissance florentine. Sur le plan technique, plusieurs travaux ont déjà été réalisés. Ainsi, la toiture a été rénovée en 2024 et la façade arrière a également été isolée. Les fenêtres du salon ont été remplacées en 2007 et l’installation électrique est conforme aux normes. Le hall d'entrée donne accès à l'étage de vie. Le salon de 24 m² offre une agréable sensation d'espace grâce à ses hauts plafonds et ses grandes baies vitrées. À l’arrière se trouve la cuisine indépendante de 8 m², équipée des appareils nécessaires et d’une nouvelle cuisinière Smeg à gaz. Le sous-sol offre un espace utile supplémentaire considérable. À l’avant se trouve un débarras/buanderie de 11 m², tandis que la pièce à l’arrière, d’une superficie de 10 m², se prête parfaitement à une utilisation comme espace supplémentaire de loisirs, de jeux ou de travail. On y trouve également des toilettes séparées et, à l'arrière, un accès à l'espace extérieur. À l'entresol se trouve la salle de bains de 4 m², équipée d'une douche, d'un meuble-lavabo double et de toilettes. Le premier étage compte deux chambres de 20 m² et 12 m². Ici aussi, les parquets, les hauts plafonds et les éléments de caractère confèrent à la maison son charme typique. Un étage plus haut, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 19 m² et 11 m². Depuis la pièce du fond, un escalier mène au véritable atout de la maison : une spacieuse mezzanine de pas moins de 27 m² sous les toits, idéale comme chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou espace polyvalent. Une maison de maître exceptionnelle où se marient espace, caractère authentique et un pan de l’histoire architecturale d’Anvers. Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable : 205 m² (réf. : surface brute au sol, EPC). Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur www.hansimmo.be
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
548 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
205 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
24 m²
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
8 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
318 kWh/m²/an
Référence PEB
20230328-0002850769-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
De Vriendjes Antwerpen
Crèches
Stedelijke Basisschool - Crea 16
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - Crea 16
Écoles primaires
Israelitisch Atheneum Jesode-Hatora-Beth-Jacob
Écoles secondaires
Transports
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
20b - Antwerpen - Wommelgem
Bus
20a - Antwerpen - Lier
32 - Rooseveltplaats - Edegem
11 - Berchem Station - Melkmarkt
Trams
11 - Melkmarkt - Berchem Station
Antwerpen-Oost / Anvers-Est
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Transvaalstraat 75 Berchem
Bornes de recharge
Cambio - Dageraadplaats
Voitures en libre-service
Velo Antwerpen - Dageraadplaats
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Plantin
Supermarchés
Carrefour Express Antwerpen Plantin Moretus
Aldi Antwerpen
Tourisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Malines
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 32 - Rooseveltplaats - Edegem, 20b - Antwerpen - Wommelgem, 20a - Antwerpen - Lier avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 11 - Berchem Station - Melkmarkt avec une station située à 1 minute à pied, 11 - Melkmarkt - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Plantin" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Plantin Moretus" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Israelitisch Atheneum Jesode-Hatora-Beth-Jacob", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - Crea 16" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Vriendjes Antwerpen" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.
Transports
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Dageraadplaats" à seulement 1 minute à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Oost / Anvers-Est" est à moins de 2 minutes en voiture.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 2 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Dageraadplaats", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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