Maison à vendre, Anvers RBW87474

Werbrouckstraat 36 , 2020 Anvers

375 000 €

6 Chambre(s) 272 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 25 m² Jardin

Description

Werbrouckstraat 36 - Anvers (2020) Maison spacieuse (272 m²) avec garage et espace extérieur orienté sud (25 m²) à Anvers (2020). Cette propriété polyvalente est idéalement située à la frontière de Wilrijk et Hoboken, les deux centres de village étant accessibles à pied. Grâce à la proximité du bus, du tram, du train et du système de vélo-partage, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité. En voiture, vous pouvez également vous rendre rapidement sur les routes de liaison environnantes. Avec une surface habitable de pas moins de 272 m², cette propriété offre un espace et une flexibilité exceptionnels. Avec six chambres à coucher spacieuses, deux salles de bains et deux cuisines, c'est la maison idéale pour les grandes familles, la cohabitation ou la combinaison de l'habitat et du travail. Le garage intérieur (25 m²) et l'espace extérieur (25 m²) orienté au sud et ne nécessitant que peu d'entretien complètent le tableau. On entre dans la maison par le grand hall d'entrée et l'escalier, avec l'accès au garage intérieur sur la gauche. A l'arrière, au rez-de-chaussée, se trouvent un coin salon, une cuisine supplémentaire, une salle d'eau et une grande cuisine à vivre. Il y a également des toilettes séparées pour les invités. Au premier étage en mezzanine se trouve une deuxième cuisine habitable (20 m²) avec un équipement de base et des toilettes séparées. Les premier, deuxième et troisième étages ont une disposition similaire, avec une chambre spacieuse de 20 m² à l'avant et une deuxième chambre de 15 m² à l'arrière. La deuxième mezzanine offre une autre chambre de 12 m², suivie de la deuxième salle de bains (8 m²), équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. Vous êtes à la recherche d'une maison exceptionnellement spacieuse avec de nombreuses possibilités pour une famille ou une colocation ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 272 m² - réf : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez www.hansimmo.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 375 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 272 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Jardin Oui

Surface du jardin 25 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 356 kWh/m²/an

Référence PEB 20251122-0003739711-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW87474 Réf. vendeur: 17637 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kdv De Kindertuin 2 Crèches

374 m · 1' 14'' 374 m · 43'' 283 m · 3' 283 m · 3'

Stedelijke Basisschool - De Piramide Écoles maternelles

673 m · 2' 14'' 1 km · 1' 45'' 673 m · 8' 673 m · 8'

Stedelijke Basisschool - De Piramide Écoles primaires

673 m · 2' 14'' 1 km · 1' 45'' 673 m · 8' 673 m · 8'

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken Écoles secondaires

584 m · 1' 56'' 584 m · 1' 10'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

1,5 km · 2' 11''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,8 km · 4'

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen Bus

153 m · 1' 50''

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

153 m · 1' 50''

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom

303 m · 4'

De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station Trams

153 m · 1' 50''

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

153 m · 1' 50''

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud Gares

1,8 km · 7' 2 km · 2' 55'' 1,5 km · 7' 1,8 km · 21'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

6,7 km · 32' 7,7 km · 9' 0 m · 0''

Tentoonstellingslaan Bornes de recharge

2,2 km · 2' 56''

Cambio - Waarlooshof Voitures en libre-service

132 m · 26'' 132 m · 1' 35'' 132 m · 1' 35''

Donkey - Hoboken Hendriklei Fietsenrek Vélos en libre-service

487 m · 6'

Magasins

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen Supermarchés

546 m · 1' 49'' 546 m · 57'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Carrefour Market Hoboken St. Bernard

599 m · 1' 59'' 599 m · 1' 1'' 494 m · 6' 494 m · 6'

Lidl Antwerpen

785 m · 3' 791 m · 1' 25'' 695 m · 8' 695 m · 8'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

5,9 km · 8'

Villes proches

Termonde

37 km · 30' 31 km · 2º 26'

Turnhout

49 km · 33' 45,1 km · 2º 33'

Beveren

15,3 km · 17' 11,7 km · 54'

Bergen op Zoom

49,3 km · 33' 40,2 km · 2º 22'

Saint-Nicolas

24,7 km · 20' 18,8 km · 1º 17'

Malines

25,1 km · 19' 21,4 km · 1º 17'

Transports

Vivre près de Werbrouckstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (4 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Waarlooshof", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" : 3 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.

La station "Donkey - Hoboken Hendriklei Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoboken St. Bernard" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken", à 6 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kdv De Kindertuin 2", à seulement 3 minutes de marche.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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