Maison à vendre, Anvers RBW57047

Klamperstraat 9 , 2060 Anvers

382 500 €

4 Chambre(s) 256 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Situation : Cette propriété est idéalement située dans un quartier animé de la ville, à deux pas du centre-ville, du Park Spoor Noord et de la gare centrale. Grâce à la proximité des magasins, des restaurants et des transports publics, toutes les commodités urbaines sont à portée de main. Un emplacement central avec une excellente accessibilité. Description : Cette propriété polyvalente combine astucieusement le commerce et l'habitat. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial d'environ 65 m², idéal pour diverses activités commerciales. Le premier étage offre une unité de vie confortable composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'une chambre. Le deuxième étage a une disposition identique et pourrait parfaitement servir d'espace de vie supplémentaire ou d'unité séparée. Deux chambres supplémentaires sont situées au troisième étage, offrant une flexibilité et un espace supplémentaires. Détails : - Rénovation nécessaire (EPC E) - Nombreuses possibilités - Espace commercial spacieux avec entrée séparée

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 382 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 256 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 80 m²

Surface constructible 65 m²

Profondeur du terrain 14 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 406 kWh/m²/an

Date de validité PEB 01/06/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW57047 Réf. vendeur: 330826 Dernière modification: 12/08/2026

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Le quartier

Éducation

Deugniet Crèches

182 m · 2' 5'' 323 m · 46'' 182 m · 2' 11'' 182 m · 2' 11''

Stedelijke Basisschool - Eureka Écoles maternelles

433 m · 1' 26'' 420 m · 2' 8'' 433 m · 5' 433 m · 5'

Stedelijke Basisschool De Toverboom Écoles primaires

294 m · 58'' 294 m · 42'' 294 m · 4' 294 m · 4'

Kunstkaai Écoles secondaires

214 m · 42'' 214 m · 30'' 214 m · 2' 34'' 214 m · 2' 34''

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

1,1 km · 2' 11''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km · 2' 11''

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station Bus

615 m · 7'

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

626 m · 8'

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

670 m · 8'

De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station Trams

153 m · 1' 50''

De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort

141 m · 1' 41''

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam Gares

914 m · 3' 1,4 km · 3' 590 m · 10' 861 m · 10'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

5,3 km · 20' 6,7 km · 8' 0 m · 0''

Trapstraat Bornes de recharge

681 m · 1' 52''

Cambio - Oude Badhuis Voitures en libre-service

231 m · 46'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Velo Antwerpen - Gasstraat Vélos en libre-service

155 m · 1' 51''

Magasins

Carrefour Express Gummarus Supermarchés

746 m · 2' 29'' 746 m · 1' 47'' 513 m · 7' 574 m · 7'

Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk

741 m · 2' 46'' 910 m · 2' 10'' 565 m · 9' 741 m · 9'

Aldi Antwerpen

875 m · 2' 55'' 875 m · 2' 6'' 576 m · 10' 797 m · 10'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

7,3 km · 8'

Villes proches

Termonde

39,1 km · 34' 37 km · 2º 47'

Turnhout

44,3 km · 30' 39,8 km · 2º 14'

Beveren

13,9 km · 19' 13 km · 50'

Bergen op Zoom

39,5 km · 29' 34,7 km · 2º 4'

Saint-Nicolas

26,8 km · 24' 23 km · 1º 24'

Malines

28,9 km · 22' 24,2 km · 1º 26'

Éducation

Vivre près de Klamperstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kunstkaai" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Deugniet" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Stedelijke Basisschool De Toverboom" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Stedelijke Basisschool - Eureka", une école maternelle joignable en 5 minutes.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Oude Badhuis".

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Gasstraat" à 2 minutes à pied.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 2 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" est à moins de 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort, De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station avec une station située à 2 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Gummarus" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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