Maison à vendre - Deurne RBU88802

Baron Leroystraat 106 2100 Deurne

349 000 €

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RBU88802

  • 3 Chambre(s)
  • 133 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 65 m² Jardin
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Description

Située dans la charmante commune de Deurne, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un logement alliant confort, modernité et praticité. Ancienne bâtisse datant de 1930, cette maison a été soigneusement rénovée au fil des années pour répondre aux exigences contemporaines tout en conservant son cachet. Son prix fixé à 349 000 € en fait une propriété accessible dans cette zone résidentielle appréciée. La maison offre une surface habitable de 133 m² répartie sur un terrain de 150 m², comprenant trois chambres spacieuses, dont une suite principale d’environ 19 m² avec climatisation, ainsi qu’une salle de bain récente équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes. La disposition intérieure met en avant un espace de vie convivial avec une entrée donnant sur un séjour lumineux, adjacent à une cuisine entièrement rénovée en 2022, moderne et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté à l’ambiance familiale. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une agréable jardin privé d’environ 65 m² orienté plein sud, avec un coin terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un petit abri de jardin pour le rangement ou les activités de loisirs. La maison est située dans un environnement calme mais pratique, face à un petit espace vert avec station Velo, à distance de marche des commerces, écoles et transports publics, garantissant une excellente connectivité avec le reste de la ville. La propriété a fait l’objet d’importants travaux d’isolation, notamment le toit en 2014, la façade arrière en 2018 et la façade avant en 2010, contribuant à un excellent classement énergétique avec un EPC de 143 kWh/m²/an. En 2024, l’installation de huit panneaux solaires témoigne également d’un engagement envers la durabilité et la réduction des coûts énergétiques. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans une zone prisée de Deurne. Avec ses finitions soignées, ses équipements modernes et sa situation idéale face à un espace vert, cette maison répondra à toutes vos attentes pour une vie confortable et pratique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien exceptionnel vous attend pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre résidentiel serein et charmant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 805 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

65 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

150 m²

Surface constructible

97 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

143 kWh/m²/an

Référence PEB

202510290003721063RES1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU88802 Réf. vendeur: 266380 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Wonder

423 m 1' 34'' 423 m 1' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Het Baronneke

196 m 39'' 196 m 27'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Het Baronneke

196 m 39'' 196 m 27'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles secondaires

Focus Noord

587 m 2' 12'' 587 m 1' 22'' 587 m 7' 587 m 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,6 km 2' 51''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km 4'

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De Lijn - 19 - Sport - Deurne Zuid

149 m 1' 47''

De Lijn - 19 - Deurne Zuid - Sport

187 m 2' 14''

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

693 m 8'

Trams

De Lijn - 5 - P+R Linkeroever - Wijnegem

394 m 5'

De Lijn - 9 - Berchem Station - Regatta

394 m 5'

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Antwerpen-Oost / Anvers-Est

3,6 km 12' 3,7 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,2 km 20' 6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gallifortlei 267

349 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Gallifort

536 m 1' 47'' 509 m 6' 509 m 6'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Prosper De Wit

82 m 59''

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Delhaize Bosuil

656 m 4' 800 m 1' 52'' 656 m 8' 656 m 8'

Jumbo Deurne Wim Saerensplein

630 m 2' 6'' 630 m 1' 27'' 577 m 7' 614 m 7'

Colruyt Deurne Ruggeveldlaan

802 m 2' 40'' 806 m 1' 38'' 656 m 10' 794 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

4,1 km 5'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.Une gare SNCB ("Antwerpen-Oost / Anvers-Est") est située à 12 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Gallifort" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.La station "Velo Antwerpen - Prosper De Wit" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Gallifortlei 267") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Bosuil" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Deurne Wim Saerensplein" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Deurne Ruggeveldlaan" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 5 minutes de route.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 19 - Deurne Zuid - Sport, De Lijn - 19 - Sport - Deurne Zuid avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 9 - Berchem Station - Regatta, De Lijn - 5 - P+R Linkeroever - Wijnegem avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

"Little Wonder" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Focus Noord" et se trouve à 7 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Het Baronneke", à 1 minute en voiture.

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