Maison à vendre - Wijnegem RWC42737

Brouwerslaan 29 2110 Wijnegem

395 000 €

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RWC42737

  • 3 Chambre(s)
  • 151 m²
  • 160 m² Jardin
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Description

Située à Wijnegem, cette résidence pleine de caractère est proposée à la vente au prix de 395 000 €. Édifiée en 1930 et entièrement rénovée entre 2003 et 2004, cette maison mitoyenne séduira les acquéreurs en quête d’un bien offrant à la fois authenticité et belles perspectives d’aménagement. La surface habitable s’étend sur 151 m², répartie notamment en un séjour lumineux de 30 m², une cuisine partiellement équipée de 42 m² pouvant être aménagée selon vos envies, ainsi que trois chambres confortables dont une au rez-de-chaussée et deux autres à l’étage. Une cave de 20 m² complète cet ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Par ailleurs, la maison dispose de toutes les installations modernes indispensables, telles qu’un chauffage au gaz par chaudière à condensation, des fenêtres en double vitrage et une climatisation fonctionnelle au rez-de-chaussée et à l’étage intermédiaire. L’extérieur de ce bien est tout aussi séduisant avec un jardin orienté à l’est, d’une superficie généreuse de 160 m², offrant un cadre paisible et lumineux. Ce jardin bénéficie d’une grande intimité grâce à une orientation favorable et s’ouvre sur une arrière-allée accessible par servitude, idéale pour ranger vélos ou motos. Cette configuration pratique est un atout rare en milieu résidentiel. La parcelle totale mesure 245 m², ce qui permet de profiter pleinement de cet espace extérieur tout en étant à proximité des commodités locales. La propriété ne présente aucune contrainte urbanistique majeure, ni permis en cours ou servitudes restrictives autres que la servitude d’accès au jardin. Implantée dans la commune prisée de Wijnegem, cette maison allie un cadre résidentiel calme et une situation fonctionnelle. Ce bien immobilier est disponible selon conditions à convenir, et offre une belle opportunité d’acquisition pour tout acheteur désireux d’investir dans une maison dotée d’un fort potentiel d’aménagement. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Geyskens Vastgoed à tout moment par téléphone au Tel 03/349.21.10 ou via le site www.geyskensvastgoed.be. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien rare à Wijnegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

151 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

42 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

160 m²

Orientation du jardin

Est

Surface totale du terrain

245 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Référence PEB

3884527

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC42737 Réf. vendeur: VG/26/761 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)

465 m 2' 46'' 667 m 1' 20'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Oefenschool

863 m 4' 691 m 1' 578 m 8' 695 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar

513 m 2' 750 m 1' 22'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles secondaires

Annuntia-Instituut

629 m 2' 41'' 615 m 54'' 627 m 8' 627 m 8'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,2 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km 7'

Bus

De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen

464 m 6'

De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem

464 m 6'

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

464 m 6'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

518 m 6'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

518 m 6'

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

6,6 km 23' 7,9 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,6 km 27' 10,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wijnegem Shopping Center

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wim Saerens

3,5 km 14' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Vélos en libre-service

Donkey - Wijnegem Delhaize - Fietsrek Voor Delhaize

335 m 4'

Supermarchés

Delhaize Wijnegem

410 m 1' 43'' 322 m 31'' 327 m 4' 327 m 4'

Aldi Wijnegem

1,1 km 8' 1,1 km 1' 42'' 840 m 10' 1,1 km 13'

Albert Heijn - Wijnegem

1,4 km 11' 1,4 km 2' 40'' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

3,3 km 4'

Tourisme

Ce bien, situé près de Brouwerslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 4 minutes de route.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool - Oefenschool" est à 8 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Annuntia-Instituut", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar", à 6 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)", à seulement 6 minutes de marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Wijnegem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wijnegem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Wijnegem" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (7 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Wijnegem Delhaize - Fietsrek Voor Delhaize" à seulement 4 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Est / Antwerpen-Oost" est à moins de 8 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem, De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad avec une station située à 6 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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