Maison à vendre, Wommelgem RBW89493

Kempenlaan 63 , 2160 Wommelgem

695 000 €

2 Chambre(s) 158 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Description : En entrant dans la propriété, on accède à un vaste hall d'entrée avec WC visiteurs et accès à l'ascenseur menant au sous-sol. Le hall donne accès à l'espace de vie et à la cuisine particulièrement spacieuse et fonctionnelle. La cuisine s'ouvre directement sur une agréable terrasse donnant sur le jardin. L'espace de vie lumineux offre de nombreuses possibilités et bénéficie de grandes fenêtres. Grâce à son orientation plein sud, cet espace bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son aménagement au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher complètes et spacieuses. De plus, cet étage dispose d'une grande salle de bain confortable équipée d'un double lavabo, d'une baignoire, de toilettes et d'une douche. Le grenier offre un potentiel exceptionnel. Cet étage spacieux dispose déjà de fenêtres et peut être entièrement aménagé selon les souhaits du futur propriétaire. La création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de loisirs ou d'autres fonctions est parfaitement possible. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux avec beaucoup d'intimité et diverses utilisations. Par le côté du terrain, on accède au grand garage, qui peut accueillir jusqu'à trois voitures. La combinaison d'un jardin généreux et de vastes possibilités de parking rend cette propriété particulièrement attrayante pour les familles et les indépendants. Le sous-sol impressionnant est une valeur ajoutée absolue de cette propriété. Le sous-sol se compose de plusieurs pièces séparées spacieuses et offre de nombreuses possibilités de stockage, de loisirs, d'espace de pratique ou d'activités professionnelles. En outre, il abrite les installations techniques et une connexion d'ascenseur vers le rez-de-chaussée. Avec une surface utile de 544 m² (cfr. EPC) sur un terrain de 1.252 m², cette propriété est idéale pour ceux qui veulent vivre spacieusement ou pour ceux qui veulent combiner vie et travail dans un seul endroit. Dimensions (indicatives) : - Grenier env. 158 m² - Rez-de-chaussée : environ 182 m² - Sous-sol env. 198 m²

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1976

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 695 000 €

Revenu cadastral 1 762 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 158 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1251 m²

Surface constructible 200 m²

Profondeur du terrain 55 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 200 kWh/m²/an

Référence PEB 20230627-0002930239-RES-1

Date de validité PEB 27/06/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW89493 Réf. vendeur: 341269 Dernière modification: 12/09/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Wolvenwelp Crèches

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 32'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Vrije Basisschool - Sint-Johannaschool Écoles maternelles

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 45'' 1,3 km · 14' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool - Sint-Johannaschool Écoles primaires

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 45'' 1,3 km · 14' 1,6 km · 19'

Sint-Jozefsinstituut Écoles secondaires

3,8 km · 13' 3,9 km · 4' 3,3 km · 26' 3,8 km · 46'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,9 km · 5'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

9 km · 10'

De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem Bus

408 m · 5'

De Lijn - 425 - Berchem - Broechem - Vorselaar Van Roey

408 m · 5'

De Lijn - 423 - Berchem - Broechem - Zandhoven VTI

408 m · 5'

Boechout Gares

6 km · 22' 6,5 km · 9' 0 m · 0'' 6 km · 1º 12'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

7,4 km · 25' 7,9 km · 10' 6 km · 36'

Luminus Charge Point Bornes de recharge

9 km · 9'

Cambio - Twist Voitures en libre-service

4,5 km · 17' 4,1 km · 27' 4,5 km · 53'

Donkey - Wommelgem Lukoil - Dals Voor Hek 1e2p Vélos en libre-service

587 m · 7'

Magasins

Jumbo Ranst Supermarchés

1,6 km · 5' 825 m · 1' 10'' 505 m · 7' 592 m · 7'

Aldi Ranst

2,2 km · 8' 1,2 km · 1' 20'' 1,1 km · 11' 1,2 km · 15'

Colruyt Wommelgem

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 16'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

3,6 km · 5'

Villes proches

Termonde

46,9 km · 39' 42,3 km · 3º 11'

Turnhout

42,8 km · 29' 36,4 km · 2º 26'

Beveren

25,1 km · 25' 21,1 km · 1º 22'

Saint-Nicolas

34,6 km · 28' 31,1 km · 1º 56'

Malines

30,3 km · 25' 22,8 km · 1º 30'

Anvers

11,2 km · 15' 10,4 km · 41'

Villes proches

Ce bien, situé près de Kempenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 25 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 5 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) (10 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boechout" est à moins de 9 minutes en voiture.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Wommelgem Lukoil - Dals Voor Hek 1e2p" à 7 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jozefsinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Helan Kinderopvang - Wolvenwelp", à 12 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 423 - Berchem - Broechem - Zandhoven VTI, De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem, De Lijn - 425 - Berchem - Broechem - Vorselaar Van Roey avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Jumbo Ranst" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ranst" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wommelgem" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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