Maison à vendre, Merksem RBW37065 Option

Lode Geysenstraat 28, 2170 Merksem

395 000 €

4 Chambre(s) 175 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Ruime instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin

Deze instapklare gezinswoning aan de Lode Geysenstraat 28 beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 175 m² en biedt alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De woning omvat vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een aangename open leefruimte met veel natuurlijk licht. Achteraan geniet u van een zonnige tuin, ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te tafelen.

Extra troeven zijn de ruime kelder van 22 m², de zolder die bereikbaar is via een vaste trap en het bijgebouw, momenteel ingericht als werkhuis, dat eenvoudig kan worden omgevormd tot een gezellige buitenleefruimte, hobbyruimte of atelier.

De woning is gelegen in een rustige straat, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.
---

Indeling:

Kelder
• Kelderruimte (22 m²)

Gelijkvloers
• Inkom / trappenhal
• Open leefkamer
• Keuken
• Eetkamer
• Toilet

1ste verdieping
• Trappenhal
• Slaapkamer 1 (13 m²) met ensuite badkamer
• Slaapkamer 2 (16 m²)
• Badkamer

2de verdieping
• Hal
• Slaapkamer 3 (18 m²)
• Slaapkamer 4 (16 m²)
Zolder
• Zolderkamer bereikbaar via vaste trap
---

Troeven:
• Instapklare woning
• Zonnige tuin
• 4 ruime slaapkamers
• 2 badkamers
• Bijgebouw ingericht als werkhuis, eenvoudig om te vormen tot buitenleefruimte

Mis deze kans niet! Plan snel je bezoek en ontdek deze ruime woning zelf.
Tel 0496980710
Contact
www.albert.immo

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1950

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 795 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 18 m²

Surface habitable 175 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 163 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 222 kWh/m²/an

Date de validité PEB 20/02/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW37065 Réf. vendeur: 7772523 Dernière modification: 03/08/2026

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Le quartier

Éducation

Babywood Crèches

394 m · 1' 33'' 1,4 km · 1' 54'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Sint-Jozef Winkelstap Écoles maternelles

464 m · 1' 32'' 464 m · 38'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Sint-Jozef Winkelstap Écoles primaires

464 m · 1' 32'' 464 m · 38'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Kunstkaai Écoles secondaires

445 m · 1' 29'' 524 m · 59'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

1,5 km · 2' 3''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,2 km · 4'

66 - Schoten - P+R Luchtbal Bus

137 m · 1' 38''

66 - P+R Luchtbal - Schoten

155 m · 1' 51''

64 - Antwerpen - Loenhout

282 m · 3'

A3 - P+R Boechout - P+R Merksem Trams

282 m · 3'

2 - Zwaantjes - P+R Merksem

282 m · 3'

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken Gares

3,2 km · 14' 3,3 km · 5' 2,5 km · 30' 3,2 km · 38'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

8,6 km · 30' 9,4 km · 10' 7,3 km · 54'

Parking Carrefour Schoten Bornes de recharge

1,2 km · 1' 56''

Cambio - Victor Roosens Voitures en libre-service

890 m · 3' 779 m · 9' 866 m · 10'

Donkey - Merksem Ringlaan Vélos en libre-service

223 m · 2' 41''

Magasins

Aldi Merksem Supermarchés

577 m · 2' 43'' 619 m · 1' 11'' 549 m · 7' 549 m · 7'

Delhaize Merksem

366 m · 1' 27'' 1,4 km · 2' 8'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Hypermarché Carrefour Schoten

918 m · 3' 924 m · 1' 17'' 576 m · 10' 918 m · 11'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

9,2 km · 10'

Villes proches

Termonde

46,1 km · 38' 41,6 km · 3º 3'

Turnhout

47,2 km · 33' 37,1 km · 2º 30'

Beveren

24,4 km · 24' 17,3 km · 1º 8'

Saint-Nicolas

33,8 km · 27' 27,3 km · 1º 41'

Malines

31,5 km · 25' 28 km · 1º 42'

Anvers

8 km · 11' 6,7 km · 27'

Transports

Habiter à proximité de Lode Geysenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Victor Roosens" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken" : 5 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.

La station "Donkey - Merksem Ringlaan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Merksem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Schoten" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, 2 - Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 66 - Schoten - P+R Luchtbal, 66 - P+R Luchtbal - Schoten avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 64 - Antwerpen - Loenhout avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Babywood", à seulement 3 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "Kunstkaai", une école secondaire joignable en 5 minutes.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 10 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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