Maison à vendre - Merksem RBW37065

Lode Geysenstraat 28 2170 Merksem

395 000 €

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RBW37065

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Ruime instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin

Deze instapklare gezinswoning aan de Lode Geysenstraat 28 beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 175 m² en biedt alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De woning omvat vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een aangename open leefruimte met veel natuurlijk licht. Achteraan geniet u van een zonnige tuin, ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te tafelen.

Extra troeven zijn de ruime kelder van 22 m², de zolder die bereikbaar is via een vaste trap en het bijgebouw, momenteel ingericht als werkhuis, dat eenvoudig kan worden omgevormd tot een gezellige buitenleefruimte, hobbyruimte of atelier.

De woning is gelegen in een rustige straat, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.
---

Indeling:

Kelder
• Kelderruimte (22 m²)

Gelijkvloers
• Inkom / trappenhal
• Open leefkamer
• Keuken
• Eetkamer
• Toilet

1ste verdieping
• Trappenhal
• Slaapkamer 1 (13 m²) met ensuite badkamer
• Slaapkamer 2 (16 m²)
• Badkamer

2de verdieping
• Hal
• Slaapkamer 3 (18 m²)
• Slaapkamer 4 (16 m²)
Zolder
• Zolderkamer bereikbaar via vaste trap
---

Troeven:
• Instapklare woning
• Zonnige tuin
• 4 ruime slaapkamers
• 2 badkamers
• Bijgebouw ingericht als werkhuis, eenvoudig om te vormen tot buitenleefruimte

Mis deze kans niet! Plan snel je bezoek en ontdek deze ruime woning zelf.
Tel 0496980710
Contact
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 795 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

175 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

163 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW37065 Réf. vendeur: 7772523 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babywood

394 m 1' 33'' 1,4 km 1' 54'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

464 m 1' 32'' 464 m 38'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

464 m 1' 32'' 464 m 38'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles secondaires

Kunstkaai

445 m 1' 29'' 524 m 59'' 440 m 5' 440 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 2' 3''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 62 - Sint-Job - Schoten - Antwerpen

137 m 1' 38''

De Lijn - 61 - Oelegem - Schoten - Antwerpen

137 m 1' 38''

De Lijn - 66 - Schoten - Ekeren - P+R Luchtbal

137 m 1' 38''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

282 m 3'

De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem

282 m 3'

Gares

Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken

3,2 km 14' 3,3 km 5' 2,5 km 18' 3,2 km 38'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,6 km 30' 9,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Carrefour Schoten

1,2 km 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

890 m 3' 779 m 9' 866 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Ringlaan

223 m 2' 41''

Supermarchés

Aldi Merksem

577 m 2' 43'' 619 m 1' 11'' 549 m 7' 549 m 7'

Delhaize Merksem

366 m 1' 27'' 1,4 km 2' 8'' 307 m 4' 307 m 4'

Hypermarché Carrefour Schoten

918 m 3' 924 m 1' 17'' 576 m 6' 918 m 11'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,2 km 10'

Villes proches

Vivre près de Lode Geysenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Merksem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Schoten" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Kunstkaai" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.À quelques minutes en voiture, "Babywood" (crèche) est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 10 minutes de route.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken" est à moins de 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Victor Roosens".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (4 minutes).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Merksem Ringlaan" à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 61 - Oelegem - Schoten - Antwerpen, De Lijn - 62 - Sint-Job - Schoten - Antwerpen, De Lijn - 66 - Schoten - Ekeren - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem avec une station située à 3 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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