Maison à vendre - Merksem RBW79738

Markiezenhof 18 2170 Merksem

394 000 €

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RBW79738

  • 3 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situation : Cette propriété bénéficie d'une excellente situation à proximité des écoles, des magasins, des transports publics et des installations de loisirs, ainsi que d'un accès facile aux principales voies d'accès. Description : Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec WC visiteurs, d'un spacieux garage et d'une buanderie pratique avec accès au jardin. Cet agréable espace extérieur est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le premier étage offre un salon et une salle à manger accueillants avec une cuisine ouverte, où les fenêtres apportent une abondance de lumière naturelle et créent une atmosphère ouverte et chaleureuse. Au deuxième étage se trouvent trois chambres de taille normale et une salle de bains équipée d'un double lavabo, d'une baignoire et de toilettes Le jardin accueillant constitue un espace extérieur agréable, nécessitant peu d'entretien et orienté nord-ouest. Cela vous permet de profiter d'un équilibre parfait entre le soleil et l'ombre tout au long de la journée. Un endroit idéal pour se détendre et profiter de beaux moments en famille ou entre amis, surtout pendant les agréables soirées d'été. Détails : + Surface habitable : 167m² (indicatif) + EPC : 304 kWh/m² (EPC D) + Situation en haut de l'immeuble + 3 chambres à coucher + garage + Jardin Toutes les surfaces sont données à titre indicatif. Inondabilité du terrain : classe B Sensibilité du bâtiment aux inondations : classe B Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 394 000 €
  • Revenu cadastral: 1 306 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

167 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

136 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

274 m²

Surface constructible

57 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

304 kWh/m²/an

Référence PEB

3796723

Date de validité PEB

09/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW79738 Réf. vendeur: 337570 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijtjes Mxm 2

585 m 2' 8'' 1 km 2' 7'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Kendoe

1,6 km 6' 1,9 km 4' 1,5 km 19' 1,5 km 19'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Kendoe

1,6 km 8' 1,9 km 4' 1,5 km 19' 1,5 km 19'

Écoles secondaires

Sint-Norbertusinstituut

2,3 km 9' 2,7 km 5' 604 m 19' 2,2 km 26'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,3 km 2' 29''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,3 km 2' 29''

Bus

De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan

552 m 7'

De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen

552 m 7'

De Lijn - P - P+R Luchtbal - Merksem

552 m 7'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

2,2 km 27'

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid

2,2 km 27'

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

1,5 km 7' 2,3 km 4' 669 m 16' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8 km 33' 9,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Canadalaan 152 Antwerpen

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Lambrechtshoeken

551 m 2' 1'' 473 m 6' 473 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Lambrechts

459 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

694 m 2' 30'' 911 m 1' 59'' 616 m 7' 616 m 7'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

823 m 2' 56'' 1,1 km 2' 13'' 682 m 8' 682 m 8'

Colruyt Merksem (Groenendaal)

1,2 km 5' 1,4 km 2' 47'' 780 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10,1 km 10'

Magasins

Habiter à proximité de Markiezenhof, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Kendoe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "De Bijtjes Mxm 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Norbertusinstituut" est accessible en 5 minutes.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal" est à moins de 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Lambrechtshoeken", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.La station "Donkey - Merksem Lambrechts" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec une station située à 27 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan, De Lijn - P - P+R Luchtbal - Merksem, De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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