Maison à vendre, Merksem RBW80483

Gebroeders Van Raemdonckstraat 23 , 2170 Merksem

419 000 €

3 Chambre(s) 197 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Emplacement : La propriété est située dans une rue résidentielle calme et facilement accessible. Les commodités quotidiennes telles que les supermarchés, les écoles et les boulangeries sont accessibles à pied. Les espaces verts et les aires de jeux sont nombreux dans le quartier, idéal pour un après-midi de détente avec les enfants. En termes de mobilité, l'emplacement obtient une excellente note avec un Mobiscore de 9,1/10 Aménagement : En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux qui offre un accès facile au garage et au jardin. Au premier étage, un espace de vie rempli de lumière se déploie où le salon et la salle à manger s'intègrent parfaitement. L'accès direct à la terrasse en fait l'endroit idéal pour se détendre avec la lumière extérieure toujours à portée de main. Adjacente, une cuisine séparée et spacieuse est aménagée de manière fonctionnelle et confortable. Au deuxième étage se trouvent 3 chambres spacieuses de taille normale. Une salle de bains bien entretenue avec toilettes complète cet étage. Cette charmante propriété combine un confort de vie pratique avec un excellent emplacement dans le quartier animé de Merksem, à proximité des écoles, des magasins, des transports en commun et des voies d'accès à Anvers.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1978

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 419 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 197 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Largeur de la façade 10 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 269 m²

Surface constructible 78 m²

Profondeur du terrain 28 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 293 kWh/m²/an

Référence PEB 20260404-0003840645-RES-1

Date de validité PEB 04/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW80483 Réf. vendeur: 337947 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Babybel Crèches

756 m · 2' 50'' 997 m · 1' 58'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Gvks Groenendaal Écoles maternelles

788 m · 2' 37'' 872 m · 1' 51'' 500 m · 9' 755 m · 9'

Gvls Groenendaal Écoles primaires

847 m · 4' 1 km · 2' 616 m · 7' 616 m · 7'

Middenschool Lucerna Écoles secondaires

635 m · 2' 7'' 1,1 km · 1' 50'' 635 m · 8' 635 m · 8'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

523 m · 58''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

523 m · 58''

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen Bus

327 m · 4'

De Lijn - P - Merksem - P+R Luchtbal

327 m · 4'

De Lijn - 62 - Sint-Job - Schoten - Antwerpen

327 m · 4'

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem Trams

300 m · 4'

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

300 m · 4'

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal Gares

946 m · 5' 1,6 km · 2' 22'' 527 m · 8' 940 m · 11'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

6,9 km · 28' 8,5 km · 8' 0 m · 0''

Parking Noordschippersdok Bornes de recharge

3,5 km · 5'

Cambio - Groenendaallaan Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 708 m · 7' 940 m · 11'

Velo Antwerpen - Campinia Vélos en libre-service

286 m · 3'

Magasins

Colruyt Merksem (Groenendaal) Supermarchés

395 m · 1' 51'' 670 m · 1' 16'' 270 m · 3' 270 m · 3'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

665 m · 2' 14'' 667 m · 1' 9'' 661 m · 8' 661 m · 8'

Lidl Antwerpen

1,1 km · 5' 1,3 km · 2' 41'' 810 m · 9' 1,1 km · 13'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

9,4 km · 8'

Villes proches

Termonde

45,3 km · 35' 39,1 km · 2º 55'

Turnhout

46,4 km · 31' 39,3 km · 2º 37'

Beveren

16,4 km · 21' 14,9 km · 59'

Bergen op Zoom

36,7 km · 26' 32,9 km · 1º 59'

Saint-Nicolas

33 km · 25' 24,9 km · 1º 33'

Malines

30,7 km · 23' 26,3 km · 1º 34'

Éducation

Habiter à proximité de Gebroeders Van Raemdonckstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gvks Groenendaal" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Gvls Groenendaal" est accessible en 2 minutes.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Middenschool Lucerna" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Babybel" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Groenendaallaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Campinia" à 3 minutes à pied.

Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - P - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 62 - Sint-Job - Schoten - Antwerpen avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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